年輕人怎么買房? 年輕人該如何買房?

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• 145****5237

  買房實現(xiàn)不了中國夢。要把個人夢想融入國家和民族的夢想中，讓勤奮學(xué)習(xí)成為青春遠(yuǎn)航的動力，讓增長本領(lǐng)成為青春逐夢的能量，在實現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興的中國夢的生動實踐中放飛青春夢想。

  查看全文↓ 2019-05-19 07:48:58
• 133****5185

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況以及房屋需求情況來進(jìn)行選擇。
  租房的好處：
  房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風(fēng)險。而且不會因為買房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。
  買房的好處：
  有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。
  適合租房的人群：
  一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔(dān)心像買房后需要每月按時還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。
  適合買房的人群：
  現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準(zhǔn)備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質(zhì)量并不會有何變化。

  查看全文↓ 2019-05-19 07:48:53
• 131****1095

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況以及房屋需求情況來進(jìn)行選擇。
  租房的好處：
  房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風(fēng)險。而且不會因為買房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。
  買房的好處：
  有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。
  適合租房的人群：
  一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔(dān)心像買房后需要每月按時還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。
  適合買房的人群：
  現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準(zhǔn)備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質(zhì)量并不會有何變化。

  查看全文↓ 2019-05-19 07:48:46
• 148****6016

  樓市二三事
  
  
  
  這幾天的樓市發(fā)生了很多事情，北京土拍取消限價措施，廣州大幅放松戶籍政策，天津?qū)⒆猿肿≌{(diào)整為可售住宅，多城首套房貸利率普遍下調(diào)……
  
  
  
  所有現(xiàn)象都在告訴我們，房價下跌已經(jīng)讓各地房地產(chǎn)業(yè)不堪重負(fù)，唯有松綁才能緩一時之急。
  
  
  
  這就好比之前怕出禍亂，用政策綁死了灰犀牛，但由于綁得太緊導(dǎo)致灰犀牛嚴(yán)重貧血奄奄一息，為了不出事兒，只能慢慢松綁讓它活過來，畢竟很多城市一半的財政收入都在它身上。
  
  
  
  但這也引發(fā)了購房者心中的疑慮：前段時間剛剛降完準(zhǔn)，現(xiàn)在又是松綁調(diào)控，資金會不會源源不斷沖進(jìn)樓市，房價還沒來得及筑底就要重燃上漲火焰？
  
  
  
  答案是否定的。
  
  
  
  首先，“因城施策”已是樓市調(diào)控標(biāo)準(zhǔn)，今后各地會因自身經(jīng)濟(jì)情況調(diào)整房地產(chǎn)措施，相互之間傳導(dǎo)性不會太強(qiáng)?，F(xiàn)在一些城市放開限價只能證明一個事實：行情不好，二手房價下跌，和周邊新盤的價差逐步縮小，限價失去了存在的意義。
  
  
  
  其次，松綁是為了救命，不是放縱。
  
  
  
  按照歷史規(guī)律，樓市下行預(yù)期一旦形成，再次扭轉(zhuǎn)是很困難的。除非是在無調(diào)控政策下，不斷降低**比例和房貸利率，高頻刺激購房需求才能實現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，每輪周期無不如此，例如2015年的牛市是就是在0**和7折利率下催生的。
  
  
  
  現(xiàn)在的房地產(chǎn)只不過是在努力尋找一個「量價平衡點」，即既保證房地產(chǎn)正常交易健康發(fā)展，又保證房價處于合理區(qū)間微幅震蕩。而這，就要講究調(diào)控藝術(shù)了。
  
  
  
  接下來大概率還是之前的套路，房地產(chǎn)會不斷調(diào)低首套房貸利率回歸到基準(zhǔn)，讓剛需入市托底撐盤，各項限政也會逐步放開，但是一定會嚴(yán)控**比例，因為杠桿越高力矩越大，不能放炒房客入場。
  
  
  
  而且政策放松一定是緩慢的，否則會加劇看空預(yù)期，更不利于市場的穩(wěn)定。怎么理解？舉個例子，現(xiàn)在如果**比例和房貸利率沒動，突然放開所有限制政策，你會買房嗎？肯定不會，因為你認(rèn)為放開政策這是樓市不自信的表現(xiàn)，房價還會下跌，現(xiàn)在買才是傻子。
  
  
  
  買漲殺跌，自古有之。
  
  
  
  
  
  剛需的選擇
  
  
  
  在經(jīng)濟(jì)下行面前，所有城市正在想方設(shè)法加速樓市筑底，以免進(jìn)入「量價齊跌，惡性循環(huán)」的房價不可控下跌軌道。
  
  
  
  伴隨著時代寒冬的步伐，資本市場北風(fēng)蕭蕭，大家在所接觸的信息中，情緒多于內(nèi)容。
  
  
  
  但我希望接下來大家可以堅守自身，找到自己的方向，因為是市場就一定存在周期，終有頭有尾，該買房總歸還得買，在抓趨勢的同時，學(xué)習(xí)更多的實操方法。
  
  
  
  以下是我總結(jié)的兩個建議，適用于一二線城市的第一次買房的年輕人，也是一直以來大家**喜歡問的問題：
  
  
  
  1
  買房資金不夠，買不到公司附近怎么辦？
  
  2
  都說買房看地段，在實操層面如何看地段？
  
  
  
  第一個問題。
  
  
  
  我在之前的文章《那些容易被誤解的樓市真相》里講過商品房的三個邏輯，總結(jié)為一句話就是，無論你是否剛需，一定要用投資的角度看待買房這件事。
  
  
  
  因為人的一輩子不可能只買一次房，未來可能因為要生孩子，孩子需要學(xué)區(qū)房，或者父母需要來住，隨著財富收入增多，一定會置換一套更大的。
  
  
  
  這時候你就會發(fā)現(xiàn)，之前的房子就是你下一套房子的資金基礎(chǔ)，以房換房是常態(tài)，北京2017年這波樓市的主要推動力就是改善性需求的集中爆發(fā)。
  
  
  
  當(dāng)你明確“房子是用來投資的，不是用來住的”的概念時，一些矛盾就會迎刃而解了。
  
  
  
  那么這時候有人問了，“那我買一套房，不是為了住，那我住哪？”很簡單，租房。
  
  
  
  如果你工作在A區(qū)，你完全可以在公司旁租一套房自住，然后把自己在B區(qū)的房子租給別人，如果幸運你還可以賺個租金差沖抵月供。幾年后，當(dāng)工作穩(wěn)定成家立業(yè)結(jié)婚了，就把之前的賣掉置換自己想要的房子。

  查看全文↓ 2019-05-19 07:48:41

相關(guān)問題

• 問 年輕人如何買房? 年輕人買房應(yīng)當(dāng)如何選擇？
  答

  買房子值得很多人將其列入人生規(guī)劃，尤其是作為剛剛步入社會的年前購房者們，尤其是這還是他們的首套房子，想要一步到位，買到滿意的房子真的需要好好做做功課。大體來說，挑房可以按這五個步驟：一、確定目標(biāo)：明確自己需要的是什么，準(zhǔn)備買多大的房子，能夠接受的價格是多少、打算在哪里買等等這些都要考慮。房子琳瑯滿目，先篩選出大概適合自己實際情況的，再進(jìn)一步了解。二、多看多問：多看幾家，看的時候要關(guān)注房子的證件、配套、戶型、質(zhì)量、樣板間等?？赐暌院笠獑枂柹磉呝I了房的長輩或朋友，他們能夠給你一些切合實際的建議。三、優(yōu)劣對比：把自己看過的房子進(jìn)行優(yōu)劣對比。這里的優(yōu)劣指的并不是房子質(zhì)量的優(yōu)劣，而是每個房子的總價、戶型、位置、配套的綜合情況，哪個更適合你的需求。四、確定區(qū)位：根據(jù)交通，主干道情況，周邊娛樂購物出行方式，人員繁雜度，有無商超配套等來判斷生活條件。五、確定戶型樓層采光：戶型影響面積利用，影響空間布局，采光影響居住心情，樓層又影響噪音灰塵蚊蟲等。所以，根據(jù)這五個步驟來說，年輕人根據(jù)自身情況，挑房時**好做到“五做”和“五不做”，從而買到心儀的房子：五做：1.自身財務(wù)狀況要做到心中有數(shù)買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等，根據(jù)“現(xiàn)金流”，考慮付款方式和所能支付的**款，從而考慮所購買的房子的總價。2.日后收支預(yù)算要做到計算清楚要知道，買了房子并不代表解決了一切問題，尤其是付過**后，每月要還房貸，同時，房屋周邊商業(yè)消費情況不同，每天的生活必要支出也要計算進(jìn)去，再加上水電煤氣娛樂醫(yī)療，尤其是如果結(jié)婚以后可能還要添丁加口，這些預(yù)算和自己的收入一定要均衡起來，避免陷入財政赤字。3.生活便利性要做到足夠重視雖然比較荒涼的地方房價比較親民，但是如果交通生活不便利的話，影響的可不只是生活支出，更是生活方式，試問上下班都要兩個小時，出門買菜要打的，周末附件找不到商場影院，懶得動想要出去吃時周圍又沒有好的菜館，這種生活是多么艱難，哪怕省下錢又能如何？4.戶型選擇要做到符合自身情況每個人都喜歡大別墅，每個人都喜歡大平方，每個人都喜歡高檔小區(qū)，但是對于年輕人來說，自身條件往往是不允許的，而且上述的房子美則美矣，實際生活還是柴米油鹽，沒有必要這樣選擇。所以說，年輕人可以著重去參考一些小戶型房，一居室或者小兩房等，實用性更強(qiáng)，當(dāng)然了，如果以后經(jīng)濟(jì)允許的情況下，可以考慮二次置業(yè)，再購買高檔的住房。5.教育因素要做到了然于心買房子并不只是居住，絕大多數(shù)人都要結(jié)婚，都要生小孩，而每個區(qū)域的房子對應(yīng)不同的學(xué)區(qū)，選擇房子也是直接選擇教育條件，為了下一代著想，剛需的一定要考慮入學(xué)因素，或者日后**規(guī)劃因素，畢竟不能讓孩子輸在起跑線上呀。五不做：1.不要看一個喜歡一個每個房子都有自己的優(yōu)缺點，尤其是在看房時，賣方一定會優(yōu)先把房子的亮點展示出來，所以對于很多年輕人來說，就會出現(xiàn)看每一套都有喜歡的地方，就容易頭腦發(fā)熱，**后卻買不到**滿意的房子，所以一定要提前有自己的規(guī)劃。2.挑戶型時不要完事憑感覺感覺是個很奇妙的東西，它常常會讓人產(chǎn)生誤判，所以在挑戶型時不要只憑感覺，可以參閱有關(guān)戶型的知識，判斷什么戶型更適合更健康，然后將主要精力放在選擇適合自己的購買力方面，避免掉入戶型陷阱。

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• 問 年輕人怎么買房? 年輕人買房要注意什么？
  答

  對于很多人來說，買房已經(jīng)成為生活中的“頭等大事”之一，所以買房要謹(jǐn)慎。但對于很多首次置業(yè)的年輕人來說，到底應(yīng)該從何入手是個大問題。今天小編特別給大家整理了年輕人買房指南，希望對大家有所幫助。一、提前做好收支預(yù)算年輕人在購房前要做好支出預(yù)算，不能將所有的存款都用于購房，不能讓個人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質(zhì)量會明顯下降。買房除了要交付樓款外，還需預(yù)留房屋維修資金等費用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費用。二、不盲目追求大戶型

  全部4個回答>
• 問 年輕人該買房嗎
  答

  年輕人還是應(yīng)該買房子的，特別是男孩子，買房子還是應(yīng)該趁早。從中國的傳統(tǒng)思想來看，很多家庭在結(jié)婚時都是要準(zhǔn)備婚房的，然而現(xiàn)在的房價一直都是在上漲的，所以買房肯定是要趁早，否則未來房價上漲之后再買的話，那就需要多支付很多的費用了。況且，最近這幾年國家的政策也是比較的好，在買房的時候可以申請貸款，利率比較的低，且首付也是比較的。很多年輕人可能覺得買房會給自己帶來很大的經(jīng)濟(jì)壓力，但其實買房的時候完全可以去銀行申請貸款，這樣一來每個月只要按時償還自己的本息金額就可以了，未來如果自己手上的閑錢多了，那也可以選擇一次性償還所有的貸款。或者在買房的時候也可以讓自己的父母支持一下，這樣也是能夠大大的緩解年輕人的買房壓力。

• 問 ??年輕人怎么買房?年輕人買房要注意什么?
  答

  1、**盡量依靠父母，買房啃老并不丟人房價的水平一天天上漲，如果想著依靠自己慢慢存錢攢個**，不是不可能，但對于大部分人來說，還是壓力太大了。所以這個時候依靠一下父母，減輕一些買房的壓力，降低買房的門檻，但是按揭一定盡量自己還。2、月供不能超出50%，不能預(yù)支未來生活做好預(yù)算，給自己定一個比較合理的還貸目標(biāo)，一般來說月供**好不要超過月收入的50%。在合理的貸款額度上，盡量選擇**長的貸款年限。如果壓力還是很大，可以先買一套小一點的、房價低一些房子，等未來經(jīng)濟(jì)狀況改善再置換。?3、交通是第一選擇交通的便利對于年輕人的生活影響更大，上班出行的方便能夠極大的提升生活質(zhì)量。早上可以多睡一會，相信是大多數(shù)年輕人的愿望了，花費太多的時間在通勤上是不值得的。4、考慮發(fā)展空間的重要性上面說到，多數(shù)人第一次買的房子都會因為經(jīng)濟(jì)狀況的問題有所妥協(xié)。但是對于年輕人來說，未來的經(jīng)濟(jì)狀況一定會改善。這個時候想要換房時，就要考慮到之前房子的未來發(fā)展空間問題了。?5、如果想省心，品牌開發(fā)商是不錯的選擇因為工作的繁忙，對于年輕人來說可能沒有太多時間貨比三家。所以為了省事省力，大的品牌開發(fā)商是不錯的選擇。這些開發(fā)商有著自己的責(zé)任心和態(tài)度，非常重視自己的品牌，所以在未來出現(xiàn)糾紛可能性要小于一些小開發(fā)商的。?6、重視物業(yè)的質(zhì)量物業(yè)公司的服務(wù)品質(zhì)可以給生活免去更多的煩惱。特別是對于年輕人來說，更不愿意在生活的瑣事上耗費太多時間，所以有一個好的物業(yè)公司會省心不少。為什么年輕人在買房的注意事項上會有些不同呢?其實每個人的買房注意事項都應(yīng)該是不同的。因為大家都有著自己的需求，這些需求決定了我們的選擇也是不一樣的。

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• 問 年輕人該如何買房?年輕人要買什么樣的房
  答

  作為一個購房者，你不能只關(guān)注房價的多少，一味追求低價。其實還有一些事情是需要購房前考慮的，看中的小區(qū)樓盤外部環(huán)境，周邊設(shè)施，物業(yè)管理等都需要考慮在內(nèi)。買房還是需要理性一點的。如今，人們理性購房意識淡漠　　一般來說，對于普羅大眾理性購房意識的培養(yǎng)，應(yīng)該是全社會的事情，只有消費者多一分理智，房地產(chǎn)交易才能少一些糾紛（特別是與一些房產(chǎn)中介之間的矛盾）。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不僅要建房賣房，還應(yīng)為整個市場的規(guī)范和成熟多做一些努力。雖然有些項目一直在熱銷之中，但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，很多時候，部分業(yè)主僅僅是沖著價格優(yōu)惠來的，其中不少人尚缺乏購房的基本知識，對什么是“性價比”等簡單問題都知之甚少。弊端，不能只考慮價格根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實力選擇適合的商品房，是應(yīng)該的，但消費者在選購房子時還是應(yīng)該了解一些購房常識及國家相關(guān)的法規(guī)與政策，即要明明白白、清清楚楚購房，千萬不要只考慮房價這一條。隨著目前物質(zhì)生活水平的提高，人們的生活質(zhì)量追求也越來越高，這就給開發(fā)商提出了一個非常嚴(yán)肅的問題：業(yè)主尋找的僅僅是居住空間嗎?顯然不是。一個房地產(chǎn)項目不但要滿足住房人起碼的對生活空間的要求，而且還要滿足人們的環(huán)境要求、環(huán)保要求、便利要求、社區(qū)本體的區(qū)域要求、年老者的要求等各個方面?！　∷?，定房前要考慮清楚　　隨著越來越多的普通百姓加入購房大軍，購房消費中的糾紛和投訴也逐年增多。究其原因，除房地產(chǎn)市場不夠成熟等原因外，購房消費者缺乏購房知識，據(jù)上海中原的一研究人員分析，消費者不能“理性購房”是一個重要原因。　　那么，理性購房應(yīng)關(guān)注什么？對每一個購房者來說，要理性購房，首先應(yīng)該關(guān)注的是什么？首先應(yīng)該是樓盤的外部環(huán)境，如周邊有無污染，是否有不安定的場所，所處位置交通狀況，生活環(huán)境是否成熟等。同時，樓盤的規(guī)劃也很重要，它的優(yōu)劣直接決定了人們的生活質(zhì)量。具體到選購行為中，消費者應(yīng)該首先確認(rèn)各種規(guī)劃指標(biāo)，如：項目的總體建筑面積、綠化覆蓋率、人均綠地、容積率、人口、建筑密度、車位占有率及各種配套設(shè)施的設(shè)置等。另外，購房者由于不太懂建筑，一般會忽略樓房建筑結(jié)構(gòu)類型的選擇，所以對于這些知識，購房前就應(yīng)去充分了解。shqianyy

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