有貸款還能辦房貸嗎? 我本身有貸款。還能申請房貸嗎？

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• 134****5216

  款沒有還完想再申請房貸，銀行會評估你是否有還貸的能力，如果你有能力還貸，是可以貸款的。
  
  申請貸款時，貸款機構(gòu)首先會查看借款人的信用情況，然后會查看其還款能力，若還款能力不強，即使信用再好同樣無法獲貸。
  
  已有貸款在還，其信用記錄良好，新舊貸款月還款之和不超過月收入的50%，那么再貸款是沒有問題的；
  
  若信用記錄良好，月還款額過高，則無法再貸款；若在還房貸的過程中，逾期次數(shù)較多，同樣無法獲貸。
  
  
  拓展閱讀：
  房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。
  
  個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。 個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。

  查看全文↓ 2019-05-06 15:50:49
• 134****7281

  可以的，但要注意以下兩種情況：
  
  1、首先看商業(yè)小額貸款是否記錄到你個人征信里面，如果有記錄，則為你的負(fù)債。同時也要考量你在這筆商業(yè)貸款的還款情況，也就是是否有逾期情況。
  2、如果目前收入能覆蓋商業(yè)貸款，且你本人名下征信情況良好。依然可以向銀行申請房貸。如果是已婚，則需要同時考慮配偶征信。
  
  
  
  拓展資料（有關(guān)貸款的相關(guān)資料介紹）：
  
  貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
  
  貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。

  查看全文↓ 2019-05-06 15:50:44
• 155****1751

  隨著樓市調(diào)控持續(xù)收緊，銀行房貸政策的動態(tài)牽動市場各方神經(jīng)。近日，有媒體報道，目前全國已有20家銀行停止房貸，雖然具體情況不詳，但已令不少邕城購房者關(guān)注。房貸市場真的這么緊張嗎？
  
  
  
  
  
  ▲資料圖片。
  
  
  
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  南寧市場未見房貸叫停
  
  
  
  據(jù)媒體報道，目前全國533家銀行中有20家銀行已經(jīng)停貸。由于相關(guān)報道中并沒有列明是哪些銀行，因此也引發(fā)一些市場猜測和擔(dān)憂。
  
  
  
  6月12日，南國早報記者從建設(shè)銀行、中國銀行、工商銀行的住房金融業(yè)務(wù)部門了解到，目前三大行均正常開展房貸業(yè)務(wù)。
  
  
  
  相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，沒有聽說、更沒有接到關(guān)于停貸的通知。目前，不管是新建住宅還是二手住房，只要是符合房貸政策的，均可以正常申請、審批。
  
  
  
  
  
  ▲資料圖片。
  
  
  
  對于有銀行停止房貸業(yè)務(wù)的消息，一家國有大行的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：
  
  
  
  
  目前我還沒有了解到具體的情況，只能說我沒聽說南寧有這樣的情況。估計可能是外地一些城商行或者規(guī)模小的銀行，受流動性覆蓋率等指標(biāo)的影響，沒有房貸額度，所以才停止。這些銀行本身的房貸占有量就不高，對市場和購房者影響均不大。
  
  
  
  
  在記者隨后對交通銀行、浦發(fā)銀行等多家股份制銀行進行的走訪中，相關(guān)工作人員也都表示，其房貸業(yè)務(wù)正常開展。
  
  
  
  記者從金融監(jiān)管部門獲得的反饋也是如此：目前沒有接到廣西轄區(qū)內(nèi)銀行機構(gòu)停止房貸業(yè)務(wù)的報告。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 15:50:40

相關(guān)問題

• 問 銀行有按揭還能貸款嗎? 我本身有貸款。還能申請房貸嗎？
  答

  貸款沒有還完想再申請房貸，銀行會評估你是否有還貸的能力，如果你有能力還貸，是可以貸款的。申請貸款時，貸款機構(gòu)首先會查看借款人的信用情況，然后會查看其還款能力，若還款能力不強，即使信用再好同樣無法獲貸。已有貸款在還，其信用記錄良好，新舊貸款月還款之和不超過月收入的50%，那么再貸款是沒有問題的；若信用記錄良好，月還款額過高，則無法再貸款；若在還房貸的過程中，逾期次數(shù)較多，同樣無法獲貸。拓展閱讀：房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。 個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。

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• 問 ??自己能辦房貸嗎？我本身有貸款，還能申請房貸嗎？
  答

  貸款沒有還完想再申請房貸，銀行會評估你是否有還貸的能力，如果你有能力還貸，是可以貸款的。申請貸款時，貸款機構(gòu)首先會查看借款人的信用情況，然后會查看其還款能力，若還款能力不強，即使信用再好同樣無法獲貸。已有貸款在還，其信用記錄良好，新舊貸款月還款之和不超過月收入的50%，那么再貸款是沒有問題的；若信用記錄良好，月還款額過高，則無法再貸款；若在還房貸的過程中，逾期次數(shù)較多，同樣無法獲貸。

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• 問 已經(jīng)有貸款可以房貸嗎？我本身有貸款，還能申請房貸嗎？
  答

  個人還款能力好的是可以再辦理房貸的。按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 有貸款還能辦房貸嗎? 已經(jīng)有商業(yè)小額貸款，還能向銀行申請房貸嗎？
  答

  有房貸當(dāng)然可以繼續(xù)貸，只要收入和支出成正比。當(dāng)然，你想做貸款的話，利息肯定要比你做房貸利息高，因為房貸利息是國家規(guī)定的，浮動不會太大。有按揭房的話，建議去做裝修貸，利息相對來說算是較低的了，可以去當(dāng)?shù)劂y行網(wǎng)點進行咨詢。

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• 問 有貸款還能辦房貸嗎? 有消費貸款記錄還可以申請房貸嗎?
  答

  房貸沒有還清是還可以貸款的。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。房貸沒有還清能貸款的。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什么影響。需要要了解的是，因為個人的房貸沒有還清，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據(jù)你現(xiàn)在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣一來，因為還有房貸要還，個人能申請的貸款額度也會有一定的影響。

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