買房誠意金能退嗎? 購房誠意金怎樣退

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• 133****1991

  按照合同法規(guī)定‘定金’是不退的。你所交的“誠意金”可以視同‘訂金’，這個可以退，具體還要看你與中介的確認(rèn)書協(xié)議條文。
  如果你覺得確認(rèn)書協(xié)議條文對你有利，那你可以去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理去投訴 或者是當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾砭滞对V
  拿上你的收據(jù)及與中介簽署的協(xié)議！
  必要時你可以作一些經(jīng)濟讓步，把損失減到**低，畢竟你給中介帶來了工作的麻煩。

  查看全文↓ 2019-05-02 11:03:26
• 137****8889

  1、關(guān)于意向金轉(zhuǎn)為定金的約定。實踐中，買方與中介在委托購房協(xié)議書中約定意向金之時，一般會約定意向金轉(zhuǎn)化為定金的條件，一般不外乎經(jīng)中介居間，賣方同意按照委托房款成交，即轉(zhuǎn)化為定金。但這樣購房者就處在被動的位置上，為了更好的維護自身權(quán)利，購房者**好在意向金合同書中注明，中介在向賣方轉(zhuǎn)付意向金之前，必須再次取得買方另行出具的書面同意書，否則中介的轉(zhuǎn)讓行為無效，造成的損失由中介公司承擔(dān)。
  ，就很重要了。提醒各位購房者，交納意向金可以，但是要約定一旦買方?jīng)]有看好房子不準(zhǔn)備購買時，意向金就要如數(shù)返還，不得作為中介費用罰沒。
  3、購房意向金可以退么，意向金的罰沒規(guī)定是否合法呢？《中國人民共和國合同法》第二十三章居間合同中第四百二十四條至四百二十七條的內(nèi)容對此做了規(guī)定。有的中介會約定買方一旦交付了意向金，和賣方見了面洽談后意向金就轉(zhuǎn)化為中介費用。這種意向金條款是違反法律規(guī)定無效的。根據(jù)《合同法》第四百二十七條的規(guī)定：居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。因此中介居間不成不得罰沒意向金。所以

  查看全文↓ 2019-05-02 11:03:21
• 137****9227

  首先要看開發(fā)商的誠信問題及事先約定情況，如果事先約定不買房子可退誠意金的話，拿上本人有效證件及相關(guān)票據(jù)找開發(fā)商他就會退給你的，即使沒有約定是否退款開發(fā)商沒收誠意金也屬違規(guī)，可找相關(guān)部門投訴他。
  總之要求開發(fā)商退還誠意金的主張還是能得到支持的，祝你好運

  查看全文↓ 2019-05-02 11:03:13
• 134****4788

  開發(fā)商收取10萬購房“誠意金”
  
  短期內(nèi)無法交房也不退款怎么辦
  
  價值千元的衣服
  
  干洗之后卻出現(xiàn)損毀怎么辦
  
  ……
  
  
  
  近日
  
  十堰市工商局12315指揮中心
  
  披露了近期全市消費維權(quán)典型案例
  
  這些事兒你必須牢記！
  
  分割線 箭頭 動態(tài)
  1
  拒退10萬購房“誠意金”
  
  開發(fā)商無條件退款并道歉
  
  簡要案情
  
  近期，家住房縣的況先生與該縣某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了認(rèn)籌商品房的《認(rèn)籌書》，并交納了10萬元購房“誠意金”。隨后，況先生了解到自己看中的房子在短期內(nèi)無法交房，于是向開發(fā)商要求退回“誠意金”，沒想到遭到拒絕。于是，他投訴至當(dāng)?shù)毓ど滩块T。
  
  
  
  網(wǎng)絡(luò)配圖
  
  處理結(jié)果
  
  經(jīng)當(dāng)?shù)毓ど滩块T工作人員調(diào)解，并向開發(fā)商宣傳《湖北省消費者權(quán)益保護條例》第二十七條第二款規(guī)定，使其認(rèn)識到自已的錯誤，向消費者賠禮道歉，并無條件退還消費者購房誠意金(認(rèn)籌金)10萬元。
  
  
  
  分析點評
  
  《湖北省消費者權(quán)益保護條例》第二十七條第二款規(guī)定，消費者在正式訂立商品房買賣合同前改變購買意愿的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)全額退還收取的“訂金”、“保證金”、“認(rèn)籌金”等相關(guān)費用。收取定金的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)書面向消費者進行風(fēng)險提示。
  
  
  2
  千元衣服干洗后出現(xiàn)損毀
  
  經(jīng)營者賠償600元損失
  
  
  
  簡要案情
  
  2018年11月 ，市民王女士(化姓)把一件只穿過兩次、價值1000元衣服，拿到朝陽路何家溝某干洗店進行干洗，等取回衣服后發(fā)現(xiàn)衣服出現(xiàn)部分損毀。王女士向商家索賠，對方只同意補償一次洗衣服務(wù)費用，隨后她訴至12315。
  
  
  
  網(wǎng)絡(luò)配

  查看全文↓ 2019-05-02 11:03:09

相關(guān)問題

• 問 ??買房誠意金多久退?購房誠意金是否可以無條件退還?
  答

  誠意金為何意？該“金”又稱為意向金，在中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，購房者繳納小額金額，屬于當(dāng)事人自發(fā)行為，法律上并無誠意金一說，此“金”繳納后可直接低作房款使用。若達不成購房意向，誠意金可無條件退還。應(yīng)該交付的金額，由當(dāng)事人自由約定。當(dāng)然在繳誠意金的同時不能忘記書面協(xié)議哦

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• 問 買房誠意金能退嗎? 購房意向金可以退嗎？
  答

  所謂的“誠意金”是開發(fā)商的一種營銷手段，在收取“誠意金”的同時，對購房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購房者的積極性;另外，通過收取“誠意金”，確定購房者選房的先后順序，維護購房秩序?，F(xiàn)在少數(shù)的開發(fā)商已經(jīng)將事先收取“誠意金”作為融資的手段之一。法律上并沒有誠意金之說，而且“誠意金”也不是法律意義上的違約金。誠意金不具有合同效力及法律保護的性質(zhì)。我們還需要了解到在購房時如果收取的是誠意金，違約方除了無須承擔(dān)違約責(zé)任之外，還可以要求收取誠意金一方退還因此產(chǎn)生的孳息，如果當(dāng)事人之間未達成交易這個誠意金是無條件的退還給付款方。針對目前一些房產(chǎn)開發(fā)商，在進行房屋銷售的時候，收取所謂誠意金的現(xiàn)象，購房者還真得留心，因為交了這筆錢，并不能從法律上保證您能買到自己所選定的房子，而只是開發(fā)商的一種承諾，并不能得到法律上的保障，當(dāng)購房者放棄購房時，開發(fā)商還會拖延不會立即退回誠意金。

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• 問 買房誠意金能退嗎? 買房交的誠意金可以退不，要什么手續(xù)嗎
  答

  您好，意向金，他不是定金也非訂金，嚴(yán)格的說他不是一個法律概念，意向金的支付只是買方購買房屋的意愿表示。在意向金沒有轉(zhuǎn)為訂金之前，購買人隨時可以拿回意向金，就如你給朋友幾百元錢，讓他為你代買一件物品，在他沒有購買之前，你完全可以通知他你不買了，讓他把錢給回你。 根據(jù)去年4月國家住建部的調(diào)控措施，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取意向金是否合規(guī)，關(guān)鍵在于開發(fā)商是否獲得所售房屋的預(yù)售許可。未取得預(yù)售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向意向購房者收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費用。 如果收你錢的這家,在收你錢時并沒有取的預(yù)售許可證,,那么他就是違法的.你去要退,你告知他,如果不退我就去建設(shè)主管單位告他們.多半是會退給你的.如果不退,你去建設(shè)主管部門去舉報就會退給你.因為根據(jù)我的經(jīng)驗,收取意向金的,都是沒取得預(yù)售許可證的才收這錢,取得預(yù)售許可證的就真接收定金了.

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• 問 購房誠意金可以退嗎 買房誠意金是什么意思?
  答

  誠意金：所謂的“誠意金”是開發(fā)商的一種營銷手段，在收取“誠意金”的同時，對購房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購房者的積極性；另外，通過收取“誠意金”，確定購房者選房的先后順序，維護購房秩序?，F(xiàn)在少數(shù)的開發(fā)商已經(jīng)將事先收取“誠意金”作為融資的手段之一。定金：是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受簡單來說：誠意金可以退，在簽定合同時轉(zhuǎn)為定金。定金等于直接購買了，如果退就是違反合同了

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• 問 ??買房誠意金能退嗎？
  答

  您好，誠意金本來就是您的錢款，在轉(zhuǎn)成定金之前都是屬于您的財產(chǎn)，可以自由支配。

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