房產(chǎn)稅的稅率是多少? 現(xiàn)在中國房產(chǎn)稅稅率是多少

已有3個回答

• 132****9338

  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。
  
  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
  
  以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的
  
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
  
  以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的
  
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
  
  

  查看全文↓ 2019-04-24 14:39:51
• 143****8668

  
  個稅改革落地之后，房產(chǎn)稅立法已經(jīng)逐步推進。據(jù)悉，目前房地產(chǎn)稅法草案正由全國人大預(yù)工委牽頭抓緊起草，財政部配合立法。按照**近中國稅務(wù)改革的效率，房產(chǎn)稅在兩年內(nèi)推出的概率大于99%。
  
  
  
  關(guān)于房產(chǎn)稅的問題，如果你僅僅站在房地產(chǎn)市場，或者房價走勢來觀察或分析，無論立意和邏輯多么崇高或嚴謹，都是非常片面的，因為房產(chǎn)稅是中國經(jīng)濟管理方式需要轉(zhuǎn)變的產(chǎn)物，而不是單一目的下的一個行業(yè)調(diào)節(jié)工具。
  
  
  
  
  
  
  
  近三十年來，中國解決大部分問題的思路實際上歸結(jié)為一個點，就是在經(jīng)濟增長（發(fā)展）中解決問題。也就是說，在財富創(chuàng)造中解決問題，雖然貧富差距在拉大，但貧困人口逐年減少，總體來說大家還都是挺滿意的，無非是你賺得多，他賺得少的問題，心里不平衡是有的，但還不至于承受不了。
  
  
  
  可是問題在于，無論任何經(jīng)濟體，其增長都是有極限和邊界的，中國經(jīng)濟完全可以繼續(xù)增長，但要獲得這種增長，需要的條件和成本，跟過去幾十年不可同日而語。
  
  
  
  那如果無法在短時間內(nèi)創(chuàng)出持續(xù)高增長的條件，解決問題的思路就要改變。尤其是當(dāng)中國的勞動力優(yōu)勢逐漸消失，中國需要依靠基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)優(yōu)勢，以及社會管理水平優(yōu)勢，來吸引國際資本和參與國際競爭的時候，對政府管理能力和民眾素質(zhì)的真正考驗才剛剛開始。
  
  
  
  以前很多人抱怨，為什么政府的很多政策是一刀切，其實道理很簡單，就是一刀切完全可以解決問題。但未來面臨的問題是，一刀切根本解決不了問題，社會不得不進入到精細化管理階段。
  
  
  
  我給大家講個例子，比如這次個人所得稅的抵扣問題，可能很多人一下子就懵圈了，根本算不明白，原因很簡單，政府已經(jīng)在規(guī)避那種一刀切的管理模式，開始進入到精細化管理，也就是每一項政策的實施，需要考慮到方方面面，考慮到對各種對象的不同實施方式，所以你看到的個人所得稅征收問題，已經(jīng)不是簡單的提高起征點那種一刀切模式了，現(xiàn)在大部分人都在算自己到底能抵扣多少，而不是爭吵5000元的起征點合不合理的問題。這是一個用精細化管理解決突出問題的**典型辦法。
  
  
  
  
  
  除了進入到精細化管理，另一個轉(zhuǎn)變就是從完全傾向于創(chuàng)造財富的管理，開始逐漸意識到到財富分配對社會管理的重要性。但如果要考慮財富分配的問題，首先要研究一個重要的現(xiàn)實問題，幾十年來，中國市場所創(chuàng)造出來的財富到底沉淀到哪里去了？毫無疑問，幾乎70%以上的財富，都沉淀在了房地產(chǎn)領(lǐng)域。

  查看全文↓ 2019-04-24 14:39:48
• 141****7932

  現(xiàn)行房產(chǎn)稅從價計征的稅率是1.2%；從租計征的稅率是12%。個人出租住房，不區(qū)分用途，減按4%計征。

  查看全文↓ 2019-04-24 14:39:43

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅的稅率是多少? 房產(chǎn)稅是什么？房產(chǎn)稅稅率是多少？
  答

  房產(chǎn)稅是根據(jù)房租租賃合同來核定的，如果租用的房子為非住宅，則繳納全年租金的百分之12，如果租用的房子為住宅，則繳納全年租金的百分之4，

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)稅的稅率是多少? 房產(chǎn)稅稅率是多少 主流稅率或?qū)⒃?.5
  答

  房產(chǎn)稅是根據(jù)房租租賃合同來核定的，如果租用的房子為非住宅，則繳納全年租金的百分之12，如果租用的房子為住宅，則繳納全年租金的百分之4，

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)稅稅率是多少
  答

  房產(chǎn)稅稅率有兩個：1.企業(yè)擁有的房產(chǎn)，自己經(jīng)營用的是按房產(chǎn)價值的1.2% 一年 2 企業(yè).用來出租，收取租金的是按租金的12% 一年 但居民個人出租房屋是租金的4%一年

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)稅稅率是多少
  答

  房產(chǎn)稅的稅率分為兩種情況，一種是按照房產(chǎn)余值來進行繳納稅費的年稅率為1.2%，而另一種則是按照房產(chǎn)租金的收入來進行稅費的繳納，稅率為12%。但是從2001年1月1日起，個人按市場價格出租，居民用房用于居住的情況下，可以暫減按4%的稅率來繳納房產(chǎn)稅。征收的時間是按照經(jīng)營開始的那一個月起進行房產(chǎn)稅繳納。房產(chǎn)稅的征稅對象是房屋，是一種財產(chǎn)稅向產(chǎn)權(quán)所有者來進行征收，征收的范圍就包括城鎮(zhèn)的經(jīng)營性住房。不過并不是所有的房產(chǎn)都需要繳納房產(chǎn)稅，像是醫(yī)院、國家機關(guān)等是可以免征收房產(chǎn)稅。國家實施房產(chǎn)稅的征收主要也是為了避免炒房市場過于火爆。房產(chǎn)稅是每年都需要繳納的，有些區(qū)域是一年分為兩次征收，還有一些區(qū)域是每年進行一次征收。

• 問 房產(chǎn)稅稅率是多少
  答

  房產(chǎn)稅的計算方法主要分為兩種，不同的計算方式產(chǎn)生的稅率也是不一樣的：①如果是按照從價計征的計算方式來進行征收的話，那么此時一般會按照房產(chǎn)余值來進行計算，需要使用房子的原有價值一次性的減、除10%到30%的金額，然后再去乘以該方式下的年稅率，一般是1.2%。②如果是按照從租計征的方式來征收的話，那么通常要使用房子整年的收入總額來進行計算，直接使用收入總額乘以12%的年稅率即可。如果是對個人按市場價格所出租的房子并且是用于居住的，那可以暫時減免4%的稅率。以上其實就是房產(chǎn)稅的具體計算方法和稅率，目前國內(nèi)并沒有全面開始征收房產(chǎn)稅，只是在部分的城市進行試點。但就目前的情況來看，房產(chǎn)稅實行之后的效果還是挺不錯的，所以未來必定會全面普及。