??住房公積金有什么好處？

已有3個回答

• 133****1386

  住房公積金的好處
  在你工作期間,公積金會按你的工資繳納，你所在的單位也要按你的工資給予一定的比例資助,這兩筆錢作為住房公積金儲存在您個人住房公積金帳戶內,計算利息,以后會連本帶利存在你的公積金賬戶里.
  每個月繳納存起來的住房公積金等于你為以后自己的住房費用作儲蓄,只要在你購房等政策允許的情況，可以按照規(guī)定的限額提取公積金使用。
  當你的家庭遇政策規(guī)定范圍內的突發(fā)事件時,可以按照規(guī)定提取一部分的住房公積金,暫時緩解經濟壓力;
  等到你退休時,你個人賬戶里的住房公積金,可以一次性結算清并給予小胡做處理,這樣可以算是一筆養(yǎng)老金;
  您建立住房公積金滿足一定條件后,在購建住房時,可申請住房公積金貸款,該貸款較之普通銀行商業(yè)性個人住房貸款具有利率低等優(yōu)勢;
  按規(guī)定繳存的住房公積金,免征個人所得稅和利息所得稅,即可以獲得稅收優(yōu)惠. 繳滿一年就可以貸款買房。

  查看全文↓ 2019-04-09 15:57:56
• 154****5294

  一、住房公積金的用處：
  1、繳存公積金，可以增加你的個人收入。因為公積金是個人繳存部分，單位繳存部分，全部入個人賬戶，屬個人財產。2、公積金可用于支付住房租金。
  3、購買住房時可以享受低息的公積金貸款。
  二、住房公積金支取：1、住房消費提?。海?）購買自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；（2）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；（3）償還住房貸款本息的。2、銷戶提?。海?）離休、退休的；（2）出境定居的；（3）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的（二者條件缺一不可）；（4）死亡。
  三、住房公積金提?。郝毠ぬ?a target="_blank" href="http://m.13866159.com/baike/20010.html">取住房公積金必須通過匯交單位辦理。由匯交單位開具《住房公積金支取申請書》，加蓋單位預留印鑒，后附有關支取證明材料，經市住房公積金管理中心系統(tǒng)審核后，辦理支取手

  查看全文↓ 2019-04-09 15:57:54
• 131****0451

  住房公積金是職工及其所在單位每月按規(guī)定繳存，歸職工個人所有的長期住房儲金.正如你的上司及以上各位所說，交很有必要。
  不僅對購房時可享受低利率的住房公積金貸款。交住房公積金的工資基數(shù)還可能高于你的基本工資。因為政策規(guī)定：職工繳存住房公積金的工資基數(shù)**低不得低于當?shù)厣弦荒甓嚷毠ぴ缕骄べY金的60%，假如當?shù)厣弦荒甓嚷毠ぴ缕骄べY每月產2000元，交住房公積金的工資基數(shù)就是2000*60%=1200元。
  基數(shù)提高后單位應該為你交的住房公積金的金額就多，而單位為你交納的住房公積金也是歸你個所有的。

  查看全文↓ 2019-04-09 15:57:35

相關問題

• 問 住房公積金有什么好處
  答

  一般來說，住房公積金有以下三點用處。1、繳存公積金，可以增加你的個人收入。因為公積金是個人繳存部分，單位繳存部分，全部入個人賬戶，屬個人財產。2、可以少繳個人所得稅。繳交公積金部分收入可以免稅。3、這點也是**重要的一點，購買住房時可以享受低息的公積金貸款。 申請住房公積金貸款的條件是什么？ 一般說來，申請住房公積金貸款需要具備以下條件：（1）具有城鎮(zhèn)常住戶口；（2）申請前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月；（3）購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例（現(xiàn)為20％）；（4）申請人有償還貸款的能力；（5）沒有公積金個貸債務及其他尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務。

  全部3個回答>
• 問 住房公積金有什么好處
  答

  住房公積金的好處：1、個人是按照5%的12%繳存，單位也是按照同等的比例進行補貼，相當于個人擁有了兩份住房公積金，資金翻了一番。2、當年繳存的住房公積金是按照活期利息來進行計算的，而且歸屬于職工個人所有。3、所繳納的住房公積金免征個人所得稅。4、住房公積金不僅能夠用于購買和建造自有住房，同時也能夠用來支付房租和進行裝修，減少一部分的住房支出。5、憑退休證、身份證等證件資料，可一次性提取全部住房公積金本息余額。6、申請住房公積金貸款的時候利息比較低，而且可以提前還款也不需要支付違約金。7、遇到有重大疾病，無論是個人還是家庭成員，除了醫(yī)療保險補貼的一部分之外，也可以申請公積金提取賬戶當中的余額，這樣就能夠減輕醫(yī)療的費用。

• 問 個人繳納住房公積金有什么好處
  答

  可以用住房公積金貸款，可以享受比商業(yè)貸款低很多的利率。但是公積金貸款辦手續(xù)和放款時間較長。國管公積金中心2015年**新政策：住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優(yōu)先滿足購買首套自住住房的貸款需求。借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款**高額度調整為120萬元，購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款**高額度仍為80萬元。對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，**低**款比例調整為不低于40%。 同時，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**比例下調為20%;擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，**低**比例為30%。

  全部3個回答>
• 問 ??住房公積金有什么好處？住房公積金的作用是什么？
  答

  住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。公積金貸款期限在15年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商業(yè)性貸款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。普通職工65周歲之前，副部級干部75周歲之前都可以申請住房公積金貸款。在職職工申請住房公積金貸款的兩個條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請貸款之前連續(xù)6個月繳存公積金。貸款額度：以房改房成本價購買公有住房，單筆貸款額度不超過30萬元，同時不超過房價款的90％；購買商品房和經濟適用住房，單筆貸款額度**高不超過30萬元，同時不超過房價款的80％；購買二手住房申請住房公積金貸款，單筆貸款**高限額不超過30萬元，同時不超過房屋評估價的80％。住房公積金貸款的還款時間，**長不超過30年。月收入在2000元以下的職工，每月**低還款額應是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的職工，每月的**低還款額應在總收入的25％以上；月收入在5000元以上的職工，每月的還款額應是月收入的30％以上。住房公積金貸款的利率按照規(guī)定是實行一年一定，在貸款期間如遇到利率調整，如果貸款期限只有一年，則這個利率就不做調整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日執(zhí)行新的利率。貸款的擔保方式：第一種是售改租承諾。主要是指購買單位出售的公有住房，貸款人在貸款期限不能償還貸款時，由原單位將房屋的產權收回另行安置。如果安置有困難的，改成租住。第二種是房產低押。如果貸款人不能償還貸款時，銀行就要通過法律程序行使它的低押權，將房屋進行處置，處理所得用來償還貸款。第三種擔保方式叫權利質押。它是以在建設銀行的定期存單和建設銀行承銷的國債作為質押，如果在貸款期間個人不能還款了，銀行就把存單或國債兌現(xiàn)來還貸款。貸款的還款方式，目前有兩種。如果您的貸款期限是在一年以內，就實行一次性的還本付息。如果您的貸款期限是在一年以上的，就實行等額本息還款法。即是您每月還款的本息都是相等的。公積金貸款利率優(yōu)惠同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業(yè)貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節(jié)省利息支出近51900元。同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支出85585元。還款方式靈活多樣公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“**低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。公積金貸款提前還款有以下幾點優(yōu)勢:數(shù)額靈活，便于資金掌控。商業(yè)貸款提前還款，其數(shù)額必須為1萬或5萬的倍數(shù)，而公積金貸款則無具體規(guī)定，只要大于“**低還款額”的還款，全部視為提前還款金額；次數(shù)不限，可按月提前還款。商業(yè)貸款對于提前還款次數(shù)有的有明確規(guī)定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額；先沖本金，降低利息總額。商業(yè)貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。使用公積金貸款提前還款，其**終還款利息總額會遠低于商業(yè)貸款同等金額提前還款后**終的利息總額；預約方便，無需書面文件。商業(yè)銀行提前還款，不僅需要提前數(shù)月電話預約，有的甚至還需要貸款人提供書面文件，非常不便。而公積金貸款提前還款，只需提前三個工作日致電預約即可，電話調整提前還款額無需書面文件。公積金貸款的其他優(yōu)勢公積金貸款成數(shù)高，**壓力小。商業(yè)貸款**高一般只能貸到七成，購房人**壓力較大。而公積金貸款**高可貸到9.5成，購房人**壓力較??；貸款年限長，月還款金額少。商業(yè)貸款的貸款年限**高只能貸到25年，而且大多數(shù)二手房**高只能貸到20年，月供壓力較大；而公積金貸款的年限**高可達30年，月供壓力較??；房齡限制較靈活。商業(yè)貸款對于房屋年齡的限制有嚴格要求，大部分銀行對于85年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長而降低。而公積金貸款對于房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過50年即可；各區(qū)縣房屋皆可貸。商業(yè)貸款一般只對北京市城八區(qū)內符合條件的房屋進行貸款，遠郊區(qū)縣的房產審核極為嚴格。而公積金貸款除對城八區(qū)房屋放貸之外，也能對北京市遠郊區(qū)縣的房屋進行放貸；對借款人年齡無限制。商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。

  全部4個回答>
• 問 用公積金貸款有什么好處?用住房公積金貸款有什么好處？
  答

  隨著房價的不斷上漲，買房也越來越困難，貸款也成為不少人買房的必經之路。大家都知道，買房貸款主要分為公積金貸款和商業(yè)貸款，其中公積金貸款買房備受大家喜愛，公積金除了利率低之外還有很多別的好處。公積金的好處有哪些呢？貸款時應該注意什么？使用公積金好處有哪些？1、免征個人所得稅公積金免征個人所得稅。單位或企業(yè)為員工所繳納的部分可以在稅前列支。同時，職工可以憑借合法有效的證明材料申請?zhí)崆叭〕鲎》抗e金，但這必須是繳存住房公積金的職工享受的貸款、或翻修自住住房的情況下。2、貸款利率低住房公積金的貸款利率為五年以下2.75%，五年以上為3.25%，同比商業(yè)貸款要少不少。這就意味著住房公積金可貸款比起商業(yè)貸款有著諸多優(yōu)勢，比如：省錢、還款靈活、年限長等。商業(yè)貸款一般可以貸到7成左右，**的壓力比較大，公積金貸款**高能貸到8成左右，且對房齡和年限要求比較低。3、資金可翻倍員工個人按本人工資額的5%至12%范圍內繳存，單位按同等比例補貼。所以說，員工個人按規(guī)定繳存住房公積金后，資金將翻一番。4、可作養(yǎng)老金員工退休后，憑退休等方面的相關證明材料，可一次性提取全部住房公積金本息余額，這相當于為每個員工積累了一筆可觀的養(yǎng)老金，可保障晚年生活質量。

  全部3個回答>