唯一房產(chǎn)證明怎么開? 家庭唯一住房證明去那里開？

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• 156****0902

  對(duì)購(gòu)房人申請(qǐng)開具家庭唯一住房的,應(yīng)提供本次購(gòu)買房屋辦理房產(chǎn)登記的收件收據(jù)或本次購(gòu)買房屋簽訂的合同，購(gòu)房人及配偶、未成年子女的身份證件,結(jié)婚證,戶口本;
  如單身,應(yīng)提供民政部門開具的有效單身證明。 家庭唯一住房證明僅用于契稅繳納,自查詢之日起二日內(nèi)(不含國(guó)家法定節(jié)假日)有效,逾期無(wú)效。繳納契稅后不再補(bǔ)發(fā)。 當(dāng)時(shí)即可領(lǐng)取。

  查看全文↓ 2019-03-31 19:19:39
• 147****0460

  您好！
  家庭唯一住房證明由房產(chǎn)管理部門出具,主管地稅部門檢查,由居委會(huì)和辦事處出具的證明無(wú)效。
  具體操作過(guò)程您可以咨詢房產(chǎn)管理部門的工作人員，他們會(huì)熱心的幫助您的！
  謝謝

  查看全文↓ 2019-03-31 19:19:36
• 133****3184

  3月10號(hào)，記者從市地稅局了解到：從2月22號(hào)開始，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買的家庭唯一住房面積為90平方米以下的，按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按1.5%征收契稅；對(duì)于二套房面積為90平方米以下，按1%征收契稅；90平方米以上，按2%征收契稅。
  
  
  
  3月10號(hào)上午，很多購(gòu)房者都在房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍中心辦理無(wú)房或首套房證明來(lái)享受契稅下調(diào)政策。市民張先生告訴記者：聽到這一優(yōu)惠政策，立馬來(lái)開具相關(guān)證明。
  
  市民張先生
  這個(gè)反正交易的時(shí)候稅少交點(diǎn)就可以了啊，記者：你的契稅之前交了嗎?。繘](méi)有交，房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)。以后就是按1.5%、2%來(lái)交稅啊。記者：你覺得這個(gè)政策怎么樣？肯定是越來(lái)越好啊。
  
  市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍中心副主任宋莉莉告訴記者：從上周起，每天來(lái)開具證明的人達(dá)到近400人。
  
  市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍中心副主任宋莉莉
  （來(lái)辦的人）只要提供身份證號(hào)碼和名字我們就可以辦，上班時(shí)間都可以開的。開證明是有房就是有房，無(wú)房就是無(wú)房根據(jù)系統(tǒng)來(lái)的；每天開的號(hào)都要搞完，現(xiàn)在都專門加了人，記者：從什么時(shí)候開始人就比較多了？上周。
  
  市地稅局工作人員郭女士告訴記者：納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息，及時(shí)遞交給稅務(wù)機(jī)關(guān)。
  
  市地稅局工作人員郭女士
  記者：那么目前也是有很多人去開具證明，你們是怎么給開放商銜接的？開發(fā)商如果愿意集中幫他們一起辦也可以啊，我們就開專業(yè)窗口；如果業(yè)主自己來(lái)就是帶上資料，帶上無(wú)房證明，帶上購(gòu)房合同，帶上身份證。
  
  郭女士表示：對(duì)于目前懷化有些購(gòu)房者還未拿到房產(chǎn)證的，但在付房款**時(shí)就已把契稅交給開發(fā)商，但在2月22號(hào)前至今未拿到契稅發(fā)票，可能是開發(fā)商還沒(méi)有把契稅交給地稅機(jī)關(guān)。
  
  市地稅局工作人員郭女士
  新政出來(lái)以后，一些開發(fā)商也集中在幫他們辦了，你把證明交給開發(fā)商，開發(fā)商就給你退錢了；如果在2月22號(hào)前開發(fā)商把錢交給了稅務(wù)局，證明我們稅務(wù)局就已經(jīng)開了票，那就不存在退錢。因?yàn)樵?月22號(hào)前沿用的是老政策，但是如果開發(fā)商一直還沒(méi)有交過(guò)來(lái)，我們還是按新政策。
  
  同時(shí)，從2月22號(hào)開始，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售，全額征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售，免征營(yíng)業(yè)稅。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-31 19:19:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何開唯一房產(chǎn)證明?家庭唯一住房證明去那里開？
  答

  首先您名下有沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)？這是**主要的 如果有那么您的住房證明就去您不動(dòng)產(chǎn)按揭的銀行開證明即可 希望我的回答您可以采納

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• 問(wèn) 如何開唯一房產(chǎn)證明?家庭唯一住房證明去那里開？
  答

  開家庭唯一住房證明的購(gòu)房人應(yīng)到所購(gòu)房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),開具家庭唯一住房證明。納稅人提供購(gòu)房資料及戶口簿、結(jié)婚證（未婚的提供民政部門出具的未婚證明）到行政服務(wù)中心契稅窗口開具《家庭唯一住房查證申請(qǐng)書》，納稅人為外地非農(nóng)戶口的還應(yīng)該持有戶口所在地房管部門出具的無(wú)房證明。辦理流程：1、持購(gòu)房合同以及能夠證明家庭成員關(guān)系的有效證件，如戶口本、結(jié)婚證、單身證明等相關(guān)資料，到市行政服務(wù)中心契稅窗口查詢家庭成員之前是否有住房契稅納稅記錄，有記錄的不享受契稅優(yōu)惠，有納稅記錄且對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬有異議的或無(wú)納稅記錄；2、工作人員將會(huì)給一份《家庭唯一住房查證申請(qǐng)表》，申請(qǐng)人持該表到市房產(chǎn)管理中心監(jiān)理所繼續(xù)查證；3、經(jīng)查證確屬家庭唯一住房的，持《家庭唯一住房查證申請(qǐng)表》以及相關(guān)資料，在規(guī)定期限內(nèi)即可到契稅征收窗口辦理契稅納稅手續(xù)，并享受相關(guān)優(yōu)惠政策。

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• 問(wèn) 唯一住房證明怎么開?家庭唯一住房證明去那里開？
  答

  一、本人去辦理的1.查詢申請(qǐng)表：2.本人身份證明材料（身份證件、戶口簿）；3.婚姻證明材料：4.配偶及未成年子女戶籍證明材料（身份證件、戶口簿）；5.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（二手房）或者購(gòu)房合同（期房）6.申請(qǐng)人為單身的，不需提供單身證明，由其他材料予以證實(shí)（如戶口薄、離婚證及離婚協(xié)議等）。（均需核對(duì)原件）二、委托代理人申請(qǐng)1.應(yīng)提交本人及授權(quán)人身份證明材料（托人身份證原件、本人身份證原件）；2.個(gè)人授權(quán)委托書；3.境外委托人應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書。辦理地點(diǎn)：不確定個(gè)人情況能否正常辦理的，建議電話咨詢后前往辦理擴(kuò)展資料：家庭唯一住房的界定：“家庭唯一住房”，主要看房產(chǎn)證上戶主的家庭是否擁有超過(guò)1套的住房。舉個(gè)例子，夫妻兩人有一套房產(chǎn)，他們有一個(gè)孩子，孩子已經(jīng)成年，也有一套房。根據(jù)上述所說(shuō)的成年的孩子，可以單獨(dú)看成一戶。那么，夫妻兩人的這一套房子，可以認(rèn)定為家庭唯一住房。

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• 問(wèn) 唯一房產(chǎn)證明怎么開? 家庭唯一住房證明由哪個(gè)部門開具？
  答

  1．對(duì)需要開具家庭唯一住房證明的購(gòu)房人，應(yīng)到所購(gòu)房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)開具家庭唯一住房證明。其中，有些應(yīng)在購(gòu)房人領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證前開具；對(duì)于實(shí)行先到契稅所繳納契稅再到房產(chǎn)部門辦理登記，應(yīng)在繳納契稅前開具。對(duì)購(gòu)房人申請(qǐng)開具家庭唯一住房證明的，應(yīng)提供本次購(gòu)買房屋辦理房產(chǎn)登記的收件收據(jù)購(gòu)房人及相關(guān)證件。2．對(duì)需要開具家庭唯一住房證明的購(gòu)房人，在繳納契稅前，應(yīng)該先到市服務(wù)契稅征收窗口領(lǐng)取并填寫《住房情況查詢申請(qǐng)表》，然后到住房保障和房產(chǎn)管理局房產(chǎn)交易所進(jìn)行個(gè)人房產(chǎn)登記信息查詢，房產(chǎn)交易所將按照有關(guān)規(guī)定，通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人的家庭住房登記記錄，并出具《個(gè)人房產(chǎn)登記信息查詢證明》

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• 問(wèn) 如何開唯一房產(chǎn)證明
  答

  帶齊上述證件，在工作日到戶口所在地房產(chǎn)局辦理唯一一套房的證明。

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