買房子錢不夠怎么辦? 想買房錢不夠怎么辦

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• 136****5741

  如果想買房，房主要求一次性付款，錢不夠的話可以貸款，但是必須滿足一定的條件，條件如下:
  1.有合法的身份；
  2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  3.有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  4.有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；
  5.有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；
  6.貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-26 10:35:39
• 143****8200

  買房可以通過以下幾種途徑湊齊**：
  1、合理利用公積金盡可能的用公積金。
  2、事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可申請“工薪貸款”。
  3、資質(zhì)不錯者可申請信用貸款。
  4、有舊房者可以賣了舊房換新房。
  5、有保險者可申請保單貸款。
  6、降低買房標準。
  7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關系不錯，可考慮求助。

  查看全文↓ 2019-03-26 10:35:32
• 131****6306

  一位讀者來信問：我想買房子，但是**款不夠。聽說從自己的401(k)帳戶借錢**好，真的是這樣的嗎？我給他的答案是，假如你有公司提供的401(k)帳戶，當你需要一筆現(xiàn)金，你是可以從自己的401(k)帳戶借錢。有人比喻為就像你把錢從左邊口袋換到右邊口袋。
  
  
  
  但是，基本上設立401(k)帳戶的目的是為養(yǎng)老用。你如果老是從里面拿錢，你可能在退休時退休帳戶的錢就少了。通常你的年齡不到59.5歲，如果提早領401(k) 的錢是要繳稅和罰款的，但若是借用401(k)就沒有這個問題。
  
  
  
  假如你想從401(k)帳戶借錢，就要向公司401k帳戶管理者咨詢，或者閱讀計畫條款。一般來說，從401(k)帳戶借錢比較容易，手續(xù)也很簡便，也不需要檢查信用。費用也不多，也就是要繳納一點處理費。不過，雇主一般仍要求你提出正式借款申請。
  
  
  
  向401(k)帳戶借錢數(shù)額有一定的限制。你不可能把帳戶里的錢都借完。國稅局有個規(guī)定，你**多借5萬元，或者你只能借帳戶里50%，如果你帳戶數(shù)額20萬元，你**多能借5萬元。假如你帳戶里8萬元，你可借4萬元。
  
  
  
  向401(k)帳戶借錢，你要繳納利息。管理者一般收取“合理利率”（reasonable interest rate），該利率比照市場同類貸款的利率低。401(k)帳戶的利率與銀行和其他金融機構的同類貸款利率相比，可能低些。通常，你支付的利息又回到你自己的帳戶中，你付利息給你自己，而不是付給銀行或你的帳戶管理公司。
  
  
  
  從401(k)帳戶借錢比提出好。借錢只要按規(guī)定還錢，你不必付稅和罰款。借款后，按照要求你必須在五年內(nèi)償還這個貸款，你可以一個月還一次，或至少一個季度還一次，通常是通過工資扣除。如果你用這個貸款去購買主要住房，你的償還期限可以延長。你一定要按照管理者的信件要求償還貸款。假如你沒有按照要求償還，你借的錢就要繳收入稅。若是你的年齡在59.5歲以下，你還要付聯(lián)邦罰款10%。
  
  
  
  其實，從401(k)帳戶借款也有不利之處。除了在你沒有償還借款時，你要為借款付稅。如果你要離開現(xiàn)在的雇主，你必須在60天內(nèi)付完全部借款。否則，你尚未償還的借款就要繳收入稅。年齡不到59.5歲者還要支付10%的罰款。在你還款期間，你的雇主計畫可能有規(guī)定，你不能繼續(xù)向帳戶存款， 假如你的雇主不允許你在還錢期間繼續(xù)存錢，你就喪失增加401k帳戶存款的機會，你少了減稅的機會，你的收入稅會增加。不但喪失增加延稅的優(yōu)惠，借款的利息是要拿稅后的錢去付的，以后取出時，還要再繳稅，在某個程度上是雙重稅。
  
  
  
  當你遇到財務困難而沒有其他途徑借錢時，你可能從401(k)帳戶中取錢。是否符合的條件，要由雇主來決定。許多雇主把下面一些情況作為借錢的標準。它們包括：支付自己和家人的醫(yī)藥費；支付自己和家人的喪葬費；支付自己和家人大學 的學費及相關教育費用；支付購買自用住房的費用；避免自用住房被拍賣的費用；自用住房災后的維修費用，支付國稅局跟州稅局的稅和罰款。
  
  
  
  建議你在從401k借錢前，比較不同借款的利率。有的人信用較好，如信用分數(shù)在720以上者，借錢機會較多，如房屋凈值信貸（home equity line of credit），他們不一定需要從401(k)帳戶借錢，而可以考慮從其他渠道借錢。信用分數(shù)在620以下者幾乎沒有從其他渠道借錢的機會，401(k)帳戶可能是較好的選擇。（作者為注冊會計師和理財顧問）
  
  

  查看全文↓ 2019-03-26 10:35:27
• 138****3936

  
  看了上面表格有什么感想，
  
  水泥漲幅10%到15%
  
  電線漲幅5%到10%，
  
  木材**低也是漲幅15%**高30%
  
  塑料，鋁材，鐵，紙箱，線路板，運費漲幅30%
  
  不銹鋼漲幅40%
  
  **重要的是還有人工費漲幅**少40%
  
  
  
  唯獨人民幣貶值了17%
  
  
  
  
  
  
  
  在2005年的時候政策開始調(diào)整，
  
  到2008年的金融危機，
  
  到2010年國家出臺限購，
  
  到2012年房價大幅度增長
  
  到2014年出臺不動產(chǎn)登記
  
  到2015年不動產(chǎn)登記正式實施
  
  到如今二胎開放，個稅抵房貸
  
  您真的等到價格暴跌了嗎？
  
  
  
  想想房價調(diào)控的這十年，從08年到18年房價漲了十年，
  
  買房真的要趁早，十一月中旬了，馬上就要新年了
  
  
  
  
  
  買房不怕早，別等全款變**，**變定金
  
  
  
  手里錢不夠，就買個小的，七十平，八十平也可以。買不了繁華商業(yè)地帶可以買偏遠一點的位置。先上車再說，很多資產(chǎn)千萬的人都是從小房慢慢換成了大房，如果沒有當初的小房子，哪來的現(xiàn)在的大房子。沒有自身過硬的實力就不要想著一步到位。
  
  
  
  問君能有幾多愁，恰似想買錢不夠……
  
  其實，房子什么時候買都不晚，然而**扎心的莫過于：房子規(guī)劃時，你嫌太偏了，房子建設中，你覺得不成熟，房子建好后，你卻買不起了！
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  這些年買房有的人后悔為什么當初售樓人員和中介經(jīng)紀人沒讓我多買幾套。
  
  也有的人慶幸當年多虧了父母，丈母娘，媳婦，女朋友逼自己買了房，否則現(xiàn)在還可能在繼續(xù)租房，全款買房不提，貸款買房雖然還著房貸，但也比還房租強，有了自己的小窩，溫暖的避風港，還是很美滋滋的。
  
  很多案例證明，剛需下手越快越好
  
  遇見過太多人，想買房子錢不夠怎么辦？實際想想是真的錢不夠嗎？
  
  有的是，有的或許是想要交通好，配套好，位置好的，那價格肯定也貴，不要想著一步齊全到位，錢不夠的情況下這種情況也很難實現(xiàn)，買不起中心或者學區(qū)房，可以買一個稍偏一點的，只要在自己的成熟范圍內(nèi)，就下手。等周圍**，商圈，商業(yè)都全部擁有后，價格不知道翻了多少翻了。
  
  工作固然重要，但是還要有時間出來看房
  
  很多時候，每當想出來看房，都是時間不允許，但是房價不會等你，理想很豐滿，現(xiàn)實很骨感，這句話用在這一點不為過，工資固然重要，但是適合的房子真的要抓住機會，買房別拖，你不知道拖久了之后會帶來什么。。。
  
  回頭想想你沒買房的這幾年，就明白為什么你至今沒買到房
  
  買個房，前怕狼后怕虎的，從網(wǎng)上把樓盤和開發(fā)商物業(yè)搜索幾十遍，不查出些負面消息不罷休。只要看到一點點不好的信息，就認為樓盤不靠譜。挑了半年，年初本來能買個120平米的，后來只能買個90平米的了！
  
  讓他看個房，今天有事，明天開會，后天嫌天氣熱；告訴他后天漲價，他說你這是營銷手段；告訴他再不來沒房子了，他說你就忽悠吧，那么多房子一下子能賣完。結果一來真漲價了，真沒房子了！
  
  你問他想要啥樣的，大概多少錢的，他也不知道，就告訴你差不多就行！等你找到房了，告訴他之后，他說這個也不行那個也不行，到底啥行……他也不知道！
  
  看完房了，明明自己喜歡都相中了，還要打電話問鄰居，你要問個專業(yè)的也行，問開小商店的，問修電動車的，問開飯店的，一人一句不懂裝懂的話，給自己干懵圈了，不買了，回家了。之后再開始重復之前的一切，找房→看房→打電話→回家→找房→看房→打電話→回家……周而復始。
  
  明明看中了，非得到處找朋友、閨蜜幫著看，打聽價格，他們要是懂，他是不是早就賺的一塌糊涂了？他的一言片語，勝過我們的口干舌燥！
  
  一有一點風吹草動，政府嚴查，政府調(diào)控，銀行不放貸款，就堅定的認為房價必然降低，不買了再等等，都十幾年了，房價降低了嗎！倒是政府調(diào)控后房價大漲倒是事實！
  
  今天看了，明天再看一遍，后天還想看看，終于跺腳決定買了，看好的房子沒有了，可能價格也漲上去了，他還埋怨我們，為啥賣了不和他打招呼。
  
  房子什么時候買都不晚，**怕的就是你那顆猶豫不決的心。

  查看全文↓ 2019-03-26 10:35:23

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• 問 想買房錢不夠怎么辦
  答

  在北京的話，你可以申請安家世行的小額無抵押貸款 條件是 1.申請人在22-58周歲之間。 2.月收入不低于2000元，并且通過銀行卡發(fā)放工資。3.具有穩(wěn)定的職業(yè)，在現(xiàn)單位工作滿6個月。

  全部3個回答>
• 問 買房錢不夠怎么辦? 貸款買房**不夠怎么辦?
  答

  您好！您**只有5萬，如果是買新房子，有的開發(fā)商可以給做到**20%，您**多可以買25萬以下的房子，并且要另準備契稅等各種費用，不過您的收入還可以，還貸壓力應該不大；如果是買二手房，中介有辦法。比如您買價值30萬的二手房，**要9萬，而您手頭只有5萬。為了促成買賣，中介會提高您所要購買的房子的評估價，比方說將價值30萬的房子評估到40萬，這樣的話，您可以從銀行貸：40乘以0.7=28萬，加上您手頭的5萬，等于33萬，已經(jīng)可以買下這套30萬的房子了。暫且不去討論這樣的做法是否可取，不過對于**不夠的朋友，倒是可以解決問題。

  全部3個回答>
• 問 買房錢不夠怎么辦
  答

  你可以選擇低**的樓盤，做按揭，你可以聯(lián)系我，這邊給你找合適的

  全部4個回答>
• 問 ??買房錢不夠怎么辦?**不夠怎么湊齊?
  答

  買房**不夠怎么辦？一、公積金。公積金也能當**？沒錯！找一個可以借給你錢的機構，簽完購房合同，以購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金，再將這筆錢還給幫你墊資的機構，這中間有個時間差。不過這種方式需要打個時間差，因為公積金是不能以**款名義提取的，用公積金當**，你得先墊資后“報銷”。優(yōu)點：比純粹的**貸付出的成本低很多，只有短期拆解利息，估計也就一個月的利息成本左右，能省下一筆**款或者解決**缺口，對于公積金余額較多的人尤其合適。缺點：要付出一個月左右的利息。一般商貸這樣的操作比較合適，公積金貸款不再允許提取公積金當做**，只能提取用于還月供。二、抵押舊房子。抵押舊房子獲得貸款來付**是一種比較常見的方式，你得有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。注意：被抵押的房子房齡不要太長。三、信用卡。需要聲明的是，這種方式只適合資金缺口比較小的購房者，比如1-2萬元，因為這種方式的利息成本較高。注意：有些銀行不支持購房刷卡分期還款，需要注意。如果不能按時還款，還是不建議使用這種方式，會影響個人征信的。四、信用貸款。信用貸款不需要任何抵押物，但是銀行對個人征信審查很嚴格，主要是判斷還款能力。購房者需要提交的材料一般是身份證明、工資或收入證明、工作證明。這種方式獲得的貸款額度尚可，但還款周期不長，需要注意還款壓力。買房交**注意事項：一、核實開發(fā)商五證。要核實開發(fā)商的土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，**主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。二、注意閱讀合同條款。房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫！三、明確交房時間、違約責任。出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。四、確認計價方式及支付方式條款。看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。

  全部3個回答>
• 問 ??買房錢不夠**怎么辦?**不夠怎么湊齊?
  答

  1、找親朋好友借錢這是**普遍的一種方式。如果你比較幸運，父母存款，那么可以考慮請求父母支援一些，或者找找親戚一起幫忙湊湊。這種途徑可以隨時隨地還。但購房者也一定要記住，借款不論數(shù)額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內(nèi)，所謂有借有還，再借不難。2、轉(zhuǎn)賣貴重物品購房者家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，可以不妨采用這樣的方式。這種轉(zhuǎn)現(xiàn)的方式周期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才劃算。3、開源節(jié)流購房者不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。4、變現(xiàn)有價證券如果購房者平日里購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分收益，但在借不到錢的情況下這也不失為一種辦法。5、利用信用卡如果購房者**款的缺口不大，并且短時間內(nèi)可以湊齊的話，那么可以刷信用卡支付**。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現(xiàn)。6、通過保單貸款如果你購買了商業(yè)保險，那么通過保單來貸款也是可行的。不少的保險公司的保單都可以用來貸款，但也會有一定的風險和金額限制，前提是要咨詢保險公司問清楚。7、其他貸款變現(xiàn)抵押貸款、信用貸、消費貸等，也是一種常見的方式，不過這個適用于短期貸款和小額貸款，因為購房者要背負兩份貸款，如果還款周期太長，金額太大，還款壓力可能會比較大。8、申請“工薪貸款”如果你是公務員，有政策照顧，有面向公務員的貸款“工薪貸款”，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，前提必須你得是公務員身份，事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可以申請。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，部分企業(yè)也有類似的福利。9、巧用公積金公積金是可以提取的。但需要注意的是，公積金不能直接用于**，購房者要先墊付**，然后到拿著購房合同和發(fā)票提取公積金存儲余額。10、重新規(guī)劃購房計劃如果購房者真的覺得房價超出了預算，可以考慮重新規(guī)劃購買小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，沒必要為了一套房，一家人都生活在重壓之下。在湊不夠**款著急不安的時候，不妨參考以上十種招術試試能不能湊夠**款。

  全部3個回答>