房產(chǎn)證名字錯(cuò)了怎么辦呢？可以改嗎？

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• 144****6006

  可以改的。
  房產(chǎn)證改名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
  1.有房無貸的情形改名字
  （1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  （2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。
  （3）辦理房產(chǎn)證上改名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  （4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  2.有房有貸的情形改名字
  （1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。
  （2）辦理房產(chǎn)證上改名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  （3）其他步驟同“有房無貸”。

  查看全文↓ 2019-03-18 21:36:58
• 145****9000

  可以改，到戶籍所在的派出所出證明，再到房產(chǎn)局改過來就可以了。

  查看全文↓ 2019-03-18 21:36:52
• 151****1180

  這個(gè)很簡單，只需要帶上你父親的身份證，戶口本也可以帶上，房產(chǎn)證。只要（身份證號(hào)碼）沒錯(cuò)就直接到房屋交易所更改就可以了。一般都不會(huì)收取費(fèi)用的，因?yàn)槭撬麄冏约撼龅腻e(cuò)改的也很快幾分鐘就搞定了。即使是身份證號(hào)碼也錯(cuò)了也可以改的，只是要麻煩一些，那就要帶上買房時(shí)的一些票據(jù)這些了。
  哦 那就把老的身份證拿上或者讓公安局給開個(gè)證明就好了，怎么變那個(gè)身份證號(hào)碼都是你老爸的

  查看全文↓ 2019-03-18 21:36:46

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• 問 房產(chǎn)證名字錯(cuò)了怎么改? 房產(chǎn)證上的姓名寫錯(cuò)了怎么辦
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  帶上戶口簿和身份證，**好有出生證明，及公安機(jī)關(guān)證明，去住建委申請(qǐng)?！段餀?quán)法》規(guī)定：第十九條　權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，

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• 問 房產(chǎn)證名字錯(cuò)了怎么改? 房產(chǎn)證名字寫錯(cuò)怎么修改?
  答

  答復(fù)樓主：由于你們的房子還在按揭還貸中，而且你本身不是共有人，屬于你爸爸和后媽的如果需要更改成你的名字，需要辦理過戶手續(xù)，在貸款未還清，抵押未解除的情況下，無法實(shí)現(xiàn)過戶的如果一定要過戶成你的名字，只有先湊錢還清貸款才行還清貸款后，如果不滿5年，需要參照二套交易政策繳納5%的營業(yè)稅和差價(jià)的20%個(gè)人所得稅如果父母只有這唯一一套的，可以等滿5年后還貸和過戶，只要1.5%的契稅如果是二套，那任何時(shí)候都一樣贈(zèng)與是不考慮了，因?yàn)橘?zèng)與需要2%公證費(fèi)，以及1.5%契稅，但是再賣，由于是無償取得，大約需要按照房子全價(jià)的20%計(jì)算個(gè)人所得稅，數(shù)量龐大，只能扣減部分手續(xù)費(fèi)用不過回頭來看，你后媽已經(jīng)答應(yīng)把房子給你，相當(dāng)于她同意把她自己的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給你，特別是**和前面還貸的部分價(jià)值完全是屬于有她一半的我想后媽都愿意給你了，你還擔(dān)心這些，是在應(yīng)該將心比心多思考一下在房產(chǎn)證過戶之前，房子確實(shí)是屬于你父親和后媽的沒法過戶的原因，在于你沒法一次性湊錢付貸，不在于你后媽和你父親不給你

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• 問 房產(chǎn)證名字錯(cuò)了怎么辦？還可以用什么辦法改過來嗎？
  答

  1、房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)所有人在房產(chǎn)局有檔案嗎？——這個(gè)只要房產(chǎn)證不是假的，檔案永久保存。2、是否有身份證號(hào)登記？——這個(gè)絕對(duì)有的。但那個(gè)肯定是一代證。3、能和老爸的對(duì)上是否有幫助呢？——這個(gè)不知道想表達(dá)什么意思？4、發(fā)現(xiàn)名字三個(gè)字兩個(gè)不對(duì)，請(qǐng)問我們?cè)撛趺崔k理這事？——去派出所調(diào)檔案，出證明。再帶現(xiàn)在的二代身份證和產(chǎn)權(quán)證、土地證、身份證、戶口本和派出所的檔案、證明。去當(dāng)?shù)胤课莸怯洐C(jī)構(gòu)辦理變更手續(xù)即可。

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• 問 房產(chǎn)證改我的名字怎么辦？
  答

  首先回答你第一個(gè)問題:更名你們是夫妻,現(xiàn)在憑著結(jié)婚證,就可以直接把你的名字加在房產(chǎn)證上面。而這里面是不需要什么稅費(fèi)的,只要部分的**手續(xù)費(fèi),費(fèi)用也很低。如果你硬要把你老公的名字換作你的名字,也是可以的。就是到時(shí)把你名字加上去之后再把你老公名字去掉。同樣也不需要辦理過戶的,因?yàn)橹袊F(xiàn)在的房產(chǎn)是認(rèn)夫妻關(guān)系的。反倒不認(rèn)父子關(guān)系。所以更名過程中你不要擔(dān)心費(fèi)用問題,有什么疑問可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局。但是這些手續(xù)在你們辦理完銀行抵押之后,就是房產(chǎn)證辦好之后到銀行辦理完抵押,如果已經(jīng)辦理完的,就可以不需要理會(huì)了。第二問題:二套房現(xiàn)在的二套房,是根據(jù)家庭來的。但是部分地區(qū)的公積金是跟商業(yè)區(qū)分的,就是貸了商業(yè),沒貸公積金的,再貸公積金,公積金算首套。嚴(yán)格的地區(qū),無論你是否貸過公積金,只要你買房了,或者貸過款的,都算二套,這就是認(rèn)房又認(rèn)貸,這個(gè)地區(qū)之間存在很大差異,建議你咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。希望以上的回答能幫助到你。

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• 問 房產(chǎn)證附圖錯(cuò)了怎么辦
  答

  你好本人拿著身份證房產(chǎn)證抓緊時(shí)間去房管局申請(qǐng)修改！工作日去辦理。

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