按揭貸款是指申請人以購房為目的,向銀行申請貸款支付房款,然后再將貸款按一定年限分期還給銀行,同時銀行收取利息的一種信貸行為,如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后,受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人,過程中按揭人享有使用權(quán)。
全部5個回答>買房按揭是什么意思? 按揭是什么意思?什么叫按揭貸款?
142****5029 | 2019-03-15 08:34:05
已有3個回答
-
144****1114
在房地產(chǎn)熱銷的時候,按揭在市民心中已成為買房的快捷方式,但什么是按揭貸款呢?又如何辦理按揭呢?可能很多人不知道。 記者來到建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部了解此事。 所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。
查看全文↓ 2019-03-15 08:34:19
按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序,首先辦理按揭貸款需要提供的資料:
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。
其貸款手續(xù)及程序是這樣的。
首先,請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然后接受銀行對您的審查,并確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。 -
148****2626
按揭貸款是指申請人以購房為目的,向銀行申請貸款支付房款,然后再將貸款按一定年限分期還給銀行,同時銀行收取利息的一種信貸行為,如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。
查看全文↓ 2019-03-15 08:34:15
所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后,受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人,過程中按揭人享有使用權(quán)。 -
152****5148
從借高利貸買房、假離婚買房,到實體企業(yè)老板拋棄主業(yè)投資房產(chǎn),甚至一套房子能挽救一家上市公司,一場全民買房熱潮正在上演,有人唯恐趕不上這趟暴富列車,也有人驚呼泡沫經(jīng)濟(jì)即將破裂,中國樓市到底怎么了?
下面來看一個開發(fā)商是怎么看待年輕人貸款買房的:
在中國,買房95%靠按揭貸款,而且年輕人買房的需求**大。估計只有不足5%是靠自己的實力,不需要家里資助買房的。當(dāng)然還有一些富二代全款買房的事,就另當(dāng)別論了。
為什么說窮二代,農(nóng)二代,職二代,或者說普通青年為什么不要著急買房呢?
先說下中國的房貸被透支得非常嚴(yán)重了,樓市泡沫大,年輕人做接盤俠要考慮清楚樓市崩塌的后果。
房貸收入比是房貸除以可支配收入,百分比越高代表老百姓還款壓力越重,目前中國房貸收入比已經(jīng)快達(dá)到了40%,超過了美國在次貸危機(jī)時的32%,快接近房產(chǎn)泡沫時期的日本。
今年2016年月均房貸接近5000億,而且央行新增的貨幣幾乎都涌入了樓市貸款中。如果房貸擠壓了我們大部分收入,老百姓就沒錢去消費其他商品了,抑制擴(kuò)大內(nèi)需,對實體經(jīng)濟(jì)也是一種打擊。所以說中國是將樓市杠桿用到了極限,已經(jīng)存在一定風(fēng)險了。那些使用高杠桿買房的年輕人,如果未來房價跌了,經(jīng)濟(jì)不景氣了,你們貸下的房貸是否還還得起?
雖然我們都清楚房價已屬于非理性上漲,為什么還有年輕人拼了命要去買房呢?有人抱怨:是中國的丈母娘,逼高了中國房價!
研究過鄰國日本,日本的青年是否也害怕丈母娘。日本青年結(jié)婚買房子也很貴,日本彈丸之地,人口密度很大,房價當(dāng)然比較高(在世界上排名是位列前茅的),日本青年卻不著急買房。日本青年怕買房限制自己去其他城市欣賞美好生活的機(jī)會,也更不利于自己的職業(yè)發(fā)展,我們呢 ,為了一套蝸居不惜借貸做房奴。
除此之外,年輕人誠惶誠恐的買房,還有一個原因。
大多數(shù)人被高房價嚇住了——現(xiàn)在不買,以后還會漲,房價永遠(yuǎn)比工資漲的快?,F(xiàn)在不買,恐怕以后再也買不起了!
事實真的是這樣嗎?我想先講個例子。
在70年代,電話剛剛興起時,就有輿論稱:樓上樓下,電燈電話是富裕人群的象征,是身份的標(biāo)志。那時候有一部電話,可以被神化到領(lǐng)導(dǎo)干部的層次。但是,現(xiàn)在你看看,一個座機(jī)電話能值多少錢,如今已經(jīng)是蘋果手機(jī)爛大街了。
在以前,結(jié)婚三大件。三大件,即自行車、手表和縫紉機(jī)。而80年代,結(jié)婚時的“三大件”就變成了冰箱、彩電、洗衣機(jī)。到了90年代,“三大件”水漲船高了,更新成電腦、空調(diào)和摩托車。 如今,結(jié)婚“三大件”被默認(rèn)成“三大子”,即“房子、車子和票子。
每一個時代的商品工業(yè)的大發(fā)展,都有攀比的心理,新鮮事物一出來,大家都跟著攀比。大家想過沒有,昔日昂貴的電話,冰箱,彩電,現(xiàn)在說起來是不是不值得一提?這里面深層次的原因是什么呢?
無非是供求關(guān)系。當(dāng)整個國家在渴求一樣?xùn)|西的時候,這個東西在一段時間內(nèi)是稀缺的。大家爭搶,就有商人涌入這個行業(yè),就有投機(jī)倒把的人炒這個東西。
70年代,有人囤自行車倒賣,現(xiàn)代人開始囤什么了?房子呀。國家大力發(fā)展房地產(chǎn),加上中國的傳統(tǒng)觀念,沒有房子就沒有家,還有一個原因是大家互相攀比誰家住的房子大。大家都在搶房子這個東西,搶的人多了,房子價格就漲了,一個月漲幾百上千都是常見的。人都是有從眾心理的,一個東西越被瘋搶看起來就越值錢。
從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度講:當(dāng)需求被激發(fā)出來的時候,一段時間內(nèi),房子會瘋狂上漲,加上中間投機(jī)倒把人的炒作,房子更是非理性上漲。更多的人,資金,熱錢涌入這個行業(yè),去瘋狂的買地蓋房子,更多的實體企業(yè)老板關(guān)了工廠,瘋狂囤房,一個個瘋 了一樣涌入地產(chǎn)圈。而且,央企地王的頻出,更讓人看到了樓市的瘋狂。
做面粉的,賣魚的,做鞋的,都涌入這個行業(yè),瘋狂蓋房,瘋狂炒房。這個現(xiàn)象正常嗎?當(dāng)房子的總量超過購房者的需求量時,結(jié)果會怎樣?一些三四線城市的鬼城已是前車之鑒。
相關(guān)問題
-
答
-
答
按揭是指買房時,購房者將買房的費用分成一部分償還銀行,一部分作為首付款支付給賣方,然后在一定時間內(nèi)按月償還銀行貸款。按揭貸款是一種通過銀行貸款來購買住房的方式,通常,買方需要支付部分首付款,并且由銀行提供余下的貸款。買方需要按照約定的期限償還貸款。
全部2個回答> -
答
買房按揭指的就是通過按揭貸款的形式進(jìn)行購房,購房者是以購房為目的,將所購買的房屋作為抵押物抵押給銀行,申請貸款用來支付房款,然后再將貸款按一定年限分期還給銀行,同時銀行收取利息的一種信貸行為。目前抵押貸款已經(jīng)成為了一種比較常見的購房形式,因為需要和銀行進(jìn)行合作,所以在簽訂貸款協(xié)議時,一定要對協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的審核。申請房屋抵押貸款之前,首先要明確發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持,而且申請者也要滿足銀行按揭貸款的條件。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書,憑借承諾書辦理相關(guān)的后續(xù)購買手續(xù)。所簽訂的抵押協(xié)議當(dāng)中會明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
-
答
買房分為全額付款和按揭付款。按揭付款就是**一定比例(二手房目前一般**低三成,新房房兩成),才能申請銀行貸款,申請后該貸款作為房款交給賣家。然后你按照每月/每年向銀行還房貸。
全部4個回答> -
答
1,所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。2,按揭貸款需要去申請,符合條件的才行。
全部3個回答>