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不好，原因如下：1.如果所選的南北不通透的房子是在底層的話，這樣的戶型是很不通風，位置上是比較不好的，但是如果是在高層的話四周沒有東西擋到是會比底層好一點。2.通風是個明顯的大問題，倘若衛(wèi)生間沒有窗戶，氣味難以散去。3.南北不通透的房子夏天非常不舒服，空氣會很熱。而且不通風會導致室內(nèi)死角、衣、物等發(fā)霉。對于家人的健康是一大隱患。4.不通透不但影響采光，**主要的是空氣不能充分流通循環(huán)，會影響室內(nèi)居住生活質(zhì)量。5.中國是東南季風氣候，一般除冬天外，南風和東南風比較多，而你的房子南側(cè)和東側(cè)有窗戶，所以在冬天以外的季節(jié)，風還是能夠吹進來的，如果想通風效果好的話就每天開一段時間北面的門，這樣就好了；而在冬天天冷，一般不會開門窗，對對流通風要求也不高。所謂的南北通透，就是指客廳貫穿南北，這套房子就是你的客廳+飯廳，穿在一起，而且南北都有窗，就叫南北通透。這種戶型算是現(xiàn)在比較流行的戶型，和我們家的戶型一樣，號稱：五明，就是五個屋子都有窗戶，住起來比較亮堂，夏天南北通風，空氣流動也比較好，布局也比較合理，兩臥室直接留出 衣柜位置 的設計很實用。但不知道具體的戶型的面積多大，這類戶型的衛(wèi)生間通常會顯得較小，如果喜歡大衛(wèi)生間的話，可以在裝修得時候處理。建筑朝向主要是指建筑物的正立面，或稱建筑的主要立面所面對的方向。這里有兩種情形，一是對于住宅建筑，主要立面是指主要房間所在的立面；二是公共建筑，正立面或主要立面則可能是指該建筑在形象上**為突出和**重要的立面，或是主要出入口所在的立面。所謂的房屋朝向一般是指采光面**大的地方，中國鄉(xiāng)村小洋房一般是大門的采光面**大，城市的房屋中，一般主陽臺是每個單元的**大采光面。它對建筑物的采光、通風、噪音、節(jié)能等方面都會產(chǎn)生一定的影響。一個好的朝向會讓你冬暖夏涼，而不良的朝向不僅會影響居住的舒適度，甚至有時還會因為通風等問題危及到住戶的健康。地球上的靜態(tài)物體一般具有一個穩(wěn)定朝向，包括動物、植物和各類人造物體等．對于計算機中的虛擬世界，物體朝向應當遵循現(xiàn)實世界的規(guī)律，然而現(xiàn)有的三維建模軟件及三維掃描設備在處理模型時都是基于各自的局部坐標系，無法確保導出的模型朝向是正朝向．又因為在模型檢索、大規(guī)模場景建模、**佳視角選取等實際問題中，如果模型正朝向已經(jīng)確定，會給后續(xù)算法帶來許多便利。
全部3個回答>幾月買房**便宜呢？過來人說說?。?/h1>
152****5159 | 2019-03-14 23:46:34
已有3個回答
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138****3982
很多沒有買房經(jīng)驗的人都很疑惑，房價漲跌不定，到底什么時候買房**便宜？樓市風云變幻，但是橫豎離不開這幾大原則，小編整理了買房六大**佳時機，看好就下手吧。
查看全文↓ 2019-03-14 23:47:07
勤快多看房
不踏踏實實去看房，成天在幻想中，就算是有價格合適的房子，當然也會錯過。許多人一看房價都漲上去了，就不看房了。結(jié)果，當有些樓盤以合理價促銷時，你不知道，因此而痛失購房良機。
考慮有潛力的新盤
你覺得樓盤的價格是如何一步步拉上天的呢？從營銷操盤策略來看，一般出現(xiàn)這種情況的有三大步驟：
第一，價格低開階段。在這個階段，樓盤剛開始銷售。巨大的資金需求，迫使定價采取非常謹慎的策略，先低開賣點墊底，確保資金鏈安全再說。
第二，價格謹慎拉高階段。低開銷售墊底，開始考慮拉高價格兼顧利潤。
第三，惜售階段。在這個階段，往往會把價格拉得很高，原因很簡單，他們今年賣夠了，不想賣了。拉高價格要么是捂盤悟售，要么是沒有多少房子賣了。
如何細心的話，你就會發(fā)現(xiàn)，在樓市漲聲一片中，那些用較低價格促銷的樓盤，往往是新盤，而且往往是全新的盤。對于尚未開始銷售的他們，對房地產(chǎn)形式的不確定性。他們又確實需要回籠資金，以確保資金鏈的安全。雖然周邊樓盤價格高高在上，但他們也知道，這些高價樓盤成交非常慘淡。所以，他們開盤往往會以較低的價格促銷，先賣一部分墊底，賣夠了之后，再把房價拉上去。
下手一定要快
有潛力的新盤價格處于低位的時間較短，稍不注意，這些新盤的價格可能就漲上去了，所以，如果你發(fā)現(xiàn)了低價促銷的新盤，下手一定要快。
看清樓市短期走勢
由于普通購房者者看不清，所以，往往很迷惑，該什么時候買房。很是左右為難，其實要看清樓市的短期走勢并不難，你只需多看房就可以了。如果你看到大量新盤上市，低價促銷。而價格拉得老高的老樓盤門口人煙稀少。那房價多半會頂不住了。相反，如果大量樓盤都沒有什么房子賣了，把價格拉得老高。只是偶爾有一兩個新盤有些低價促銷，然后很快就拉高了。那這個市場很難再降下去了。如果你認為要降，那你的**佳選擇就是持幣待降。如果認為降不了，那就得找個好時機把房買了。 -
158****2221
1、買房子沒有絕對的幾月**便宜，因為房子的價格因素很多，跟項目之間差異、推出的房源都有關系，所以不能說絕對那個時間段。
查看全文↓ 2019-03-14 23:47:01
2、即使是年底，為了回籠資金，但可能推出的房源本身是較好的部分，其價格相對于其他樓盤或者本樓盤的其他房源，也有可能差異，而且一年的時間房價本身是有可能自然上調(diào)的，所以這個根本沒法計算。
3、因此要買房子，**好根據(jù)自己需要，如果合適，比較當期周邊同類型項目價格即可。 -
144****8656
1、買房子沒有絕對的幾月**便宜，因為房子的價格因素很多，跟項目之間差異、推出的房源都有關系，所以不能說絕對那個時間段。
查看全文↓ 2019-03-14 23:46:50
2、即使是年底，為了回籠資金，但可能推出的房源本身是較好的部分，其價格相對于其他樓盤或者本樓盤的其他房源，也有可能差異，而且一年的時間房價本身是有可能自然上調(diào)的，所以這個根本沒法計算。
3、因此要買房子，**好根據(jù)自己需要，如果合適，比較當期周邊同類型項目價格即可。
相關問題
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根據(jù)<城市房屋拆遷管理辦法>第二十二條拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。第二十三條拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。第二十四條貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。第二十五條實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權調(diào)換的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。第二十六條拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。第二十七條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。產(chǎn)權調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第三十一條拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。第三十二條拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應當按時騰退周轉(zhuǎn)房。因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉(zhuǎn)房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。第三十三條因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償。1\據(jù)此拆遷賠償可以貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。 2\貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。 3\實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權調(diào)換的差價。
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首先必須了解開發(fā)商的售樓書，售樓書通 常是開發(fā)商所做的宣傳廣告，在閱讀售樓 書的時候，首先要注意售樓書中是否有商 品房的預售許可證，這是對開發(fā)商資質(zhì)衡 量的一個重要標準。為了確認預售許可證 的真實性，一個是可以通過在互聯(lián)網(wǎng)上查 詢、核對，核對這家房地產(chǎn)開發(fā)商是不是 名副其實的，是不是有預售許可證。其 次，可以根據(jù)自己的要求審核售樓書的外 觀圖、小區(qū)整體布局圖、價格、地段、房 型、規(guī)劃配套、優(yōu)惠條件以及投資者等信 息，決定是否購買。怎么保證售樓書的內(nèi) 容具有法律效率？我看到售樓書之后確實 非常感興趣，但是又怕**后買了房子以 后，不象售樓書中所描述的那些美妙？怎 么辦？根據(jù)法律的規(guī)定，如果要從法律上 確保售樓書本身具有法律效力，就一定要 把售樓書的內(nèi)容明確的寫到后面的商品房 銷售合同中，這是法律規(guī)定要有的。如果 我就是認定售樓書中所描繪的物業(yè)的美妙 環(huán)境，這么好的戶型、這么好的地段，想 確保、約束開發(fā)商一定要按照售樓書中說 的履行它的義務，就把售樓書的內(nèi)容向開 發(fā)商提出寫到合同中。這樣的話，一旦開 發(fā)商沒有按照售樓書寫到商品購銷合同里 約定的條款履行義務，他就要承擔責任。 在售樓書驗完以后要簽訂認購書，要 交定金，提醒購房人要注意，認購書里的 定金和訂金的區(qū)別，定金是一個專門的法 律概念，其目的是在于對合同的成立、履 行其擔保作用，并有特定定金的規(guī)則，它 有特定的法律內(nèi)涵，叫做給付定金的一分 不履行債務的無權要求返還定金，接受定 金的不履行債務的應該雙倍返還定金。而 訂金不是對合同起擔保作用，它只是起擔 保作用，叫做給付訂金的一分不履行債務 的可以要求返還訂金。所以，在認購書中 寫的定金一定要分清是哪個“定”(訂)，因 為有不同的法律概念。通常房地產(chǎn)開發(fā)商 在認購書中有這樣的條款，買房應該在簽 訂認購書多少之日起買房，否則的話不給 退還。 建議，購房者在簽訂認購書的 時候，將這個條款改為買房應當在簽訂認 購協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來與賣房商談 正式合同，如因?qū)贤瑮l款的分歧導致合 同未能簽署，所收的定金應予退還。這樣 對購房者應該是比較有利的。簽訂了之后在多少日之內(nèi)和房地產(chǎn)開發(fā)商 簽訂買賣合同，簽訂買賣合同就應該非常 慎重的對待，因為買房人的權利和義務都 體現(xiàn)在買賣里面。一旦將來和房地產(chǎn)商發(fā) 生糾紛，購房合同是解決雙方分歧的**主 要的根據(jù)和憑證。所以，在簽定合同之 前，購房者需要仔細審查開發(fā)商的資格 和“五證”，如果是現(xiàn)房，根據(jù)規(guī)定發(fā)展商 已經(jīng)不需要辦理銷售許可證了，而應當改 為辦理大產(chǎn)權證的審批手續(xù)，去產(chǎn)權登記 部門進行登記。辦理房屋產(chǎn)權證一定要看 清發(fā)展商銷售的房子是否包括你所要買的 五證，一個是建設用地規(guī)劃許 房子。 可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三 是建設工程開工證，第四是國有土地使用 證，第五是商品房預售許可證，簡稱 叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員 會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國 有土地使用證和商品房預售許可證是由市 土地資源和房屋管理局核發(fā)的。主要的應該看兩證，一個是國有土地使用 證，一個是預售許可證，這兩種要核發(fā)， 看準確了，一般原則上就沒有問題，特別 是預售許可證。特別要提醒的是，購房者 在查看五證的時候一定要看原件，復印件 很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預 購的房屋是不是在預售范圍之內(nèi)，以確保 將來順利的辦理產(chǎn)權證。意延期交房違約金的比例問題，一般千分 之一左右，有的開發(fā)商會定得很離譜，就 算無限期拿房產(chǎn)證，賠款也沒有多少，這 方面是需要注意的。
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現(xiàn)在的新政策是**必須是三成以上。
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(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的。1、購買自住住房的。應提交房屋所在地房地產(chǎn)交易所已備案登記的《商品房買賣合同》或《房地產(chǎn)權證》(含《房屋所有權證》、《房地產(chǎn)交易登記證明書》)和購房(銷售)**。購買房改房的,應提交需經(jīng)房屋所在地房改辦出具的購買公有住房審批文件(或《房地產(chǎn)權證》)及付款收據(jù)。2、建造自住住房的。住房在建的,提交東莞市國土局核發(fā)的《國有土地使用證》及市規(guī)劃局核發(fā)的《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》;住房已建好的,提交東莞市房管局核發(fā)的《房地產(chǎn)權證》。3、翻建自住住房的。提交東莞市房管局核發(fā)的《房地產(chǎn)權證》或《房屋所有權證》及市規(guī)劃局核發(fā)的《建設工程規(guī)
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