購買三套房可以貸款嗎? 三套房貸款政策 第三套房可以申請商業(yè)貸款嗎

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• 152****0350

  所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。
  貸款申請是否通過，請以經(jīng)辦行個貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:57:22
• 148****8058

  商業(yè)貸款申請條件：
  有合法的居留身份;
  有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  有按期償還貸款本息的能力;
  有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;
  有購買住房的合同或協(xié)議;
  提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:57:18
• 156****5714

  今日頭條
  
  24日中國財政部副部長劉偉在博鰲亞洲論壇2017年年會“財政政策空間”分論壇上表示，中國政府對債務(wù)是非常重視的，管控體系也逐步在完善，現(xiàn)在的債務(wù)風(fēng)險也是可控的。
  
  國內(nèi)經(jīng)濟(jì)
  
  ①財政部、扶貧辦等六部委聯(lián)合公布《中央財政專項扶貧資金管理辦法》。辦法將統(tǒng)籌整合使用各類扶貧資金，發(fā)揮整體效益。并把項目審批權(quán)限下放到縣級，提高資金使用精準(zhǔn)度和效益。
  
  
  ②中國央行發(fā)布關(guān)于加強北京地區(qū)住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險管理的通知，其中表示，對于離婚一年以內(nèi)的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執(zhí)行。
  
  
  
  ③24日央行公告稱，隨著月末財政支出力度加大，目前銀行體系流動性處于較高水平，當(dāng)日不開展公開市場操作。24日有300億元逆回購到期，當(dāng)日實現(xiàn)凈回籠300億元。
  
  
  
  ④針對近日媒體報道稱，“銀聯(lián)正式叫停內(nèi)地客通過銀聯(lián)卡刷卡買港樓”的消息，銀聯(lián)國際強調(diào)，嚴(yán)禁內(nèi)地發(fā)行的銀聯(lián)卡用于跨境購買房產(chǎn)，這一規(guī)則沒有變化。
  國外財經(jīng)
  
  ①墨西哥外交部長路易斯·比德加賴近日表示，如果與美國、加拿大不能達(dá)成合適的協(xié)議，該國為退出北美自由貿(mào)易區(qū)做好準(zhǔn)備。
  
  
  
  ②據(jù)外媒報道，美國信用機構(gòu)一項調(diào)查顯示，超過7成的美國消費者在死亡時都有很多債務(wù)未還——平均每人將近6.2萬美元。
  
  
  
  ③必和必拓旗下Escondida銅礦的工人同意周六復(fù)工，長達(dá)43天的罷工將結(jié)束。三位工人周四在結(jié)束工會會議后稱，全球**大銅礦—智利Escondida項目罷工將結(jié)束，工人決定將引用法律條款、延長舊合同執(zhí)行期。
  
  股票能源
  
  本周五，截至收盤，滬指漲0.64%，報3269.45點，成交額為2671億，深市漲0.60%，報10646.72點，成交額2955億，創(chuàng)業(yè)板指漲0.86%，報1965.14點，成交額812.4億。
  
  
  
  外匯丨24日，人民幣兌美元中間價上調(diào)11個基點，報6.8845。
  
  
  
  黃金丨來自ETF Securities的資金經(jīng)理近日稱，美聯(lián)儲上周的舉動意味著實際利率仍維持在低位，而金價將繼續(xù)吸引那些希望分散投資的投資者。由于需求依舊強勁，預(yù)計金價會繼續(xù)上漲。
  
  
  石油丨近日，有關(guān)專家表示，“沙特試圖利用‘低生產(chǎn)成本’這個武器來打擊頁巖油生產(chǎn)商，但這種做法只會促使頁巖油提高生產(chǎn)效率，讓頁巖油變得更強大?！?br/>商業(yè)管理
  
  ①摩拜和Ofo搶灘新加坡后，小藍(lán)單車已在舊金山投放數(shù)百輛單車，其首席運營官表示業(yè)務(wù)正順利進(jìn)行。摩拜、Ofo兩大巨頭在本月也亮相美國德州的潮流展會，Ofo稱意在為打開美國市場做宣傳。
  
  
  
  ②濟(jì)州神話世界宣布，與世界著名酒店運營商萬豪國際及雅詩閣簽署合作協(xié)議，將全球頂級的酒店管理集團(tuán)引入濟(jì)州，未來將于濟(jì)州開設(shè)首家萬豪酒店—濟(jì)州神話世界萬豪水療度假酒店，及濟(jì)州首家國際級全方位服務(wù)式度假公寓—盛捷濟(jì)州神話世界度假公寓。
  
  人物
  
  
  
  
  
  陳春花
  
  
  
  ?前新希望六和聯(lián)席董事長兼首席執(zhí)行官
  
  企業(yè)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵是要革自己的命
  
  企業(yè)轉(zhuǎn)型難是因為對自己不夠狠。企業(yè)轉(zhuǎn)型**大的對手是自己，要革自己的命，而不是別人的。華為這樣的企業(yè)，每次對內(nèi)部的說法都是很苛刻的，因為這是對自己提要求。很多企業(yè)犯錯誤對外講話可以講的很苛刻，對內(nèi)講會比較寬容，包容太多。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:57:14

相關(guān)問題

• 問 第三套房子可以貸款嗎? 第三套房可以申請商業(yè)貸款嗎?
  答

  根據(jù)《關(guān)于加強中央國家機關(guān)住房公積金個人貸款差別化管理的通知》第二款之規(guī)定第三套公積金貸款是不可接受的。公積金貸款的使用受到很多限制：1。貸款記錄不良或信用記錄不良，限制貸款的; 2.購買兩筆公積金貸款3.貸款人支付當(dāng)?shù)刈》抗e金賬戶已經(jīng)完成一年，自申請住房公積金貸款之日起計算。它必須連續(xù)支付住房公積金一年以上。4.許多地方需要有一年以上的社會保障（你可以找一個代理人來支付它，我會收取一些利息和代理費，但如果你只是想買房買社會保障，你應(yīng)該小心。如果貸款不夠，你會賠錢。所以，首先，請做上面的事情。申請貸款金額 ：這與您的月薪，年齡，性別和公積金類型有關(guān)，因此有些貸款人士只能使用公積金和商業(yè)貸款的組合。

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• 問 ??第三套房子可以貸款嗎？第三套房子**多少可以申請貸款嗎？
  答

  可以，但沒有那么容易。以下8種情況可以認(rèn)定為第三套房：1、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房。2、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都已經(jīng)還清了，而且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產(chǎn)，但再貸款時視為第三套房。3、個人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產(chǎn)，視為第三套房。4、個人名下首套房公積金貸款，二套房商業(yè)貸款，再次貸款還準(zhǔn)備用商業(yè)貸款的話，視為第三套房。5、夫妻雙方，婚前一方使用商業(yè)貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房。6、夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業(yè)貸款為父母買過房產(chǎn)，結(jié)婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據(jù)公積金貸款的現(xiàn)行政策，無論個人名下房產(chǎn)是否已出售，貸款是否已還清賣掉，均視為第三套房。7、夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清但未出售，婚后想以另一方的名義申請公積金貸款再購房，視為第三套房。8、夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚后以另一方名義全款購買了一套住房，現(xiàn)在兩人準(zhǔn)備以兩人共同名義用公積金貸款再次購買一套房，視為第三套房。個人在申請第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽如何，以及是否有承擔(dān)第三套房子的**和按時償還貸款本息的能力，而是否可以通過申請還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r判斷。但如果采用商業(yè)貸款來購買第三套房的話，若之前的商業(yè)貸款已還清，那在買房時申請商業(yè)貸款還按首套房子來對待。

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• 問 第三套房能否貸款？如何認(rèn)定第三套房?
  答

  如何認(rèn)定第三套房根據(jù)我國相關(guān)政策的規(guī)定，如下8種情況時可以認(rèn)定為第三套房的：1、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房。2、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都已經(jīng)還清了，而且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產(chǎn)，但再貸款時視為第三套房。3、個人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產(chǎn)，視為第三套房。4、個人名下首套房公積金貸款，二套房商業(yè)貸款，再次貸款還準(zhǔn)備用商業(yè)貸款的話，視為第三套房。5、夫妻雙方，婚前一方使用商業(yè)貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房。6、夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業(yè)貸款為父母買過房產(chǎn)，結(jié)婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據(jù)公積金貸款的現(xiàn)行政策，無論個人名下房產(chǎn)是否已出售，貸款是否已還清賣掉，均視為第三套房。7、夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清但未出售，婚后想以另一方的名義申請公積金貸款再購房，視為第三套房。8、夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚后以另一方名義全款購買了一套住房，現(xiàn)在兩人準(zhǔn)備以兩人共同名義用公積金貸款再次購買一套房，視為第三套房。第三套房子能貸款嗎首先，個人是可以擁有第三套房子的，但是第三套房想要申請貸款的話就沒有那么容易了。1、個人在申請第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽如何，以及是否有承擔(dān)第三套房子的**和按時償還貸款本息的能力，而是否可以通過申請還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r判斷。2、從目前的情況來看，第三套房子的貸款是可以申請到的，但是不可以用公積金貸款購買。如果申請人擁有兩套房子的公積金貸款的記錄，那么，通常情況下第三套房子是不允許使用公積金貸款的。3、如果采用商業(yè)貸款來購買第三套房的話，若之前的商業(yè)貸款已還清，那在買房時申請商業(yè)貸款還按首套房子來對待。4、除了商業(yè)貸款之外，還可以申請房屋按揭貸款來買第三套房子，但前提條件是之前申請的房屋按揭貸款已經(jīng)還清，并且現(xiàn)在擁有足夠的**金額和償還貸款的能力以及良好的信用記錄。

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• 問 第三套房能否貸款？怎么認(rèn)定第三套房?
  答

  認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策；

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• 問 第三套房可以貸款嗎
  答

  有一些城市第三套房可以貸款，但絕大多數(shù)的城市，尤其是一些大城市，購買第3套房已經(jīng)不能夠再貸款，而且需要購房者明確的是，目前公積金貸款只支持購買第2套房，特別是已經(jīng)擁有兩套住房的人群，公積金貸款沒有還清通常情況之下無法再使用公積金貸款，至于商業(yè)貸款是否能夠通過，要看所在城市的相關(guān)規(guī)定，如果支持第3套住房購買，所支付的**款額度也會比較高，要有一定的心理準(zhǔn)備。在申請住房抵押貸款之前，要明確自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，以及自己在銀行當(dāng)中的信用如何，是否能夠承擔(dān)每個月的還款，無論購買第1套住房還是第2套住房，在申請房屋抵押貸款時除了需要繳納**款之外，每個月還要支付相應(yīng)的利息，而且第2套住房和第3套住房的利息也會有所上調(diào)。