二套房貸款利率上浮是嗎? 買二套房貸款利率是不是會上漲

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• 154****7492

  若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的“貸款利率”是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行的綜合定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
  若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請進入招行主頁?，點擊進入右側(cè)的“貸款利率”查看。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:35:35
• 138****3719

  一般是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮30%，基準(zhǔn)利率如下：六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.85% 六個月至一年（含1年）貸款 4.85% 一至三年（含3年）貸款 5.25% 三至五年（含5年）貸款 5.25% 五年以上貸款 5.40% 比如貸款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%，上浮后年利率就是7.02%

  查看全文↓ 2019-03-14 15:35:31
• 155****0996

  
  3月底實行的“搖號買房”新政讓不少購房者看見了勝利的曙光，當(dāng)按揭買房不再被區(qū)別對待，那些3成、6成**的購房者又開始蠢蠢欲動。
  
  
  
  繼旭輝寶龍東湖城有接近3000組報名登記后，栢悅中心連續(xù)三天登記數(shù)量已超出大眾預(yù)期，中簽率有望創(chuàng)新低。
  
  
  
  今天是栢悅中心購房意向登記的第三天，雖然暴雨傾盆，但是到達(dá)現(xiàn)場的購房者仍然絡(luò)繹不絕。開發(fā)商應(yīng)接不暇，不得不對客戶進行分流。
  
  
  
  
  
  △ 相關(guān)通知
  
  
  
  然而，不斷上升的除了買房人的購房熱情，還有銀行的住房貸款利率。中了簽，拿到選房資格只是萬里長征的第一步，接下來的路或許更難走。
  
  
  
  
  壹
  
  短短兩個月
  
  又上浮5-15個百分點
  
  
  
  杭州樓市動態(tài)統(tǒng)計了杭州18家接受按揭貸款銀行的利率現(xiàn)執(zhí)行情況。其中，首套房按揭貸款利率普遍上浮15-20%，**高上浮25%；二套房按揭貸款利率普遍上浮20-25%，**高上浮30%起。
  
  
  
  這樣高的利率，在以往不曾出現(xiàn)過，又一次刷新三觀！
  
  
  
  杭州部分銀行現(xiàn)施行的按揭利率情況：
  
  
  
  
  
  18家銀行中，中國四大銀行：工行、農(nóng)行、中行、建行無論是首套還是二套，上浮利率相對較低并且近乎相同，基本首套上浮15%，二套上浮20%。
  
  
  
  在今年3月份，杭州樓市動態(tài)也曾調(diào)查過一次按揭利率上浮情況（點我閱讀），那時，首套按揭利率普遍上浮為10-15%，二套普遍上浮還是15-20%。
  
  
  
  短短兩個月過去，現(xiàn)施行的按揭利率在3月的基礎(chǔ)上普遍又上浮了5-15個百分點！
  
  
  
  同一銀行3月與5月執(zhí)行的按揭利率對比（杭州部分銀行）：
  
  
  
  注：↑為按揭利率對比出現(xiàn)上浮，↓按揭利率對比出現(xiàn)下降
  
  
  
  從表格中可以看出，從3月至5月，18家銀行中有11家銀行的按揭貸款利率上調(diào)了。
  
  
  
  其中，首套房和二套房按揭利率同時上調(diào)的銀行有6家；只上調(diào)首套房按揭利率的有中國工商銀行杭州艮山支行、民生銀行富陽支行、華夏銀行高新支行3家；只上調(diào)二套房按揭利率的有民生銀行西湖支行、華夏銀行杭州余杭支行2家。
  
  
  
  另外，中國郵政儲蓄銀行慶春路支行的首套房貸款利率下調(diào)了5個百分點，而民生銀行富陽支行二套房貸款利率下調(diào)了5-10個百分點。
  
  
  
  貳
  
  利率上調(diào)后
  
  要多花多少錢？
  
  
  
  利率上浮幾個百分點究竟要多花多少錢，我們不妨來算一筆賬，一目了然。
  
  
  
  目前銀行實行的5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.90%，我們以貸款金額為100萬、200萬、300萬，貸款期限20年，按每月等額還款為例，看看利率上浮帶來的利息增長情況。
  
  
  
  
  
  
  
  以貸款總額為200萬元為例，如果基準(zhǔn)利率沒有浮動，還清貸款**后利息合計約為114萬元。利率上浮10%后，還清貸款**后利息合計約為127萬元；利率上浮30%后還清貸款**后利息合計約為155萬元。若利率上浮幅度由10%上調(diào)到30%，每月還款由13633.79元變成14758.79元，利息累計多還近28萬元！
  
  
  
  由此可見，利息上浮也相當(dāng)于房價變相上漲，對購房者而言無形又增加了一大壓力。盡管“搖號買房”解決了絕大部分家庭遭遇“不公”的的問題，但不斷上浮的利息，又成了購房者們不得不攻克的難題。
  
  
  
  不知大家是否還記得，和家園公開選房當(dāng)天，有位小姐姐由于想到自己承擔(dān)不了過高的房貸而當(dāng)場放棄了購房資格。又有誰知道，那38組搖中棄選的人有多少是因為高房貸而放棄的呢？這就是面對現(xiàn)實的無奈?。?br/>
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 15:35:27

相關(guān)問題

• 問 二套房貸款利率上浮可能嗎？ 買二套房貸款利率是不是會上漲
  答

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

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• 問 二套房貸款利率上浮是嗎? 準(zhǔn)備買第二套房，請問房貸利率會上浮嗎
  答

  一般是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮30%，基準(zhǔn)利率如下：六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.85% 六個月至一年（含1年）貸款 4.85% 一至三年（含3年）貸款 5.25% 三至五年（含5年）貸款 5.25% 五年以上貸款 5.40% 比如貸款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%，上浮后年利率就是7.02%

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• 問 二套房貸款利率會上調(diào)嗎? 二套房房貸的話利率會上浮多少
  答

  一般是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮30%，基準(zhǔn)利率如下：六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.85% 六個月至一年（含1年）貸款 4.85% 一至三年（含3年）貸款 5.25% 三至五年（含5年）貸款 5.25% 五年以上貸款 5.40% 比如貸款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%，上浮后年利率就是7.02%

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• 問 二套房貸款利率上浮嗎
  答

  你好 是否上浮具體以各大銀行的標(biāo)準(zhǔn)

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• 問 二套房利率上浮多少？ 二套房房貸的話利率會上浮多少
  答

  “3·30”房產(chǎn)新政發(fā)布后，我市各家銀行如何執(zhí)行，一直是購房者關(guān)心的問題。人民銀行揚州中心支行也召開會議，要求各家銀行全面執(zhí)行房產(chǎn)新政，二套房貸款****低由六成調(diào)低為四成，二套房貸款利率維持基準(zhǔn)利率1.1倍不變。

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