??不買房公積金能貸款嗎?公積金的作用究竟有哪些?

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• 153****1845

  可以，除購房外建造、翻建、大修自住住房時(shí)也可以公積金貸款。
  
  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條
  
  繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
  
  住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。 住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
  
  第二十七條
  
  申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
  
  第二十八條
  
  住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購買國債。 住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。

  查看全文↓ 2019-03-13 19:18:18
• 134****6728

  公積金的用途：
  一．公積金的基本作用：購房
  1、 如果申請(qǐng)公積金貸款來購房，可以提取公積金來償還本息；
  2、 如果申請(qǐng)商業(yè)貸款開購房，可以提取公積金做為購房的**款，也可以提取公積金來償還本息；
  3、 如果購房過程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金。
  二、兒女購房可提取父母公積金
  公積金不僅僅可以用于自己購房，也可以用于兒女購房。
  1、 如果申請(qǐng)公積金房貸款買自住房，可以提取父母的公積金來償還本息；
  2、 如果申請(qǐng)商業(yè)貸款來購買自住房，可以提取父母的公積金作為**款。
  三、遭遇重大疾病可提取公積金
  家庭成員（不只限于職工本人）如果遭遇重大疾病，職工本人及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛」e金。
  這里需要以下兩點(diǎn):
  1、 申請(qǐng)日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi)；
  2、 申請(qǐng)?zhí)崛〉慕痤~不能超過住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。
  四、銷戶時(shí)可提取公積金
  以下情況下可銷戶并且提取全部公積金余額：
  1、 農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；
  2、 離、退休可申請(qǐng)?zhí)崛」e金；
  3、 完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系；
  4、 離開大陸且在外定居；
  5、 原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿2年；
  6、 住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年；
  7、 領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金；
  8、 被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工；
  9、 到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金。
  五、低保或者特困家庭可以提取公積金
  如果職工被納入低?；蛘咛乩Ь戎秶梢陨暾?qǐng)?zhí)崛」e金，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。
  六、建造、翻建、大修住房可提取公積金
  農(nóng)村集體土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金，但是提取金額合計(jì)不超過修建房費(fèi)用。
  七、租房可提取公積金
  1、租賃經(jīng)濟(jì)房可提取公積金；
  2、租賃普通住宅可申請(qǐng)?zhí)崛」e金。

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• 152****6163

  住房公積金并不是只能用于買房子貸款
  住房公積金的主要用途如下：
  1、需要購買住房，需要貸款時(shí)，只要正常交納公積金、時(shí)間滿一年的（有些地方規(guī)定滿半年）、公積金帳戶內(nèi)有一定余額的，可按帳戶內(nèi)余額的N倍這個(gè)數(shù)來申請(qǐng)貸款（**高30萬元或20萬），而且貸款利率比商業(yè)按揭低30%左右。
  2、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可憑有關(guān)證明文件、資料向公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛」e金。
  3、購房貸款（含商業(yè)按揭購房貸款），在還款期間，可以憑有關(guān)資料提取公積金用于償還貸款本息。
  4、如果住房是租賃的，其每月的房租費(fèi)用超出家庭工資收入并影響正常支出開銷時(shí)，可申請(qǐng)?zhí)崛」e金來補(bǔ)貼房租。
  公積金的提取使用一定要與住房有關(guān)，否則不能提?。ㄒ鹊酵诵?、出境定居等才能全額提?。?br/>申請(qǐng)條件
  1、具有合法有效身份;
  2、具有完全的民事行為能力;
  3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
  4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
  5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;
  6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;
  7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
  需要準(zhǔn)備的材料：
  1.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；
  2.申請(qǐng)人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復(fù)印件；
  3.購房**款發(fā)票復(fù)印件；
  4.商品房買賣合同原件及復(fù)印件；
  5.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；
  6.借款申請(qǐng)表原件。
  辦理住房公積金貸款手續(xù)：
  1.借款申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)表；
  2.申請(qǐng)人向中心提交申請(qǐng)資料；
  3.經(jīng)過中心初審確認(rèn)客戶的貸款資格；
  4.借款人委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行抵押物審核評(píng)估；
  5.填寫貸款文件；
  6.將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章；
  7.買保險(xiǎn)；
  8.向公積金管理中心報(bào)送資料，進(jìn)行審核；
  9.將資料遞送至中心終審；
  10.將資料遞送至貸款銀行；
  11.將銀行返還的資料收存；
  12.按借款文件按期還款。

  查看全文↓ 2019-03-13 19:18:06

相關(guān)問題

• 問 ??不買房子可以用公積金貸款嗎?公積金的作用究竟有哪些?
  答

  住房公積金貸款屬于專項(xiàng)貸款，除了用于買房子，不能辦理其他用途貸款。住房公積金提取除符合買房子相關(guān)的條件外，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房儲(chǔ)金，具有兩個(gè)特征：積累性和專用性。

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• 問 ??不買房公積金能貸款嗎?公積金的作用是什么?
  答

  按公積金管理規(guī)定，交納公積金的個(gè)人買房、裝修或大修房屋時(shí)可以支取公積金，但具體到銀行辦理時(shí)只有買房而且在該銀行辦理了買房貸款并已開始還款的情況下，才可憑還款單據(jù)到銀行支取自己帳戶內(nèi)的公積金，其它情況很難辦理。但在您轉(zhuǎn)出本單位的時(shí)候，可以將在該單位建立的公積金帳戶中的金額提取，或者退休后一次性提取完畢。如果說交還是不交，呵呵，告訴您，千萬別罵我，誰不交誰有病啊。在單位建立公積金帳戶后，每月單位代為扣除一定額度的職工交納的公積金，而單位要按照職工交納的同等數(shù)額同時(shí)交到職工帳戶內(nèi)，也就是說，即使您不買房，交公積金也是給自己存錢，而且本金實(shí)際出一塊卻得兩塊。不交，那不是有病是什么？不過，您如果是個(gè)體經(jīng)營者，沒有單位代交的話，那就可交可不交了。如您打算買房，那交納公積金可以享受利息較低的公積金貸款；如果不買房，那純粹成了活期存款，沒必要的。

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• 問 ??不買房能公積金貸款嗎?不買房如何用公積金貸款?
  答

  1、貸款方式買房，對(duì)于開發(fā)商來說，都是通過銀行來收回尾款。并無數(shù)額上的損失。2、但是，公積金貸款因?yàn)橹虚g需要公積金管理中心的審核、批準(zhǔn)，然后才能通過銀行給開發(fā)商付款。這個(gè)過程，遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比銀行商業(yè)貸款直接放款，收回資金的過程和手續(xù)繁多漫長。3、所以，部分開發(fā)商因?yàn)橘Y金或者回流資金速度的需要，會(huì)有這種額外的限制。這并不違法，就如平時(shí)買東西，有的商家只支持現(xiàn)金付款而不支持刷卡付款一樣的合法行為。

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• 問 不買房能公積金貸款嗎？哪些條件能提取公積金呢？
  答

  購房如果一次付清不貸款，能提取公積金，屬于購房提取公積金。　　購房公積金提取所需材料：　　1、一手房提?。骸　。?）購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件；　?。?）購房發(fā)票的原件及復(fù)印件；　?。?）公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件；　?。?）公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。　　2、二手房提?。骸　。?）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；　?。?）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；　?。?）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；　?。?）公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件與復(fù)印件、主買房人的公積金提取記錄單的復(fù)印件。　　3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取：　?。?）單位房管部分出具的購房協(xié)議或者購房證明的原件及復(fù)印件；　?。?）購房收據(jù)的原件及復(fù)印件；　　職工有下列情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。　?。ㄒ唬┵徺I自住住房的，提供購房合同、協(xié)議或者其他證明；　?。ǘ┵徺I自住住房的，提供建設(shè)、土地等行政主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；　　（三）翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；　?。ㄋ模┩诵莸?，提供退休證明；　?。ㄎ澹┩耆珕适趧?dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明；　?。┡c單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的，提供未就業(yè)證明；　?。ㄆ撸┏鼍扯ň拥模峁┏鼍扯ň幼C明；　　（八）戶口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明；　?。ň牛﹥斶€購房貸款本息的，提供購房貸款合同；　?。ㄊ┲Ц斗孔獾模峁┕べY收入證明和住房租賃合同；　　（十一）進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，提供戶口證明和解除勞動(dòng)關(guān)系的證明；　?。ㄊ┳》抗e金管理中心規(guī)定提取的其他情形。

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• 問 住房公積金不買房能貸款嗎
  答

  看是什么情況

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