.png)
公積金貸款申請的條件：申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;申請人及配偶住房公積金繳存證明;家庭穩(wěn)定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
全部3個回答>商貸可以貸多少年? 買二手房，貸款能貸多少年？
155****9672 | 2019-03-05 10:40:10
已有3個回答
-
151****9726
具體要看貸款用途，年限除了您自己的選擇，也要看貸款用途的，不同的用途，銀行規(guī)定不同。
查看全文↓ 2019-03-05 10:40:33
若通過招行辦理個人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業(yè)務，
一手樓貸款/授信期限**長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之后，由經辦行綜合審批確定；
二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上**長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之后確定。 -
138****7509
公積金貸款年限需要根據(jù)房齡、貸款人年齡、月繳存額等多個方面考慮，貸款年限**長不超過25年。商業(yè)貸款年限根據(jù)貸款人年齡、房齡計算，**長也不超過25年。
查看全文↓ 2019-03-05 10:40:29
一、商貸買二手房，貸款年限是多少？
商貸**長貸款年限，與申請人年齡及房齡有關。一般來說，貸款人年齡和房齡越大，貸款年限越短。按照以下三種方式，取**短的年限為申貸人的（**長）貸款年限。
1.根據(jù)貸款人年齡計算
65（部分銀行可放寬到70）-申貸人年齡
2.根據(jù)房齡計算
50（各銀行政策有差異）-房齡
3.**長不超過25年
舉個例子
小王單身27歲，2017年商貸買一套2007年建成的住房，那么，**長貸款能貸多少年？
**長25年＜65-27=38年＜50-（2017-2007）=40年。
因此，小王商貸買此房，**長能貸款25年。
二、公積金貸款買二手房，年限是多少？
公積金貸款年限分為兩種情況計算：月繳存額達到上限和月繳存額未達到上限。
1.月繳存額未達到上限
月繳存額未達到上限是指貸款人單身，月繳存額低于2551（若已婚則是低于2551的兩倍）。根據(jù)下面三種計算方法計算，**短的為公積金貸款年限。
（1）按貸款人年齡計算
市屬公積金：70－夫妻雙方年齡較大的一方；
國管公積金：69－夫妻雙方年齡較大的一方。 -
138****3743
查看全文↓ 2019-03-05 10:40:17
商貸買二手房，貸款年限是多少？
商貸**長貸款年限，與申請人年齡及房齡有關。一般來說，貸款人年齡和房齡越大，貸款年限越短。按照以下三種方式，取**短的年限為申貸人的（**長）貸款年限。
1.根據(jù)貸款人年齡計算
65（部分銀行可放寬到70）-申貸人年齡
2.根據(jù)房齡計算
50（各銀行政策有差異）-房齡
3.**長不超過25年
舉
個
例
子
小王單身27歲，2017年商貸買一套2007年建成的住房，那么，**長貸款能貸多少年？
**長25年＜65-27=38年＜50-（2017-2007）=40年。
因此，小王商貸買此房，**長能貸款25年。
公積金貸款買二手房，年限是多少？
公積金貸款年限分為兩種情況計算：月繳存額達到上限和月繳存額未達到上限。
1.月繳存額未達到上限
月繳存額未達到上限是指貸款人單身，月繳存額低于2551（若已婚則是低于2551的兩倍）。根據(jù)下面三種計算方法計算，**短的為公積金貸款年限。
（1）按貸款人年齡計算
市屬公積金：70－夫妻雙方年齡較大的一方；
國管公積金：69－夫妻雙方年齡較大的一方。
（2）按房齡計算
磚混（混合）：47－房齡；
鋼混（混合）：57－房齡。
購房者可以通過房本測繪頁，查看所購房產是磚混還是鋼混。
測繪頁可判斷房屋是鋼混還是磚混
（3）不能超過25年
注意：除上述三個條件外，借款人的月還款額，不能低于個人公積金月繳存額的兩倍。
舉
個
例
子
單身小王40歲，繳存的是國管公積金，2017年購買一套1992年磚混結構的二手房，請問他**多能貸多少年？
按年齡：69-40=29年
按房齡：47-（2017-1992）=22年
**長不能超過25年。
因此，小王**多能貸22年。
2.月繳存額達到上限
貸款人的月繳存額達到上限是指：貸款人單身，月繳存額為2551元（已婚繳存額為2551的兩倍）。
月繳存額達到上限的，計算貸款年限時，可在住房公積金官網找到常用計算器，輸入個人月繳存額、繳存比例、房屋評估價、貸款金額等信息計算**長貸款期限。
組合貸買二手房，貸款年限是多少？
組合貸款買房，計算貸款年限時可根據(jù)上文計算方法分別計算出公積金貸款和商貸的可貸年限，取兩者較短的即為組合貸款年限。
相關問題
-
答
-
答
如在招行貸款，個人汽車貸款的期限一般不超過3年，**長不超過5年；具體您的可貸款期限，需網點審核您的綜合信息之后才能確定!
全部3個回答> -
答
（新） 借款人購買住房的，貸款期限**長不超過30年;借款人購買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限**長不超過10年; 借款人年齡加貸款年限**長不超過70年（民生銀行）（舊）依據(jù)國家法定退休年齡，女的**長可以貸到55歲，男的**長可以貸到60歲。 據(jù)了解，目前無論是普通商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，年限都相應有所延長。住房公積金貸款年限延長5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲；一些普通的銀行商業(yè)貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。
全部3個回答> -
答
若通過招行辦理個人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業(yè)務，一手樓貸款/授信期限**長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之后，由經辦行綜合審批確定；二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上**長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之后確定。
全部5個回答> -
答
二手房是可以辦理按揭貸款的，貸款流程如下：1、提出申請：買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。2、根據(jù)約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據(jù)約定情況而定，一般3至5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。3、銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。4、審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。5、領到房產證后，辦理房產抵押登記和保險。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。如果你所在城市是認房又認貸，那么你和你父母住在一起，再買房就算是二套房。如果你所在省市只認貸款記錄，那么你買房子就算是首套。具體根據(jù)你所在省市的規(guī)定決定。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
