經濟適用房能否貸款? 經濟適用房能申請貸款嗎？**幾成？

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• 154****5542

  經濟適用房可以按揭貸款（以北京為例）：
  　　根據北京市人民政府辦公室廳京政辦發(fā)〔1999〕4號文件，開發(fā)建設單位預售經濟適用房應當到市國土資源和房屋管理局辦理《北京市經濟適用住房銷售許可證》，開發(fā)商銷售經濟適用房，實行政府限價的政策，開發(fā)建設單位只可在**高限價以內調整不同樓層和朝向房屋的價格。具體的程序是：
  　?。?）居民購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設單位辦理購房手續(xù)。
  　?。?）需要貸款的，由購買人憑登記后的經濟適用住房預售（買賣）合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應在登記后的15個工作日內辦理完抵押登記手續(xù)。
  　?。?）買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內，到建設項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續(xù)，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房，由該單位統一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-02-24 17:51:09
• 133****7335

  可以申請銀行貸款。
  
  《經濟適用房管理辦法》第九條規(guī)定：
  
  購買經濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應當出具市，縣人民政府經濟適用住房主管部門準予購房的核準通知。
  
  購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。
  
  一般**30%左右。
  
  
  
  拓展資料
  
  當然是經濟適用房合算，但是你要自己去辦，只要按要求提供資料就行了，挺簡單的不必要找人，不劃算，經濟適用房**很快的，市場很大，**不需要擔心。
  
  在鄭州****低20%，貸款30年**長期限。不過經濟適用房房五年內是不可以交易的，買房子價錢只是一方面，你還需要綜合考慮其他的指標，比如社區(qū)的環(huán)境，配套，交通等等因素，建議你綜合考

  查看全文↓ 2019-02-24 17:51:05
• 134****7480

  住房公積金知識小課堂開講啦~~小編會不定期給大家介紹有關住房公積金方面的政策和小知識，一起來漲知識吧~~
  
  
  
  今天小編就來跟大家聊聊，購買經濟適用房的貸款要求、額度計算和優(yōu)惠政策。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  心心
  購買經濟適用房的，申請公積金貸款有什么特別的要求嗎？
  
  
  
  真真：主要有兩點特別要求：一是符合公積金貸款申請條件，即連續(xù)正常繳存6個月以上公積金；二是申請時需提供本人購買本市經濟適用房的有效證明材料。
  
  
  
  
  
  
  心心
  經濟適用房公積金貸款的**比例和貸款額度怎么計算？
  
  
  
  經濟適用房公積金貸款的**比例、貸款額度與普通商品住房公積金貸款一樣。唯一區(qū)別的是，職工的可貸額度要剔除經濟適用房的貨幣補貼金額。
  
  
  
  打個比方，職工購買的經濟適用房總價為50萬元，經濟適用房貨幣補貼10萬元，按20%的**比例支付**10萬元，那么，可貸款額度=（總房價-經濟適用房補貼）×（1-**比例）=40萬元×80%=32萬元。
  
  
  
  
  
  
  心心
  經濟適用房公積金貸款有哪些優(yōu)惠政策？
  
  
  
  真真：一是申請經濟適用房公積金貸款的，不論之前有沒有使用過公積金，貸款額度統一放寬至公積金賬戶余額的20倍；二是借款款人中兩或兩人以上符合貸款條件的，貸款額度不足36萬元的可放寬至36萬元，只有一個符合條件的，貸款額度不足18萬元的可放寬至18萬元。
  
  
  
  
  
  
  
  
  心心
  申請經濟適用房公積金貸款需要提供哪些材料？
  
  
  
  
  
  真真：申請經濟適用房公積金貸款提供的材料與普通商品住房公積金貸款的材料基本一樣，唯一的區(qū)別是將“商品房購房合同”改為“經濟適用房購房合同”。
  
  
  
  具體包括：借款人身份證、公積金儲存卡（若職工通過中心網上服務廳或服務窗口等渠道核實了包括姓名和身份證號碼等身份證信息與中心業(yè)務系統登記信息一致，可以不提供）、收入證明（申請組合貸款的需要提供）、預付款收據、經濟適用房購房合同、婚姻關系證明、還貸賬戶。

  查看全文↓ 2019-02-24 17:51:00

相關問題

• 問 經濟適用房能否貸款? 經濟適用房能申請貸款嗎？**幾成？
  答

  經濟適用房貸款前提條件1、5年內經濟適用房不能貸款購買。由于5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有“房屋所有權”，而沒有“土地使用權”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經濟適用房取得完全產權后，才可貸款購買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。經濟適用房貸款方式1、抵押貸款2、質押貸款3、保證貸款4、抵押質押加保證貸款注：當前采用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購房者允許的情況下，也可以選擇采用。經濟適用房申請貸款條件1、經濟適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內正式戶口的自然人；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力為主；

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• 問 經濟適用房怎么貸款? 經濟適用房能申請貸款嗎？**幾成？
  答

  經濟適用房貸款前提條件1、5年內經濟適用房不能貸款購買。由于5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有“房屋所有權”，而沒有“土地使用權”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經濟適用房取得完全產權后，才可貸款購買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。經濟適用房貸款方式1、抵押貸款2、質押貸款3、保證貸款4、抵押質押加保證貸款注：當前采用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購房者允許的情況下，也可以選擇采用。經濟適用房申請貸款條件1、經濟適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內正式戶口的自然人；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力為主；

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• 問 經濟適用房可以貸款? 經濟適用房能申請貸款嗎？**幾成？
  答

  經濟適用房貸款前提條件1、5年內經濟適用房不能貸款購買。由于5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有“房屋所有權”，而沒有“土地使用權”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經濟適用房取得完全產權后，才可貸款購買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。經濟適用房貸款方式1、抵押貸款2、質押貸款3、保證貸款4、抵押質押加保證貸款注：當前采用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購房者允許的情況下，也可以選擇采用。經濟適用房申請貸款條件1、經濟適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內正式戶口的自然人；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力為主；

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• 問 經濟適用房怎么貸款? 經濟適用房能申請貸款嗎？**幾成？
  答

  經濟適用房貸款前提條件1、5年內經濟適用房不能貸款購買。由于5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有“房屋所有權”，而沒有“土地使用權”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經濟適用房取得完全產權后，才可貸款購買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。經濟適用房貸款方式1、抵押貸款2、質押貸款3、保證貸款4、抵押質押加保證貸款注：當前采用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購房者允許的情況下，也可以選擇采用。經濟適用房申請貸款條件1、經濟適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內正式戶口的自然人；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力為主；

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• 問 買經濟適用房怎么貸款? 經濟適用房能申請貸款嗎？**幾成？
  答

  若是招行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

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