銀行房屋抵押貸款多久? 銀行辦理房屋抵押貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間能放款？

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• 133****5585

  銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款一般至少需要十五天。
  
  
  
  如房產(chǎn)內(nèi)沒(méi)有銀行貸款：則需要
  
  1、權(quán)利人及配偶的身份證。
  
  2、權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本、基金、現(xiàn)金存折住房抵押貸款申請(qǐng)資料,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。
  
  如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款：則需要
  
  房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。
  
  2.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單。

  查看全文↓ 2019-02-19 16:22:12
• 134****1085

  因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶(hù)情況會(huì)有差異。如果提交的申請(qǐng)資料齊全，審批大約15個(gè)工作日左右。貸款具體的放款時(shí)間、辦理進(jìn)度等相關(guān)信息，需直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶(hù)經(jīng)理確認(rèn)。
  貸款流程：
  
  1、借款人貸前填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù)；購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
  
  2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
  
  3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
  
  4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
  
  5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
  
  6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

  查看全文↓ 2019-02-19 16:22:05
• 132****9676

  　2、找中介機(jī)構(gòu)幫忙辦理
  
  
  
  　　穩(wěn)扎穩(wěn)打一向是銀行的風(fēng)格，不僅借款人的個(gè)人資質(zhì)要重點(diǎn)審核，辦理房屋抵押貸款手續(xù)更是穩(wěn)中求勝，所以，通常情況下半個(gè)月放款成功。當(dāng)然，如果在中介公司的助力下，辦理加急手續(xù)，放款速度可提速至10個(gè)工作日。
  
  
  
  　　二、溫州二手房辦理抵押貸款流程是什么?
  
  
  
  　　1、要購(gòu)買(mǎi)的二手房必須已辦理《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)明晰并具備符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通條件。房屋的房齡不能超過(guò)15年。
  
  
  
  　　2、選擇貸款銀行，進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。
  
  
  
  　　3、填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，并向貸款銀行提交下列資料：
  
  
  
  　　買(mǎi)房人資料：
  
  
  
  　　(1)借款人及配偶身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證；
  
  
  
  　　(2)經(jīng)濟(jì)收入證明；
  
  
  
  　　(3)商品房買(mǎi)賣(mài)合同；
  
  
  
  　　(4)**款收條或存在該行的**款證明憑證。
  
  
  
  　　(5)貸款人的貸款到期日，不能超過(guò)法定退休年齡(6)房齡不能超過(guò)15年。
  
  
  
  　　賣(mài)房人資料：
  
  
  
  　　(1)售房人(含共有人)身份證明及復(fù)印件、婚姻狀況證明、戶(hù)口簿；
  
  
  
  　　(2)產(chǎn)權(quán)證、土地證。
  
  
  
  　　4、銀行對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方送交的資料的真實(shí)性、合法性、合規(guī)性及供款人的資信進(jìn)行審查，審查合格后，出具《貸款承諾函》給買(mǎi)方，銀行會(huì)注明提供幾成，幾年按照貸款。
  
  
  
  　　5、買(mǎi)方將購(gòu)房的首期款存入該行的帳戶(hù)，由銀行凍結(jié)，售房人在首期款交付、《貸款承諾函》簽訂后，到房地產(chǎn)交易管理中心辦理房屋交易手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-02-19 16:21:58

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• 問(wèn) 房屋抵押銀行貸款多久? 銀行辦理房屋抵押貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間能放款？
  答

  銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款一般至少需要十五天。如房產(chǎn)內(nèi)沒(méi)有銀行貸款：則需要1、權(quán)利人及配偶的身份證。2、權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本、基金、現(xiàn)金存折住房抵押貸款申請(qǐng)資料,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款：則需要房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。2.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單。

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• 問(wèn) 房屋抵押貸款幾天能下來(lái)? 銀行辦理房屋抵押貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間能放款？
  答

  銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款一般至少需要十五天。如房產(chǎn)內(nèi)沒(méi)有銀行貸款：則需要1、權(quán)利人及配偶的身份證。2、權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本、基金、現(xiàn)金存折住房抵押貸款申請(qǐng)資料,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款：則需要房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。2.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單。

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• 問(wèn) 房屋抵押貸款幾天能下來(lái)? 銀行辦理房屋抵押貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間能放款？
  答

  正常情況下銀行貸款整個(gè)流程操作下來(lái)大概是10-15個(gè)工作日左右，當(dāng)然如果通過(guò)立德?lián)９緭?dān)?？熘廉?dāng)天用款。立德?lián)９俱y行指定合作機(jī)構(gòu)，全程服務(wù)，熟悉銀行優(yōu)惠政策，更多問(wèn)題可咨詢(xún)立德?lián)?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 銀行辦理房屋抵押貸款需多長(zhǎng)時(shí)間放款？
  答

  放款時(shí)間長(zhǎng)短與當(dāng)?shù)胤抗芫旨巴恋鼐值霓k事效率有關(guān)。如果你的土地是劃撥的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房產(chǎn)，上述行政部門(mén)一般承諾7個(gè)工作日后辦完，這樣算來(lái)**短15天內(nèi)可以放款。如果你的土地證是出讓?zhuān)瑫r(shí)間會(huì)短一些。如果你在房管局有關(guān)系的話，當(dāng)天就可以拿出他項(xiàng)權(quán)證，**快3天放款。

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• 問(wèn) 房屋抵押銀行貸款能貸多少年? 銀行辦理房屋抵押貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間能放款？
  答

  一般**長(zhǎng)能貸30年。金額期限1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 70% ;2、寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;4、**長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等。

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