轉讓商鋪費用都包括哪些??？

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• 149****7516

  轉讓費是指在租賃期內，如果下家經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用。
  　　轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。
  　　店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。
  　　轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。
  　　轉讓費也是市場火爆程度的重要表征。
  　　影響轉讓費的主要因素：
  　　1、原店面裝修，即原經營者先期支出的裝修費。
  　　2、地段、店面知名度、品牌等經營環(huán)境。
  　　3、原經營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。
  　　4、對原經營者的一些補償
  　　5、其他附加費用（如帶貨轉讓的貨款）

  查看全文↓ 2019-01-28 01:36:38
• 155****9526

  包含剩余房租，其他具體如下：
  
  轉讓費是指在租賃期內，如果下家經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用。轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。轉讓費也是市場火爆程度的重要表征。
  
  影響轉讓費的主要因素：
  
  1、原店面裝修，即原經營者先期支出的裝修費。
  
  2、地段、店面知名度、品牌等經營環(huán)境。
  
  3、原經營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。
  
  4、對原經營者的一些補償。
  
  5、其他附加費用（如帶貨轉讓的貨款）

  查看全文↓ 2019-01-28 01:36:33
• 146****6097

  以門店轉讓為例轉讓費是這樣計算的：原房主要求的房租+現租主裝修費用+現租主水電等開戶安裝費+現租主存貨估價。一般只計入自己投的門面裝修費，如果是從上個手上轉來的就加上原來的轉讓費。
  
  轉讓費包括有形資產和無形資產兩大類。無形資產包括品牌，專利技術以及技術力量，市場等等。有形資產是指一些硬件措施，包括廠房，設備等等。
  
  轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。地段、店面知名度、品牌等經營環(huán)境。原經營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。對原經營者的一些補償，其他附加費用如帶貨轉讓的貨款。

  查看全文↓ 2019-01-28 01:36:28

相關問題

• 問 商鋪轉讓費都包括哪些費用呢？
  答

  1、轉讓費是指在租賃期內,如果下家經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用。轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。 2、沒有根據什么，鋪面無轉讓費估計前面的人是在房東手里租的房子，或者他急于轉讓，通常情況下是有轉讓費的，就是你上一任租房者他經過裝修或是他承租鋪面的時候是給了轉讓費的?？偟膩碚f，他在轉讓承包權的時候肯定要收轉讓費，好讓自己少損失點。沒有什么標準的，看他轉讓是否急切和他投入的多少?；ハ鄥f商，雙方覺得合適就行轉讓是指承包方將土地承包經營權轉移給其他農戶的流轉方式。通過轉讓，原承包關系即行終止，該農戶同發(fā)包方確立新的承包關系。由于我國絕大多數農村的農民在較長時期內還得依靠承包經營的土地為生，不能因隨意轉讓而喪失賴以生存的土地。因此，土地承包法對轉讓的條件作了嚴格的限制：第一，承包方（即轉讓方）須有穩(wěn)定的非農職業(yè)或者穩(wěn)定的收入來源；第二，受讓方須是從事農業(yè)生產經營的其他農戶；第三，須經發(fā)包方同意。轉讓是指簽署文件后，產權即由一方轉讓至另一方。這里指的產權可以有許多形式，包括有形財產、權利或在一段特定時間內所有權轉讓的權利。賦予的一方稱為轉讓人而承受者為受讓人。

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• 問 什么是商鋪轉讓費都包括哪些呢？
  答

  轉讓費是指在租賃期內，如果下家經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用?！　∞D讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。　　店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。　　轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂?！　∞D讓費也是市場火爆程度的重要表征?！　∮绊戅D讓費的主要因素：　　1、原店面裝修，即原經營者先期支出的裝修費。　　2、地段、店面知名度、品牌等經營環(huán)境。　　3、原經營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少?！　?、對原經營者的一些補償　　5、其他附加費用（如帶貨轉讓的貨款）

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• 問 門面轉讓費用一般都包括哪些呢？
  答

  店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內（未到期）將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一并轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。如果房屋無裝修（或不是租戶出錢裝修）、無設備（租戶原來自購設備）、或無經營項目（指租戶不把經營項目留下），一般不產生轉讓費。但新的租戶如果急于尋找店鋪，也可能愿意付出高于房租的代價，這部分也是店鋪轉讓費。一般情況要轉讓費的店鋪分為以下幾種情況，1.店主目前在盈利不急于轉讓，就是所謂的旺鋪轉讓。2、店主給你算上他原來的裝修費用，3、他拿的鋪面房租和地域有優(yōu)勢。4、就是虧本轉讓，這種轉讓費一般會低一點。其實，尋求一個靠譜的第三方平臺**好，比如鋪先生。這樣您在尋求租戶的同時，在價格談判上也會更有優(yōu)勢。大多時候轉讓方主動聯系租戶，求租戶會覺得你著急轉，就會順勢壓低價格，可能造成很長的溝通博弈時間浪費。所以第三方其實參與更利于雙方談判的效率?？傮w下來，質與量的保證達到快轉鋪的目的，對于出租的客戶而言可以早日回收成本，對于轉鋪的客戶而言可以盡早去做其他的事。

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• 問 店面商鋪出售信息一般都包括哪些內容??？
  答

  1、“店面轉讓”既可以是包括了房租、也可以是不包括，得看權利人“轉讓”的具體內容，轉讓，是把自己的東西或應享的權利讓給別人。轉讓是由店面的租賃者轉租給你，所以被裝讓者肯定得支付一定費用，也就是店鋪轉讓費。2、店鋪轉讓費的多少要根據店面的位置、人流量、人氣等決定的，費用大約是門面房月租的一到二倍左右。接手轉讓門面房要注意同門面所有者和轉租人簽訂三方協議，**好去旁邊打聽一下經營情況、月租金、**近是否拆遷。

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• 問 物業(yè)公攤費用都包括哪些？
  答

  公共用水用電分攤大家都已經說明白了，我補充一下與電梯相關的費用問題。對于電梯來說，除了電梯運行用電費用，還有電梯維護、保養(yǎng)、大修、中修、年檢等費用，使用超過15年的電梯可能還會有更新或改造的費用，這些費用也是要由全體業(yè)主分攤的。電梯維護保養(yǎng)、年檢和保險等費用應按月分攤（可以按樓層和面積階梯式收費），大修和更新改造等費用在發(fā)生費用時分攤收取。所以，物業(yè)管理公司按月收取電梯相關分攤費用時一般會有兩個項目，一個是【電梯電費】，另一個是【電梯維保費】。而電梯大修和更新改造費用須經業(yè)主大會討論達成一致后同意費用總額及確定分攤方案后才能實施。

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