購買二手房的注意事項(xiàng)有哪些? 購買二手房需要注意什么？注意事項(xiàng)有哪些？

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• 135****5517

  手房買賣看似容易，實(shí)則復(fù)雜，房屋價(jià)格、環(huán)境、配套、產(chǎn)權(quán)都應(yīng)該在考慮之中，需要注意的事項(xiàng)也是多不勝數(shù)，下面小編給大家推薦幾條必須注意的地方：
  
  1、具體價(jià)格
  
  二手房?jī)r(jià)格評(píng)估是一個(gè)專業(yè)的事情，購房者應(yīng)該盡量的讓專業(yè)人士幫助評(píng)估，與此同時(shí)，自己也應(yīng)該注意同地段、配套相同、環(huán)境相近二手房的價(jià)格。除此之外，還要考慮房屋的可使用面積、樓層、朝向等影響因素，讓自己心里有個(gè)價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)，避免上當(dāng)受騙。
  
  2、入住時(shí)間和條件
  
  是否能按時(shí)入住及入住的具體時(shí)間，這個(gè)都應(yīng)該在二手房買賣合同中注明。入住時(shí)水、電等的物業(yè)費(fèi)是否已經(jīng)結(jié)清，煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的能否正常使用等等都需要考慮。若這些未曾在合同里面注明，可能會(huì)影響入住時(shí)間，嚴(yán)重的可能產(chǎn)生糾紛，造成財(cái)產(chǎn)損失。
  
  3、環(huán)境
  
  選二手房首先要看其所處的地理位置，位置的好壞是決定房子價(jià)格及物業(yè)**、保值的重要因素之一。交通、**、銀行、醫(yī)院、超市等生活配套設(shè)施是否齊全，購物、餐飲、休閑娛樂是否方便對(duì)購房者都很重要。購房者只考慮房?jī)r(jià)，忽略樓盤周邊的生活配套，后果就是導(dǎo)致入住后生活成本增加。
  
  走進(jìn)小區(qū)，首先要看看房子周圍的小環(huán)境，如果房子臨街，就要考慮入住后的噪音問題；房子不臨街，就要看看附近有無高大的建筑物，考慮房子日后的通風(fēng)、采光問題。
  
  4、車位
  
  小區(qū)總車位數(shù)，車位為地上還是地下，是否能使用。車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何。
  
  5、五證
  
  對(duì)二手房來說“五證”也是需要看的，因?yàn)槎址拷?jīng)常發(fā)生產(chǎn)權(quán)問題，因此必須查看。
  
  6、看房
  
  賣方通常為了賣個(gè)好價(jià)錢而提前裝修房屋，在購房者看房時(shí)很難看出內(nèi)在的問題，小編建議看房的時(shí)候應(yīng)該提前做一些房屋驗(yàn)收知識(shí)普及，莫讓表面現(xiàn)象遮擋了實(shí)質(zhì)的問題。
  
  7、謹(jǐn)防一房多賣
  
  經(jīng)過二手房中介的購房者一定要選一個(gè)有信譽(yù)而且規(guī)模大的中介，在保證中介是正規(guī)的之后，他們所提供的房屋一般不會(huì)發(fā)生一房多賣的現(xiàn)象；但如果是自行交易，購房者必須去房管局查詢?cè)摲课莸膫浒盖闆r，避免房屋正在抵押中或者一房多賣。
  
  8、戶型布局
  
  看房時(shí)，很多人首先留意客廳和主臥，這樣容易忽視衛(wèi)生間、陽臺(tái)和廚房，對(duì)一個(gè)家庭來說，這是一個(gè)“公共場(chǎng)所”，當(dāng)然要有足夠的空間接待客人，但也不能忽略主人生活的舒適性。

  查看全文↓ 2019-01-22 19:49:58
• 133****0719

  二手房交易的環(huán)節(jié)較多，手續(xù)也較復(fù)雜，涉及到的資料更是繁多，所以就需要注意很多問題，以免一不小心就掉入陷阱，或者陷入糾紛。那么，在交易過程中，買方具體應(yīng)該注意哪些問題？現(xiàn)在就讓小編一一為大家講解吧。
  
  一、仔細(xì)查看中介公司證件
  
  一些小中介或黑中介利用買方法律知識(shí)的欠缺和安全意識(shí)的淡薄欺騙買方，所以買方就需要仔細(xì)查看中介公司的證件，以此來判定它是否正規(guī)，降低自己受騙的可能性。一般來說買方應(yīng)該要查看中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證書、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證，只有在中介公司具備這些證件時(shí)，才能在與中介公司產(chǎn)生糾紛時(shí)，到工商部門或房管部門投訴。
  
  二、實(shí)地查看房源是否合意

  查看全文↓ 2019-01-22 19:49:52
• 152****0445

  1、遵守限購政策
  
  在如今限購限貸的大環(huán)境下，有不少城市也相繼推出了限購的政策，所以如果您有買房想法的話，一定要先弄清楚自己是否具有購房資格，如果說確實(shí)沒有購房資格的話也要堅(jiān)持誠(chéng)信購房，合法操作。尤其要考慮到一旦產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)和糾紛時(shí)是否會(huì)影響自己以后的購房。
  
  2、掌握房源的詳細(xì)信息
  
  （1）不動(dòng)產(chǎn)證上的“房屋所有權(quán)人”是否一致，并是否已經(jīng)取得共有產(chǎn)權(quán)人的同意，在確定了上述內(nèi)容之后，才可繼續(xù)進(jìn)行交易。
  
  （2）房屋是否符合交易條件
  
  不同性質(zhì)的房屋上市交易的條件是不同的，查詢房屋性質(zhì)和上市交易的條件便顯得十分必要。大家可以通過拆遷、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、是否屬于未達(dá)到上市條件的經(jīng)濟(jì)適用住房等類型的房屋。上述為大家提到的這些房屋均不能正常地交易，買了也無法辦理產(chǎn)權(quán)。
  
  3、謹(jǐn)慎對(duì)待貸款事項(xiàng)
  
  購房本身就要考慮自己的實(shí)際資金能力和申貸能力，在打算貸款之前，一定要將自己的購房需求、目的和銀行政策聯(lián)系起來，看自己是否符合貸款政策，是否能夠獲得預(yù)想中的額度。在后期交易、簽合同的時(shí)候也要了解清楚細(xì)節(jié)，及時(shí)補(bǔ)充各項(xiàng)材料，盡快辦理各項(xiàng)手續(xù)。
  
  4、準(zhǔn)備好購房費(fèi)用
  
  二手房交易要準(zhǔn)備多項(xiàng)費(fèi)用，除了房款之外，二手房交易還有中介費(fèi)和稅費(fèi)等。繳納的稅費(fèi)主要有契稅、房屋登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)，房屋不符合滿五唯一條件的還要繳納增值稅和個(gè)人所得稅等，費(fèi)用種類很多，準(zhǔn)備充分是前提。繳納完各項(xiàng)費(fèi)用之后，一定不要忘了索取正規(guī)的發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-01-22 19:49:48
• 136****6107

  隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展到一定程度，腳步會(huì)放緩，越來越多城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)將從新房市場(chǎng)轉(zhuǎn)向二手房市場(chǎng)。
  
  
  
  蘇州也不例外！
  
  
  
  受城鎮(zhèn)化和高地價(jià)入市的影響，2018年蘇州的二手房得到爆發(fā)，存量房的成交量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出新房的成交量，二手房經(jīng)成為市場(chǎng)主力。
  
  
  
  二手房的交易，并非像新房交易那樣簡(jiǎn)單，二手房的交易更為繁瑣，流程更為復(fù)雜，其中需要注意的坑不在少數(shù)。今天，小編就和大家討論下，坑中**為重要的問題：“霸占學(xué)位”的問題。
  
  
  
  1
  
  二手房成交發(fā)力 蘇州進(jìn)入存量房時(shí)代
  
  
  
  進(jìn)入2018年，蘇州樓市的新房和二手房的成交量發(fā)生了反轉(zhuǎn)。
  
  
  
  據(jù)蘇州樓市情報(bào)統(tǒng)計(jì)，蘇州1-10月二手房住宅成交量分別為5287、3567、5393、6395、7597、6756、7627、8777、8088和7376套。從數(shù)據(jù)的對(duì)比圖中，不難發(fā)現(xiàn)，二手房的成交量遠(yuǎn)超過新房成交量。
  
  
  
  
  
  
  
  據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情的數(shù)據(jù)顯示，蘇州11月份二手房成交價(jià)格為20345元/平，環(huán)比上漲0.86%；從二手房的成交價(jià)格走勢(shì)圖來看，近一年的時(shí)間內(nèi)，二手房的成交價(jià)格一直處于平穩(wěn)上升狀態(tài)，而且供需基本上保持平衡。
  
  
  
  
  
  
  
  不管從成交量，還是成交的價(jià)格來看，二手房的活躍度超過新房的活躍度，二手房一直熱度不減，蘇州也真正進(jìn)入存量房時(shí)代。
  
  
  
  2
  
  購買二手房 遇到“霸占學(xué)位”麻煩事
  
  
  
  由于蘇州目前的新房?jī)r(jià)格高，逼迫不少人不得不選擇購買二手房。
  
  
  
  雖然二手房的居住的舒適度不如新房，但是二手房還是有不少優(yōu)點(diǎn)的，除價(jià)格便宜之外，二手房還有生活和配套成熟，學(xué)區(qū)現(xiàn)成等優(yōu)勢(shì)。
  
  
  
  所以，二手房還是值得買的，但是買二手房除開價(jià)格外，大家還需要多多注意一些二手房中的坑。
  
  
  
  
  
  
  
  近日，一位姓竇的先生很是煩惱。1年前，竇先生買了一套二手房，因?yàn)楫?dāng)時(shí)看中房子的價(jià)格比較便宜，而且還贈(zèng)送家具和不錯(cuò)的裝修，但是沒有考慮到戶籍和學(xué)位的問題。
  
  
  
  今年，竇先生的孩子需要上學(xué)，去**咨詢了下，發(fā)現(xiàn)他的學(xué)位被別人霸占了，竇先生這才發(fā)現(xiàn)，去年購買的二手房的學(xué)位，被前房主所占據(jù)，必須3年后才有上學(xué)的資格，而且原房主也是利用該套房子將戶口遷入蘇州的。
  
  
  
  竇先生要求原房主歸還學(xué)位，對(duì)方卻不干，竇先生只能眼看自己房子的學(xué)位被別人所占，孩子要等2年后才能入學(xué)，要么去別的**就讀，竇先生真是啞巴吃黃連，有口說不出
  
  
  
  3
  
  四個(gè)小妙招 成功識(shí)別二手房學(xué)區(qū)被占問題
  
  
  
  那么像竇先生這樣買套房子，如果學(xué)區(qū)被占用怎么辦？自認(rèn)倒霉嗎？NO!NO!NO!學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)值不菲，二手房也是同樣，家長(zhǎng)在選擇時(shí)千萬要注意，一定要多斟酌。那么如何才能辨別二手房是否被占用呢？一起瞅瞅吧！
  
  
  
  1、常登教育網(wǎng)站 了解學(xué)區(qū)范圍。 要經(jīng)常登錄各區(qū)教育系統(tǒng)網(wǎng)站，查詢了解目標(biāo)**具體的學(xué)區(qū)范圍，并適時(shí)留意各個(gè)**的學(xué)區(qū)變動(dòng)。
  
  
  
  2、合同約定戶口遷移。如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程必須要在交易結(jié)束前完成。目前通行的做法是，在買賣合同中約定交房之后辦戶口遷移，逾期每天交萬分之五的違約金。
  
  
  
  
  
  
  
  3、摸清學(xué)位特別規(guī)定。還要及時(shí)摸清各個(gè)**對(duì)學(xué)位的特別規(guī)定。一般來說，知名度越高的**學(xué)位越緊張，各個(gè)**細(xì)則不同，有的**學(xué)位實(shí)行排名制，有的則優(yōu)先入戶時(shí)間，所以目標(biāo)**對(duì)學(xué)位申請(qǐng)的具體要求，必須事先打探清楚。
  
  
  
  4、合同中明確學(xué)位問題。鑒于戶口已遷走、學(xué)位仍被占用的情況偶有發(fā)生，購買學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)需搞清楚該房學(xué)位是否已被占用。如該房學(xué)位已占用，則該學(xué)位使用將受到一定限制，因此，合同中除戶口遷移之外，應(yīng)明確學(xué)位問題。

  查看全文↓ 2019-01-22 19:49:43
• 151****8078

  經(jīng)過了選房、看房、簽約、貸款、過戶等一系列繁復(fù)的流程，終于買下一套二手房，你以為鑰匙到手就完事了嗎？不，你還要確認(rèn)前業(yè)主的戶口是否遷出，否則將影響你的落戶的問題。
  
  經(jīng)過了選房、看房、簽約、貸款、過戶等一系列繁復(fù)的流程，終于買下一套二手房，你以為鑰匙到手就完事了嗎？不，你還要確認(rèn)前業(yè)主的戶口是否遷出，否則將影響你的落戶的問題。
  
  
  
  一、買二手房如何查看賣方戶口是否遷出？
  
  購房者可在簽訂《房產(chǎn)證和身份證到該房屋對(duì)應(yīng)的派出所戶籍科進(jìn)行查詢。
  
  
  
  二、賣方到期不遷戶口，購房者能讓法院強(qiáng)制執(zhí)行嗎？
  
  根據(jù)1958年1月9日施行且至今仍生效的《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》規(guī)定：“戶口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。”
  
  戶口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶籍管理的范疇，法院不會(huì)受理及審理戶口遷移糾紛，公安機(jī)關(guān)也無權(quán)強(qiáng)制要求原房主將戶口遷出。故如原房主拒絕配合，則從法律上目前并無有效措施迫使原房主遷出戶口。因此，針對(duì)二手房戶口問題，買賣雙方一定要協(xié)調(diào)好。
  
  三、買二手房如何約束賣方遷戶口？
  
  戶口牽涉到生活的各個(gè)方面，是一個(gè)人基本權(quán)利得到保障的必要條件之一。購房后才發(fā)現(xiàn)“戶口”出現(xiàn)問題，會(huì)很難處理，關(guān)鍵還是需要“防患于未然”。
  
  
  
  1、調(diào)查二手房中原有戶口的情況，并詢問當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍科辦理戶口遷移、落戶等相關(guān)規(guī)定。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。買方親自到派出所了解房屋的戶籍狀況。如果派出所僅限本人調(diào)取戶籍材料的話，買方可以要求同賣方一起到派出所調(diào)閱。
  
  2、在簽訂房屋買賣合同時(shí)約定好有關(guān)戶口遷移的條款，明確約定原產(chǎn)權(quán)人戶口遷出的時(shí)間以及不及時(shí)遷移應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任，明確了違約責(zé)任，就可以免除買方在損害方面的舉證責(zé)任。
  
  3、約定好付完房款的時(shí)間。為保證賣方履行合同或在賣方違約時(shí)得到保障，買方可以以戶籍遷移作為支付部分房款的條件，待業(yè)主將房屋內(nèi)的戶口全部遷移后再支付該部分房款。
  
  并在合同條款中約定每逾期一天的罰金，在逾期多少時(shí)間后可以解除合同以及合同解除的賠償金等事項(xiàng)。如果賣方?jīng)]有按照合同約定期限遷移所有的戶口，賣方應(yīng)當(dāng)按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約賠償金，買方可以直接從該房?jī)r(jià)款中扣除違約金，不足部分仍然可以向賣方進(jìn)行追償。
  
  以上就是有關(guān)買賣二手房戶口的相關(guān)內(nèi)容，在二手房買賣過程中，“戶口”問題不應(yīng)受到忽視。購房者在簽訂買賣合同時(shí)，就對(duì)戶口遷出問題做好違約責(zé)任的相關(guān)約定，防患于未然，才能保障好自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-01-22 19:49:39

相關(guān)問題

• 問 買二手房子注意事項(xiàng)有哪些? 購買二手房需要注意什么？注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  購買二手房需要注意的問題：一、找正規(guī)中介、二手房交易網(wǎng)站。二、要審查房屋權(quán)屬，確認(rèn)房主真實(shí)身份。三、了解房屋周邊信息：購買二手房時(shí)，要認(rèn)真考察房屋周圍有無污染源，比如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。四級(jí)、觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：房子有多個(gè)房間通風(fēng)不足；天花板墻角是否有滲水的痕跡；墻壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問題。五、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動(dòng)過房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計(jì)算的結(jié)構(gòu)改動(dòng)。六、合同約定是否明確：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。七、物業(yè)管理：水電煤是否一戶一表，交納的費(fèi)用是多少，保安時(shí)間多少；綠化是否有人維護(hù)；物業(yè)管理是由哪家公司負(fù)責(zé)等等。購買二手房手續(xù)：1.買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購買二手房注意事項(xiàng)有哪些？ 買二手房的注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  購買二手房在簽合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意到的細(xì)節(jié)有：1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。3、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。4、土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限。5、明確違約責(zé)任說明、明確解決爭(zhēng)議的方式寫明如違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金的計(jì)算與給付；在什么情況下可免責(zé)；擔(dān)保的形式等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房購房流程及注意事項(xiàng)有哪些? 購買二手房需要注意事項(xiàng)有哪些
  答

  二手房你購買了二手房后應(yīng)得到，購房合同，房產(chǎn)證，契稅收據(jù)，購房發(fā)票，印花稅票，中介費(fèi)協(xié)議收據(jù)，辦物業(yè)基金過戶等，關(guān)鍵是房產(chǎn)證和購房發(fā)票。買房子時(shí)注意的事項(xiàng)：1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的；2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；3、經(jīng)營(yíng)行為合法?，F(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗(yàn)收合格，項(xiàng)目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實(shí)了拆遷安置，落實(shí)了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗(yàn)核了《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》；期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。4、在簽訂合同時(shí)，一是要選用國(guó)家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買賣合同》（示范文本），該合同文本內(nèi)容比較全，并且規(guī)范；二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進(jìn)合同。5、如果你買的是住宅，在交房時(shí)，要向開發(fā)商索取《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。辦房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)應(yīng)該注意： 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)面積和合同面積是否相同，如果不同，可以根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》處理，另外辦理了《房屋所有權(quán)證》后，還要辦《土地使用權(quán)證》。相關(guān)費(fèi)用注意除了樓上那位說的外，還有交易費(fèi)和測(cè)量費(fèi)，是應(yīng)該開發(fā)商出的，但是開發(fā)商經(jīng)常利用購買人不熟悉法規(guī)，轉(zhuǎn)嫁給購買人.二、購房流程購買商品房流程第一步：簽訂認(rèn)購書

  全部3個(gè)回答>
• 問 購買二手房要注意哪些注意事項(xiàng)？
  答

  一、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn)，房齡越長(zhǎng)貸款成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。二、房屋所處位置、單價(jià)、面積等。位置偏遠(yuǎn)、單價(jià)低、面積小的房屋，貸款成數(shù)較低，甚至可能不予貸款。三、貸款人的年齡、個(gè)人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人，貸款的成數(shù)越低，甚至可能不予貸款。四、貸款房屋套數(shù)。如果是貸款買第二套以上的房屋，貸款成數(shù)降低，甚至可能不予貸款。五、貸款人如果是外地戶口，貸款成數(shù)也可能降低。所以，買房人在正式簽約前，應(yīng)拿著賣方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和自身收入證明等材料到銀行去詳細(xì)咨詢，做到心中有數(shù)之后再簽約。

• 問 買二手房子注意事項(xiàng)有哪些? 二手房購買注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  二手房交易的環(huán)節(jié)較多，手續(xù)也較復(fù)雜，涉及到的資料更是繁多，所以就需要注意很多問題，以免一不小心就掉入陷阱，或者陷入糾紛。那么，在交易過程中，買方具體應(yīng)該注意哪些問題？現(xiàn)在就讓小編一一為大家講解吧。一、仔細(xì)查看中介公司證件一些小中介或黑中介利用買方法律知識(shí)的欠缺和安全意識(shí)的淡薄欺騙買方，所以買方就需要仔細(xì)查看中介公司的證件，以此來判定它是否正規(guī)，降低自己受騙的可能性。一般來說買方應(yīng)該要查看中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證書、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證，只有在中介公司具備這些證件時(shí)，才能在與中介公司產(chǎn)生糾紛時(shí)，到工商部門或房管部門投訴。

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