什么情況下交房產(chǎn)稅呢？

已有3個(gè)回答

• 144****2253

  在什么情況下交房產(chǎn)稅我把我的一點(diǎn)點(diǎn)見(jiàn)解跟大家說(shuō)說(shuō)
  房產(chǎn)稅應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)人(具有房產(chǎn)證)交納,承租人只須交納給出租方租金就可以了
  1、對(duì)租賃合同約定由承租人代為繳納房產(chǎn)稅的，可由承租人按合同租金或主管地稅機(jī)關(guān)核定的租金全額計(jì)算繳納房產(chǎn)稅；如租金不包括房產(chǎn)稅稅款的，應(yīng)由承擔(dān)人依照以下公式計(jì)算繳納房產(chǎn)稅：
  應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額 ＝支付出租人的房屋租金÷(1－12%)×12%
  2、對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，房產(chǎn)稅暫減按4% 的稅率征收。
  3、納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及 納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代繳納房產(chǎn)稅。
  這個(gè)在什么情況下交房產(chǎn)稅也是我的一點(diǎn)點(diǎn)見(jiàn)解，具體什么情況下交房產(chǎn)稅按當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。會(huì)有少許不同

  查看全文↓ 2019-01-06 23:35:39
• 141****9644

  1. 房產(chǎn)稅的概念
  以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  2. 房產(chǎn)稅的特點(diǎn)
  ①房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅（非一般財(cái)產(chǎn)稅）
  ②征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋
  ③區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法
  3. 征稅范圍、納稅人和稅率
  房產(chǎn)是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。房屋則是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。
  獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，則不屬于房產(chǎn)。
  4. 征稅范圍：
  ①房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農(nóng)村
  ②開(kāi)征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)

  查看全文↓ 2019-01-06 23:35:32
• 137****1824

  什么情況下交房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。
  
  由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-01-06 23:35:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么情況下交房產(chǎn)稅? 開(kāi)發(fā)企業(yè)在什么情況下要交房產(chǎn)稅
  答

  很多人都把房產(chǎn)稅和契稅混淆了，一說(shuō)到買(mǎi)房子就說(shuō)要交房產(chǎn)稅。商業(yè)用途的房產(chǎn)才要交房產(chǎn)稅，而且每年都要交。非商業(yè)用途的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅，例如：自住無(wú)論購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)用于任何用途，在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，都要交契稅（特殊政策除外）。契稅是一次性征收。所以，如果你買(mǎi)房產(chǎn)，首先要交契稅（一次性的），如果購(gòu)買(mǎi)后用于商業(yè)用途的，就要每年交房產(chǎn)稅；如果購(gòu)買(mǎi)后用于居住等非商業(yè)用途的，免征房產(chǎn)稅。契稅稅額=房產(chǎn)價(jià)值*（3%至5%）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么情況下交房產(chǎn)稅? 聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在有房產(chǎn)稅，什么情況下要交房產(chǎn)稅
  答

  房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。征稅范圍城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，但不包括農(nóng)村的房屋

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么情況下交房產(chǎn)稅? 什么情況下要交房產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有從價(jià)或從租兩種情況：(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%-30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么情況下要交房產(chǎn)稅
  答

  房產(chǎn)稅是在個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋之后繳納的，而且房產(chǎn)稅的納稅人屬于產(chǎn)權(quán)的所有人。因此只要是自己的房產(chǎn)不管是從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)就應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅。若是出現(xiàn)不交或者是漏交的情況，若是被稅務(wù)檢查到會(huì)被處罰的、如果產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租賣(mài)的糾紛未解決，往往是由房產(chǎn)代管人或使用人都應(yīng)繳納房稅。通常情況下，房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)將開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)型的售賣(mài)。而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言房屋只是一種產(chǎn)品。具體的征收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.自用房產(chǎn)以房產(chǎn)原值扣除一定比例后的余值為計(jì)稅依據(jù)，規(guī)定稅率為1.2％；2.出租房產(chǎn)以租金收入為計(jì)稅依據(jù)，規(guī)定的稅率為12％，個(gè)人住房出租的，減按4％的征收率計(jì)算征收房產(chǎn)稅。

• 問(wèn) 什么叫房產(chǎn)稅?在什么情況下需要交房產(chǎn)稅呢?
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有從價(jià)或從租兩種情況：(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%-30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

  全部3個(gè)回答>