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當事人申請辦理賣房委托書公證需要提交如下材料： 1、委托人為自然人的，需要提供身份證、戶口；委托人為法人或其他組織的，需要提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證； 2、委托事項的權屬憑證：如房屋所有權證； 3、受托人的身份證復印件； 4、委托的事項涉及重大財產權益處分的，還需要提供結婚證或者是單身證明等，如夫妻共同到公證處辦理委托等； 5、公證處要求提供的其他材料。
全部3個回答>賣房需要辦什么手續(xù)
132****4646 | 2018-12-24 16:16:48
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154****5247
１、房子買賣的兩邊在中介公司的促進下簽署三方居間合同，然后到地點房管局查檔，交給定金。
查看全文↓ 2018-12-24 16:32:45
當買賣兩邊在中介公司的促進下簽署了《三方買賣合同》后，應一起到房管局查檔，這么能夠有用的避免與購房者以及中介公司在買賣過程中也許呈現的危險。房子買賣過程中，任何一方呈現不實做法，很有也許致使買賣膠葛。
所以，查檔的功用一是能夠承認該成交房產的一切權人是不是是簽約的自個，二是承認簽約的賣方是不是具有該房產的悉數一切比例，三是承認該房產是不是在銀行或許別的第三方組織有典當做法。
２、過戶交納有關稅費
（如買賣房產在銀行有典當的，需提早撤押。如買房需向銀行借款的要請求銀行借款）
３、銀行借款批閱通往后，就能夠去房管局網簽，買方付出**款
４、領取新證
（如需向銀行借款的要到銀行做典當，簽署典當合同）
５、銀行放款給賣方
６、水電，煤氣，暖氣，物業(yè)管理，數字電視收視，網絡寬帶，電話等的過戶。（這些有關的事宜中介公司不會署理，需求房子買賣兩邊洽談一起處理，許多人不注意這些過戶細節(jié)，以至于日后會給自個帶來許多費事） -
145****3106
賣房需要業(yè)主這邊產權清晰，產權人配偶同意出售，需要提供房本，身份證，婚姻證明，（央產房的需要上市表，普通公房需要原始購房合同，商品房需要契稅票）。
查看全文↓ 2018-12-24 16:32:27
賣房過程中需要注意的是：買家的購房方式，什么貸款，什么時候過戶，什么時候交房，什么時候遷戶口。 -
131****7900
到房管局辦理過戶手續(xù)，需要準備戶口本、身份證、房產證、印鑒章等。一般賣房需要繳納以下稅收：
查看全文↓ 2018-12-24 16:32:03
一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加費：營業(yè)稅的2%6、 城建費：營業(yè)稅的7% -
147****7367
1.尋找到買家后要及時簽訂買賣合同，使雙方的買賣行為有法律依據。之后要準備夫妻雙方的身份證和戶口本、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、《房屋買賣合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申請。
查看全文↓ 2018-12-24 16:31:54
2.如買賣雙方屬于共有權人，必須出具共有權人同意出售證明及其共有權人簽字蓋章。并且夫妻二人都必須在場。帶著夫妻雙方身份證，戶口本，《土地使用權證》，《房屋所有權證》，《房屋買賣合同》資料到交易所排隊等待處理，立契過戶時買賣夫妻雙方都要在場。 -
148****4500
要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。
查看全文↓ 2018-12-24 16:31:48
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1、售房者攜帶好房產證、身份證等證件，前往中介公司辦理出售掛牌手續(xù)； 2、若有購房者向中介表示想要看房，中介公司會帶他實地看房； 3、購房者確定購買，支付一定數額的意向金，并提出購房條件，然后通過中介公司與售房者談判； 4、雙方談妥后，買賣雙方與中介公司簽訂三方居間合同，售房者簽字收取定金，并約定買賣合同簽署日期； 5、買賣雙方在中介公司的組織下簽訂房屋買賣合同； 6、售房者若仍在按揭中，需先前往銀行還清貸款，并到交易核心注銷抵押； 7、購房者向銀行申請貸款； 8、銀行審批通過，買賣雙方到房產交易核心進行產權交易過戶； 9、中介公司領取新產證，并將抵押權證交付銀行； 10、銀行將購房者的貸款放至售房者指定的賬戶； 11、售房者交房，并協(xié)助購房者辦理其它過戶手續(xù)。
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委托他人辦理的應根據以下不同情形出具委托書： 1、當事人在取得或變更房產登記時不能親自到場的，可出具手寫有效委托書委托他人辦理。代理人在提交委托書的同時，還應提供委托人及代理人的身份證件，如不能提交委托人身份證件的，委托書需經公證處公證?！ ?、產權人在轉讓房產時不能親自到場的，委托書需經公證處公證或律師見證，采用律師見證的，應當提交律師及其所在事務所承擔因見證不實導致的經濟賠償責任的承諾。 3、代理境外人士登記的，提交的委托書應經當事人所在地的駐外中國大使館或領事館認證. 4、未成年人取得或變更產權登記時，可由其法定監(jiān)護人攜帶法定監(jiān)護關系(父母是戶主的戶口本或獨生子女證、出生證)及監(jiān)護人身份證件辦理產權登記;轉讓房產時，法定監(jiān)護人需提交經過公證的申明書。 5、智殘等無民事行為能力的當事人需由其監(jiān)護人代為辦理權屬登記手續(xù)。監(jiān)護人應提交監(jiān)護資格證明或公證書，涉及處分房產的，應提交經過公證的申明書?！ ?、在代理單位房產登記手續(xù)時，應由單位法人出具具有法人簽章的授權委托書，并加蓋單位公章?！ ?、港澳地區(qū)的當事人辦理房屋登記手續(xù)時，出具的委托書，應經當地律師樓見證，并加蓋“中華人民共和國司法部委托香港律師辦理內地使用的公證文書轉遞專用 章”?！ ?、臺灣地區(qū)的當事人辦理房屋登記手續(xù)時，出具的委托書，應經當地地方法院認證后，轉海基會確認，**后經市公證處海協(xié)會公證后方可使用。
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買新房需要的手續(xù)：1、看房驗明產權是關鍵買房一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。2、簽合同確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房**款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據。交給其他人，一定要審查對方的委托授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。3、辦手續(xù)必要程序不能簡化經過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執(zhí)。購房后應盡快辦理房產證，并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續(xù)。4、交房按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。
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買房手續(xù)四大步驟：看房，驗明產權，確定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，有無糾紛等問題。簽合同，確認雙方合法身份，是否辦理了工商登記證，簽訂《買賣契約》，查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》辦手續(xù)，盡快辦理房產證，必須經報產權部門完成過戶手續(xù)。交房，驗收交接房屋。特別注意：買房簽約時要帶好定金收據、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內，簽訂《購房合同》－雙方就合同進行協(xié)商－雙方簽字蓋章－購房者支付**并保存。買賣房屋合同范本
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