房屋他項權證的作用？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！

已有3個回答

• 134****2327

  1、房屋他項權證是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
  2、他項權證也就是房子的抵押權證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權證抵押給放款人的！待貸款還清后才可以歸還給借款人的！

  查看全文↓ 2018-12-06 19:12:47
• 132****6292

  房屋他項權證的辦理事項
  1、申請人應該帶上相應的申請材料，到辦證大廳受理窗口進行申請辦理，經(jīng)辦人在審核你的資料沒有錯誤之后，就會出具一份房產(chǎn)交易產(chǎn)權登記受理單，然后申請人需要填寫清楚，并且由申請人進行保管。
  2、申請人在領證的日期期限內(nèi)，需要帶上受理單和身份證件到產(chǎn)權繳費窗口進行繳費，然后產(chǎn)權發(fā)證窗口進行領證，如果審批沒有被通過，那么就需要等候通知。
  3、必須要符合相關的法律法規(guī)，才能辦理申請房屋他項權證。

  查看全文↓ 2018-12-06 19:12:37
• 134****2631

  用途是權證在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人（銀行）持有的權利證書。房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
  房屋他項權證的作用就是保障他項權人的利益不受到產(chǎn)權人的影響的一種法律憑證。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,是具有法律效力的證件。
  《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十條　被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應當履行義務部分的財產(chǎn)。但應當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。

  查看全文↓ 2018-12-06 19:12:28

相關問題

• 問 提前還貸他項權證？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  你提前還清銀行按揭貸款,銀行應該給你出具銀行還款證明、同意解除抵押證明以及《房屋他項權證》，這表明你和銀行的借貸關系已經(jīng)終止，該套房產(chǎn)的抵押擔保已經(jīng)解除。你應該拿上《房屋他項權證》及銀行出具的已還款證明、同意解除該套房產(chǎn)抵押的證明，到當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門（房產(chǎn)管理局或房地產(chǎn)管理局）去辦理“解押”手續(xù)。房管部門收回《房屋他項權證》并在你的產(chǎn)權資料（房屋所有權證、及房管部門所留存的檔案）上進行備注，表明此次他項權利（抵押權）設置已經(jīng)依法滅失。

  全部3個回答>
• 問 他項權證權利價值問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。

  全部3個回答>
• 問 土地他項權證內(nèi)容問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  自受理房地產(chǎn)抵押權設定登記申請之日起7個工作日內(nèi)完成審核。以獨用宗地的房地產(chǎn)設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋權屬登記管理辦法》；辦理土地他項權證的稅費標準1、登記費：（1）住房，權利人按每套房屋80元交納。（2）非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。2、工本費核發(fā)一本房地產(chǎn)權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發(fā)房地產(chǎn)所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。土地他項權利主要有以下幾種類型：（1）地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。中國《物權法》第十四章專設了地役權的概念，如通行權、排水權等。（2）地上權，是指在他人的土地上建筑、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。（3）空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋梁、渡漕、高架線等。（4）地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。（5）土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對土地占有、使用的權利。（6）土地借用權，是指無償占有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。（7）耕作權，是指在他人土地上進行種植并獲取收獲物的權利。如單位征而不用的土地，應當退給農(nóng)民繼續(xù)耕種。農(nóng)民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物，在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的，建設單位要付給青苗補償費。（8）土地抵押權，是指土地使用人依照法律規(guī)定，不轉(zhuǎn)移抵押土地的占有，向債權人提供一定的土地作為清償債務的擔保所產(chǎn)生的擔保物權，當債務人不履行債務時，債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優(yōu)先受償。接受抵押的人是抵押權人，提供土地抵押的人，是抵押人。

  全部3個回答>
• 問 他項權證個人問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  《土地他項權證》是土地產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

  全部3個回答>
• 問 房屋他項權證有效期是多少？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。本證適用法律（以杭州市為例，其它地區(qū)供參考） 《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理條例》、《房屋登記辦法》。

  全部3個回答>