住房公積金個貸的還款方式有:每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。 "每月等額本息還款法"是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變,但每月還款額中貸款本金逐月增加,貸款利息逐月減少的還款方式。 "每月等額本金還款法" 是指借款人每月償還的本金固定不變,貸款利息逐月遞減的還款方式。 需要說明的是一年期以內(nèi)的公積金個貸,應當于到期時一次還本付息;一年期以上的公積金個貸,應當按月償還貸款本息。如果超出您的公積金余額,每月用現(xiàn)金補上(從您的銀行卡上扣除或您自己現(xiàn)金還款)
全部3個回答>住房公積金貸款買房還款方式有哪些?
136****7893 | 2018-10-25 09:08:05
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133****5410
公積金貸款買房還款方式一般有2種:等額本息、等額本金
查看全文↓ 2018-10-25 09:08:35
1、等額本息,每月還款額度相等,每月償還本金先少后多,償還利息先多后少,適合于還貸前期資金緊張的借款者。
2、等額本金,每月還款額中的償還本金額相等,償還利息額隨著本金的減少而減少,月還款額逐月遞減,適用于還貸前期資金不太緊張的借款者。 -
134****0481
住房公積金個人購房貸款的還款方式有:每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。 每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變,但每月還款額中貸款本金逐月增加,貸款利息逐月減少的還款方式。
查看全文↓ 2018-10-25 09:08:29
每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變,貸款利息逐月遞減的還款方式。 需要說明的是一年期以內(nèi)的公積金個貸,應當于到期時一次還本付息;一年期以上的公積金個貸,應當按月償還貸款本息。 這些是我在數(shù)銀貸款網(wǎng)看到的,他們與很多銀行多有合作,而且有得到銀監(jiān)局的認可,產(chǎn)品也很多,自己也不知道那個好了,后通過他們的客服熱線幫我解決了貸款,而且只花7個中作日就幫我辦好了,你這邊可以到數(shù)銀網(wǎng)站去看看,或打個電話詢問一下,具體電話網(wǎng)址我不清楚了,你自己到網(wǎng)站查一下好了,看能不能幫你解決貸款問題。 -
134****0857
組合貸款是混合在一起的,不存在先還商貸或者先還公積金貸?。?br/>1、組合貸款在還款時,月供是分開計算的,兩種貸款方式產(chǎn)生的月供合并在一起即為當月購房人應該償還的月供,并不存在先后順序。如今很多繳納了公積金的借款人,都想取出自己公積金賬戶里面的余額進行提前還款。按照規(guī)定,公積金賬戶里的余額提取出來后,是可以由借款人自由支配使用的,所以可以提取出來任意償還商業(yè)貸款或公積金貸款部分的月供。
查看全文↓ 2018-10-25 09:08:22
2、組合貸款中,由于商業(yè)貸款的利息高,不少人想先把商業(yè)貸款這部分償還完,再還公積金貸款的部分。雖然組合貸款涉及到銀行和公積金管理中心兩個機構,但如果打算提前還款,先償還商業(yè)貸款部分還是公積金貸款部分,申請人是可以自由選擇的。
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什么是公積金貸款自由還款? 自由還款是指借款人申請住房公積金貸款時,公積金管理中心根據(jù)借款人的借款金額和期限,給出一個**低還款額,以后在每月還款額不少于這一**低還款額的前提下,根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況,自由安排每月還款額的還款方式。適合收入穩(wěn)定,有提前還款打算的人?! ∽杂蛇€款方式相比等額本金、等額本息還款法,具有以下幾個特點: 1.只要不低于**低還款額,借款人可以自由設定每月的還款金額,**大程度地方便了借款人。 2.借款人可以通過公積金管理中心客戶服務電話調整每月的還款額,操作省時省力,避免了辦理提前還款等操作手續(xù)。 3.目前設定的**低還款額與等額還款方式比較,還款數(shù)額有一定程度的降低,有利于借款人的債務安排?! ?.除**后一期外,每月先按照借款人通知的金額扣款,如果還款賬戶余額不足,還要按照**低還款額進行二次扣款,減少借款人貸款逾期的可能性?! ?*低還款額度如何確定? 以北京為例,**低還款額計算公式為:貸款總額×該借款期限對應的每萬元月**低還款額=借款人的月**低還款額?! ±缳J款100萬,貸款30年,按目前公積金貸款基準利率3.25%,用融360計算器得出該貸款期限內(nèi)的每萬元**低還款額為43.52元,那么 借款人月**低還款額=100X43.52元=4352元 在自由還款方式下,借款人如何調整月還款額? 可采用以下兩種方式通知中心: 1、借款人可通過12329電話語音系統(tǒng)調整其月還款額。借款人應當在當期還款日(不含還款日當日)三個工作日前進行調整,還款日前三個工作日至還款日不得調整月還款額。借款人只能在當期還款日后通過12329電話語音系統(tǒng)變更還款額的操作?! ?、借款人可以到貸款業(yè)務部門柜臺,通過柜臺書面委托辦理調整月還款額業(yè)務。借款人同樣應當在當期還款日(不含還款日當日)三個工作日前進行調整操作,還款日前三個工作日至還款日不得調整月還款額。辦理時須攜帶本人身份證原件和身份證復印件,簽定《借款人調整月還款額通知書》。貸款業(yè)務部門在接到借款人調整其月還款額的申請后進行審核,核準后予以通過。借款人每期只能到貸款業(yè)務部門調整一次月還款額。
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一般比較常用的有兩種:1.等額本息法:每月還款額相等,每月償還本金額先少后多、償還利息額先多后少,適用于還貸前期資金緊張的借款者。2、等額本金法:又名利隨本清法。每月還款額中的償還本金額相等,償還利息額隨著本金的減少而減少,月還款額逐月遞減,適用于還貸前期資金不太緊張的借款者。(PS:等額本息還款——適合月供比較緊張的客戶;等額本金還款——適合有足夠能力還款的客戶且月供會逐年減少)
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住房公積金個人購房貸款的還款方式有:每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變,但每月還款額中貸款本金逐月增加,貸款利息逐月減少的還款方式。每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變,貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說明的是一年期以內(nèi)的公積金個貸,應當于到期時一次還本付息;一年期以上的公積金個貸,應當按月償還貸款本息。這些是我在數(shù)銀貸款網(wǎng)看到的,他們與很多銀行多有合作,而且有得到銀監(jiān)局的認可,產(chǎn)品也很多,自己也不知道那個好了,后通過他們的客服熱線幫我解決了貸款,而且只花7個中作日就幫我辦好了,你這邊可以到數(shù)銀網(wǎng)站去看看,或打個電話詢問一下,具體電話網(wǎng)址我不清楚了,你自己到網(wǎng)站查一下好了,看能不能幫你解決貸款問題。
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貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的,實行到期一次還本付息,利隨本清。貸款期限在1年以上的,采用等額本息或等額本金兩種還款方式,借款人可任選一種。借款人申請辦理住房公積金組合貸款時,可以根據(jù)自己的意愿分別選擇還款方式,即等額本金或等額本息。借款人在借款合同履行期限內(nèi),允許變更一次還款方式,即:等額本金和等額本息兩種還款方式可以相互變更。組合貸款中商業(yè)貸款的還款方式變更按貸款銀行規(guī)定辦理。