??貸款買房無法還貸時(shí)銀行會怎么處理？

已有5個(gè)回答

• 152****6120

  購房貸款，若借錢方第一次沒有按時(shí)償還貸款本息，貸款行會經(jīng)過電話或短信的方式通知其需要按時(shí)還款，同時(shí)會計(jì)收罰息;
  若連續(xù)三次以上未還款，銀行客戶經(jīng)理會直接給借錢方打電話或是上門催繳貸款，同樣銀行會計(jì)收罰息;
  若連續(xù)六次以上不還款，銀行會經(jīng)過法律手段維護(hù)權(quán)益，到時(shí)銀行的律師就會給借錢方打電話，并告知其不按時(shí)足額還款的后果，在這期間你的抵押房產(chǎn)會被凍結(jié);若經(jīng)過協(xié)商，借錢方仍不還款，銀行會對房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，若有擔(dān)保人將承擔(dān)連帶責(zé)任。
  　　不管借錢方幾次未還款，其逾期記錄都會被記入央行個(gè)人征信系統(tǒng)，這將影響其未來房貸、車貸等信貸業(yè)務(wù)的辦理，而且假使時(shí)候?qū)①J款還清，不良信用記錄也會保存五年。
  　　如果在還房貸的過程中，還款人遇到資金周轉(zhuǎn)問題，可以向銀行申請延期，來延長還款期限，不過，建議借款人在貸款初期就要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況做好還款計(jì)劃。

  查看全文↓ 2018-10-17 17:16:46
• 154****6629

  連續(xù)三個(gè)月不歸還銀行貸款，銀行才做訴訟，進(jìn)而登報(bào)公示，半年以后以無底價(jià)的形式拍賣，就是從0價(jià)開始，抵償銀行貸款本息、費(fèi)用后，如果有多余的錢就退給客戶。
  按揭貸款連續(xù)三個(gè)月不還貸款的話，就會上銀行系統(tǒng)的黑名單。至于收回房子的話，就是你跟銀行協(xié)商不攏或者不肯協(xié)商，那銀行就會申請執(zhí)法機(jī)構(gòu)采取收回房子的措施。有不少家庭為了能夠盡快購買并且買上新房，在辦理銀行按揭時(shí)往往沒有正確評估自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，在開始每月還款之后，卻發(fā)現(xiàn)力不從心，嚴(yán)重的影響到了生活質(zhì)量，嚴(yán)重的話還可以會造成逾期還款的現(xiàn)象。
  買房之前應(yīng)該先正確的評估自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，由于貸款是固定的一項(xiàng)生活支出，這就需要您有相對穩(wěn)定的工作及收入來源。同時(shí)，由于增加了貸款的支出，不可避免會對之前的財(cái)務(wù)計(jì)劃產(chǎn)生影響，因此，在購置房屋前應(yīng)做好新的家庭收入和支出計(jì)劃，以免購置房屋后對日常生活產(chǎn)生影響。
  當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。很多朋友在買房時(shí)都會選擇貸款買房，但是貸款買房需要注意的事項(xiàng)有很多，大家一定要仔細(xì)認(rèn)真。

  查看全文↓ 2018-10-17 17:16:37
• 131****0527

  銀行會先以短信、電話、信函的方式進(jìn)行摧收，如果不起作用，銀行工作人員會上門調(diào)查情況，當(dāng)面摧收，如果還是不起作用，到了一定的期限，銀行就會向人民法院申請拍賣該房產(chǎn)。
  一、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動(dòng)打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，專業(yè)叫”展期“，盡管展期也會記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。
  二、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多而且不會列入銀行的黑名單，不會影響以后的貸款申請。

  查看全文↓ 2018-10-17 17:16:27
• 141****9096

  購房貸款：借錢方第一次沒有按時(shí)償還貸款本息，銀行會經(jīng)過電話或短信的方式通知其需要按時(shí)還款，同時(shí)會計(jì)收規(guī)定的罰息；若連續(xù)三次以上未按時(shí)還款，銀行客戶經(jīng)理會直接給借錢方打電話或是上門催繳貸款，同樣銀行會計(jì)收罰息；若連續(xù)六次以上不還款，銀行會經(jīng)過法律手段維護(hù)權(quán)益，到時(shí)銀行的律師就會給借錢方打電話，并告知其不按時(shí)足額還款的后果，在這期間借錢方的抵押財(cái)產(chǎn)會被凍結(jié);若經(jīng)過協(xié)商，借錢方仍不還款，銀行會對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣，若有擔(dān)保人將承擔(dān)連帶責(zé)任。
  不管借錢方幾次未還款，其逾期記錄都會被記入央行個(gè)人征信系統(tǒng)，這將影響其未來房貸、車貸等信貸業(yè)務(wù)的辦理，而且假使時(shí)候?qū)①J款還清，不良信用記錄也會保存五年。如果在還房貸的過程中，還款人遇到資金周轉(zhuǎn)問題，可以向銀行申請延期，來延長還款期限，不過，建議借款人在貸款初期就要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況做好還款計(jì)劃。

  查看全文↓ 2018-10-17 17:16:18
• 136****9155

  有房貸還款寬限期，銀行住房貸款超過24內(nèi)沒交都算逾期。房貸逾期需及時(shí)繳還，否則銀行會按時(shí)間長短不同進(jìn)行處理：第一個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會通知買房人。由于有的人不是惡意逾期還貸，可能是由于出差、家庭變故等多種原因而引起的

  查看全文↓ 2018-10-17 17:16:10

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• 問 ??貸款買房無法償還,多長時(shí)間銀行會把房子收回?
  答

  三個(gè)月警告,半年收回。按揭貸款連續(xù)三個(gè)月不還貸款的話，就會上銀行系統(tǒng)的黑名單。收回房子的話，就是你跟銀行協(xié)商不攏或者不肯協(xié)商，那銀行就會申請執(zhí)法機(jī)構(gòu)采取收回房子的措施?？磦€(gè)人情況定把,但不能有償還能力而故意不還,現(xiàn)在新規(guī)定的如果你們買的房子就這一套別無住所。確實(shí)沒有償還能力的國家不能收回該房屋。但**好按時(shí)交，上黑名單就不可以再作貸款了。

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• 問 按揭買房如果沒有能力償還貸款，銀行會收回我的房子嗎？具體會怎么處理？
  答

  貸款人連續(xù)6個(gè)月以上未還款，銀行就有權(quán)將此事付諸法律判決。通過司法程序處理抵押房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)的共有人、承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。所得金額要先支付處理過程發(fā)生的費(fèi)用，再扣除應(yīng)繳稅款，之后償還銀行的債權(quán)本息、違約金、賠償損失。如有剩余，交還貸款人，不足以支付違約金、賠償金的部分，銀行有權(quán)向貸款人繼續(xù)追討。

• 問 買新房怎么選銀行?在買房子貸款時(shí),怎么選擇銀行會更好?
  答

  　如果選擇商業(yè)貸款，首先就要看哪個(gè)銀行利率有折扣，及銀行**高貸款額度和還款期限，然后在看自己具不具備該銀行的貸款條件，但需要各方面都能達(dá)到他們所規(guī)定的的要求?！　∪绻x擇公積金貸款，那就不能自己選擇銀行，因?yàn)殂y行都是指定的而且公積金的貸款利率基本相同的，至于公積金額度，這個(gè)得要看您所繳存的公積金的比例、繳存的年限等等原因。如果你的繳存額高，**高也可貸到50萬的?！　〔煌馁J款是有不一樣的貸款條件的，也有不一樣的貸款利率和期限，所以不能夠單純的認(rèn)為哪家銀行按揭貸款劃算或者按揭貸款哪個(gè)銀行好?！　?、中國銀行-走近尋常百姓家　　中國銀行主要經(jīng)營的是公積金貸款、一手房貸款、個(gè)人二手房貸款這三類。對于中行的評價(jià)往往就是：快捷、方便等。　　2、建設(shè)銀行-提供全方位便民安居服務(wù)　　建設(shè)銀行的貸款是非常全面的。既能單純的只貸款購房，又能購房、裝修結(jié)合貸款;既能辦理一手房貸款，又能辦理二手房貸款;既能公積金貸款，又能辦理個(gè)人住房貸款;既能為購買商品房的個(gè)人提供貸款，又能購買經(jīng)濟(jì)適用房等。　　3、農(nóng)業(yè)銀行-打造“金鑰匙”房貸品牌　　農(nóng)業(yè)銀行是打造房貸品牌的“金鑰匙”。它所推出的信貸品牌很多，服務(wù)業(yè)好，而且還款的方式又靈活?！　?、工商銀行-首推個(gè)人家居組合貸款　　工商一直以來走的是低調(diào)路線，但是其實(shí)他們的實(shí)力也是不容小覷的。近年來他們推出了商品用房按揭貸款、個(gè)人住房組合貸款。

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• 問 夫妻都有公積金的話，買房貸款按還貸能力銀行會怎么算？
  答

  額~。。這個(gè)表示支持而已。

  全部2個(gè)回答>
• 問 如果房貸不還了 銀行會怎么處理
  答

  房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的!此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

  全部3個(gè)回答>