你好，我想了解下買二手房已過戶，房主又不想賣了怎么辦？

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• 152****5205

  都已經過戶了，。。。。。 不想賣有啥用。。 重新再買回來咯！

  查看全文↓ 2018-09-19 21:53:16
• 156****4198

  不可以，你已經辦理過戶（雙房已經向國土遞了相關資料、開了契稅票）了嗎？？如果國土管理所 已經接受了，已經開票了。
  那就改不了了。我辦理時也是這樣的，我在1日辦理的，當時說20個工作日后取，其實房產證在6日就已經出來了。所以只要你開了契稅票，房子就是你的了。

  查看全文↓ 2018-09-19 21:53:07
• 134****1152

  不可以，你已經辦理過戶（雙房已經向國土遞了相關資料、開了契稅票）了嗎？？如果國土管理所 已經接受了，已經開票了。那就改不了了。
  我辦理時也是這樣的，我在1日辦理的，當時說20個工作日后取，其實房產證在6日就已經出來了。所以只要你開了契稅票，房子就是你的了。

  查看全文↓ 2018-09-19 21:52:58
• 143****9553

  買二手房協(xié)議已簽，房主想反悔簽的協(xié)議起到至關重要的作用， 協(xié)議上應該有過戶時間等細節(jié)問題，如果業(yè)主耍賴不去，可以根據(jù)協(xié)議加上定金收據(jù)對業(yè)主進行合法起訴，當然**好是給中介方施加壓力讓他們去追回定金，定金不同于押金， 定金業(yè)主要退還給自己，并加賠違約金， 所以這件事責任方完全在房主不必擔心， 在這里提醒，將來在看好了房子 一次付給房主定金這樣，房主就不敢輕易反定了。
  如果自己想退房 一般情況是沒法退的，因為合同已簽，賣家是不會退款的，應該在買房之前就檢查好房屋質量問題，一簽合同就證明自己已經愿意接收房子。
  買二手房交完稅出現(xiàn)問題,不想買了,稅款是不能退還的。買二手房協(xié)議已簽，房主想反悔簽的協(xié)議起到至關重要的作用， 協(xié)議上應該有過戶時間等細節(jié)問題，如果業(yè)主耍賴不去，可以根據(jù)協(xié)議加上定金收據(jù)對業(yè)主進行合法起訴，當然**好是給中介方施加壓力讓他們去追回定金，定金不同于押金， 定金業(yè)主要退還給自己，并加賠違約金， 所以這件事責任方完全在房主不必擔心， 在這里提醒，將來在看好了房子 一次付給房主定金這樣，房主就不敢輕易反定了。

  查看全文↓ 2018-09-19 21:52:50
• 148****9348

  二手房買賣都已經進行過戶了，房主卻反悔不賣了，這時候買房的人怎么維權呢？ 有以下幾種方法：
  1、首先得看你們當時簽訂的買房條款，是否涉及到違約金條款。
  2、如果有詳細的條款，你也同意不購買此房，可以按違約條款走。
  3、如果沒有具體的違約條款，需要與業(yè)主溝通協(xié)商。同時也可咨詢相關律師，對于違約的一個判定，**大程度挽回你本人的損失。

  查看全文↓ 2018-09-19 21:52:40

相關問題

• 問 你好，我想了解下買二手房已過戶，房主又不想賣了需要購房人同意嗎？
  答

  可以反悔啊不過要按照合同賠付對方違約金可能是總房價的20%左右吧

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• 問 買二手房已過戶，房主又不想賣了怎么辦？需要購房人同意嗎？
  答

  二手房買賣都已經進行過戶了，房主卻反悔不賣了，這時候買房的人怎么維權呢？ 有以下幾種方法：1、首先得看你們當時簽訂的買房條款，是否涉及到違約金條款。2、如果有詳細的條款，你也同意不購買此房，可以按違約條款走。3、如果沒有具體的違約條款，需要與業(yè)主溝通協(xié)商。同時也可咨詢相關律師，對于違約的一個判定，**大程度挽回你本人的損失。作為房產買賣協(xié)議，賣方的房產屬于夫妻共有財產的其配偶是否簽字?如均簽訂的，且房產依法可以交易的，你有權要求對方履行合同并依法承擔違約金!什么是訂金?訂金也屬于金錢質的一種，但是目前沒有明確的法律對訂金加以規(guī)定，但訂金在日常經濟活動中卻被廣泛的采用。嚴格講訂金只是一個習慣用語，而非法律概念。一般而言，訂金的交付應當理解為預付款的交付，其目的不外乎解決收受訂金的一方的資金周轉短缺，從而增強其履約能力。其與定金**本質的區(qū)別在于，訂金不具備債的擔保性質，收受訂金的一方違約，只需返還所收受的訂金即可，而無需雙倍償付。訂金與定金的區(qū)別具體表現(xiàn)在以下幾個方面：1、二者產生的基礎法律關系不同，定金合同相對于主合同而言是從合同，除非當事人有特殊約定，主合同無效則定金合同亦無效;而當事人關于訂金的約定是主合同的組成部份。2、二者的功能不同;訂金不具有債的擔保功能，其功能在于為一方當事人履行債務提供資金上的一定的支持。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當事人履行債務的行為。3、二者的作用不同;定金一經給付，則發(fā)揮制裁違約方，補償守約方的功能;而訂金給付后，如發(fā)生一方違約，導致解除合同的情形時，收受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金。4、二者適用的范圍不同;定金擔保方式，可以適用于各種合同;而訂金只適用于金錢的給付為一方履行債務的合同中，多見于買賣合同、租賃合同、承攬合同等有名合同之中。

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• 問 ??想了解下買二手房有按揭怎么辦？
  答

  主要方式如下：1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料：（1）買賣雙方簽訂的房屋交易合同；（2）所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭財產證明和收入證明；（4）身份證、戶口簿及婚姻狀況證明；（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。3、借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續(xù)。5、移交產權證明。6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號，完成二手房的按揭。

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• 問 你好，我想了解下我**近買了一套二手房，想了解下二手房稅費是怎么計算的？
  答

  二手房的稅費會因產權類型不同以及房產證填發(fā)時間等因素而有所不同：●二手商品房稅費：二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產類型，但是經濟適用房不屬此類?！　∑醵悾撼山粌r格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納;【名詞解釋：非普通住宅??凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農民安置住房等具有保障性質的住房享受普通住宅待遇】。

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• 問 你好，我想了解下買二手房，房產證不過戶可以嗎？
  答

  購買二手房，必須有土地證、房產證，如果你再轉手，買主肯定會要兩證，到時，你就沒法過戶了，依法登記的土地受法律保護，因你沒有依法辦理土地過戶手續(xù)，下一步如果涉及拆遷問題，你肯定不受保護，可能會得不到補償。

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