購(gòu)房者想知道房產(chǎn)證辦理流程需要哪些費(fèi)用呢？

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• 153****9334

  辦理房產(chǎn)證花不了多少錢(qián)只是手續(xù)很復(fù)雜,一般都是開(kāi)發(fā)商辦理。辦理房產(chǎn)證需要繳納契稅(90平米以下百分之1,90以上百分之2、144以上非普通型住宅也就是所說(shuō)的豪宅百分之3)大的費(fèi)用就這個(gè),除此之外還有一些雜七雜八的比如工本費(fèi)(一般是80元)、檔案費(fèi)等。

  查看全文↓ 2018-08-09 14:44:09
• 145****9199

  你好,房子的大小不同費(fèi)用是不同的哦,要依據(jù)房子的大小來(lái)計(jì)算,首先是契稅,如果面積小于90,契稅一般按照房款的1%征收,超過(guò)90平米按房款的1.5%征收;然后是登記費(fèi)用,住宅登記費(fèi)80元/套,非住宅登記費(fèi)550元/套;**后是印花稅,稅目適用5元/件的定額稅率,按照這個(gè)就可以計(jì)算了。

  查看全文↓ 2018-08-09 14:43:57
• 157****3055

  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  　　2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為
  500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  　　3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)
  據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。
  　　4、契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%。
  　　5. 維修基金：
  　　(一)購(gòu)買(mǎi)不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
  　　(二)購(gòu)買(mǎi)配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
  　　(三)對(duì)定銷(xiāo)商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面
  積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

  查看全文↓ 2018-08-09 14:43:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 打算自己去辦理房產(chǎn)證，想知道需要哪些費(fèi)用？
  答

  就是一些工本費(fèi)了。。如果你買(mǎi)房稅費(fèi)都交了的話。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房時(shí)購(gòu)房者需要交哪些費(fèi)用？
  答

  ①契稅。如果購(gòu)房者沒(méi)有交契稅，就無(wú)法辦理房產(chǎn)證在實(shí)際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T(mén)辦理退稅。②房屋維修基金。全體業(yè)主所繳納的房屋維修基金屬全體業(yè)主共同所有，會(huì)存入專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)中不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。③物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的計(jì)算是從業(yè)主接房的時(shí)候開(kāi)始的。④其他費(fèi)用，如開(kāi)發(fā)商會(huì)要求業(yè)主交納電力增容費(fèi)煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開(kāi)通費(fèi)等等但這些費(fèi)用不是必須要交的業(yè)主可以自愿選擇。

• 問(wèn) 交房時(shí)購(gòu)房者需要交哪些費(fèi)用
  答

  ①契稅。如果購(gòu)房者沒(méi)有交契稅，就無(wú)法辦理房產(chǎn)證在實(shí)際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T(mén)辦理退稅。②房屋維修基金。全體業(yè)主所繳納的房屋維修基金屬全體業(yè)主共同所有，會(huì)存入專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)中不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。③物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的計(jì)算是從業(yè)主接房的時(shí)候開(kāi)始的。④其他費(fèi)用，如開(kāi)發(fā)商會(huì)要求業(yè)主交納電力增容費(fèi)煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開(kāi)通費(fèi)等等但這些費(fèi)用不是必須要交的業(yè)主可以自愿選擇。

• 問(wèn) ??購(gòu)房者需要哪些手續(xù)呢？
  答

  簽訂購(gòu)房合同九大注意 一、首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(xiāo)(預(yù))售許可證。簽訂規(guī)范的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，**好請(qǐng)律師代理或介入并要對(duì)合同進(jìn)行公證，確認(rèn)其法律效力。 二、使用規(guī)范的合同文本。許多開(kāi)發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋訂購(gòu)協(xié)議書(shū)》，交一筆訂金。這種行為并非購(gòu)房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購(gòu)房者陷 入訂金糾紛。因此建議消費(fèi)者直接與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同，這樣購(gòu)房者就有充分的主動(dòng)權(quán)與開(kāi)發(fā)商就合同的具體條款進(jìn)行完全平等的協(xié)商。 三、查驗(yàn)有關(guān)證明文件。買(mǎi)期房要查看開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買(mǎi)現(xiàn)房則要查看開(kāi)發(fā)商是否具有該房屋的房產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。此外要核對(duì)一下賣(mài)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企事業(yè)資質(zhì)證書(shū)，要注意這些證照文件的單位名稱(chēng)是否一致。 四、買(mǎi)期房要注意建筑面積的約定。購(gòu)房者在建筑面積約定時(shí)僅僅用多退少補(bǔ)、按實(shí)結(jié)算來(lái)約定面積問(wèn)題時(shí)容易產(chǎn)生糾紛。在填寫(xiě)暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積外，也要將套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e填上。在沒(méi)有約定的情況下，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，建筑面積超過(guò)預(yù)售合同約定的，購(gòu)房人可以不承擔(dān)增加部分的價(jià)款，建筑面積不足預(yù)售面積合同約定的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將建筑面積減少部分的價(jià)款退還購(gòu)房者。 五、買(mǎi)期房要約定資訊條件和時(shí)限。所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對(duì)實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)均約定清楚。為避免尷尬法律狀態(tài)，購(gòu)房者不能接受未取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。 六、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題。購(gòu)房者在簽約時(shí)，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》兩書(shū)的內(nèi)容。并將質(zhì)保作為合同的附件。 七、簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)。合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 八、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議通常又開(kāi)發(fā)商起草，購(gòu)房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開(kāi)發(fā)商將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議加以取消，以減輕賣(mài)方的責(zé)任。 九、注意約定違約責(zé)任。承擔(dān)責(zé)任的違約事項(xiàng)包括：簽約后購(gòu)房者要求退房、不按期付款；開(kāi)發(fā)商賣(mài)房后要求換房、不按期交房；面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。消費(fèi)者在約定時(shí)要注意違約責(zé)任

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• 問(wèn) 交房時(shí)購(gòu)房者需要交哪些費(fèi)用
  答

  ①契稅。如果購(gòu)房者沒(méi)有交契稅，就無(wú)法辦理房產(chǎn)證在實(shí)際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T(mén)辦理退稅。②房屋維修基金。全體業(yè)主所繳納的房屋維修基金屬全體業(yè)主共同所有，會(huì)存入專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)中不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。③物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的計(jì)算是從業(yè)主接房的時(shí)候開(kāi)始的。④其他費(fèi)用，如開(kāi)發(fā)商會(huì)要求業(yè)主交納電力增容費(fèi)煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開(kāi)通費(fèi)等等但這些費(fèi)用不是必須要交的業(yè)主可以自愿選擇。