??買(mǎi)二手房，過(guò)戶(hù)需要多長(zhǎng)時(shí)間？多久能拿到鑰匙

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• 138****4549

  上下家均有貸款：
  首先對(duì)下家的貸款額度、資信進(jìn)行審核;審核無(wú)誤后，雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。房東收下下家的定金開(kāi)始計(jì)算：雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管;房東、下家和中介公司三方共同見(jiàn)證還清房東未付清的銀行貸款!7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議;7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間!進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;銀行憑新的房產(chǎn)證，給原房東放款! 憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶(hù)!**后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東!(一般是1萬(wàn)，或房款的1%) 定金一般是5千到一萬(wàn);如果是高價(jià)的房產(chǎn)的話(huà)，一般是總房?jī)r(jià)的1%!一旦房東收下的定金就要意味著合同的提前執(zhí)行;如果房東因?yàn)榉績(jī)r(jià)波動(dòng)的原因要違約的話(huà)，那么他除了要返還你支付定金之外，還要補(bǔ)償你與定金金額相當(dāng)?shù)馁r償! 如果下家違約的話(huà)，那么房東就可以沒(méi)收定金了!交房的話(huà)，有兩種：1.款清交房，也就是在交完尾款后交房;2.簽合同當(dāng)天交房!這種交房方式要和房東商量的!一般都是款清交房!交易時(shí)帶的東西：雙方的身份證、房產(chǎn)證!單身證明的話(huà)，到所在地的派出所開(kāi)證明就可以!

  查看全文↓ 2018-08-05 14:38:36
• 143****5422

  單只是過(guò)戶(hù)手續(xù)，半天就能搞定，整個(gè)二手房完成交易， 全款購(gòu)買(mǎi)和貸款購(gòu)買(mǎi)需要的時(shí)間不一樣，各地區(qū)有差異，以下是重慶地區(qū)的完成標(biāo)準(zhǔn)，具體情況如下：
  一、全款購(gòu)買(mǎi)，約7天
  1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金：1天
  2、房屋過(guò)戶(hù)，支付**款：1天
  3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日
  4、物業(yè)交割、支付尾款：1天
  二、貸款購(gòu)買(mǎi),約20個(gè)工作日
  1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金:1天
  2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日
  3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日
  4、銀行審批：5個(gè)工作日
  5、房屋過(guò)戶(hù)，支付**款：1個(gè)工作日
  6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日
  7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日
  8、銀行放款給賣(mài)方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個(gè)工作日

  查看全文↓ 2018-08-05 14:38:20
• 133****3172

  二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理時(shí)長(zhǎng)，并不是沒(méi)有規(guī)律的，我們可以通過(guò)觀(guān)察這幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，摸索出你剛剛購(gòu)買(mǎi)的二手房辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的時(shí)長(zhǎng)。
  1、付完定金之后，二手房的買(mǎi)方和賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同，還要約定去房管局進(jìn)行登記過(guò)戶(hù)的時(shí)間。一般情況下，這個(gè)時(shí)間都在3天左右。
  2、去房管局辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，帶齊相關(guān)材料，進(jìn)行房屋價(jià)格的估算。時(shí)間短的一天就能辦理好，時(shí)間長(zhǎng)些的，可能會(huì)需要20天左右。辦理妥當(dāng)，就能夠拿到房產(chǎn)證了。
  3、加上銀行貸款的時(shí)間，一般是10到20天。
  綜上，二手房房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間**短需要一周，**慢需要45天左右。

  查看全文↓ 2018-08-05 14:38:09
• 131****8459

  不動(dòng)產(chǎn)登記中心各有差別，不過(guò)大概的時(shí)間周期相差不多，同時(shí)也跟當(dāng)時(shí)的交易量的多少，排隊(duì)多少有關(guān)系，一般全款購(gòu)房從簽合同到過(guò)戶(hù)大概時(shí)間在一個(gè)月到一個(gè)半月左右，貸款購(gòu)房從簽合同到過(guò)戶(hù)時(shí)間大概是兩個(gè)半月到三個(gè)月左右，如果購(gòu)房客戶(hù)需要賣(mài)自己的房子籌集房款，或賣(mài)自己的房子取得購(gòu)房資質(zhì)，相應(yīng)的時(shí)間還會(huì)增加。
  希望能辦到您

  查看全文↓ 2018-08-05 14:37:59
• 146****4578

  全款買(mǎi)房，無(wú)貸款：
  雙方達(dá)成協(xié)議，房東收下下家的定金開(kāi)始計(jì)算： 雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將**款支付給房東；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易的時(shí)間！ 進(jìn)交易的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外的房款！ 20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶(hù)！ 后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東！（一般是1萬(wàn)，或房款的1%）
  全款買(mǎi)房，房東有貸款：
  雙方達(dá)成協(xié)議，房東收下下家的定金開(kāi)始計(jì)算： 雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將**款支付給中介公司進(jìn)行；房東、下家和中介公司三方共同見(jiàn)證還清房東未付清的銀行貸款！7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易的時(shí)間！ 進(jìn)交易的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外的房款！ 20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶(hù)！ 后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東！（一般是1萬(wàn)，或房款的1%）

  查看全文↓ 2018-08-05 14:37:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房多長(zhǎng)時(shí)間能過(guò)戶(hù)？
  答

  二手房當(dāng)天買(mǎi)了之后,他有一個(gè)7個(gè)工作日的歸檔時(shí)間,只要能查得到信息,就可以再次申請(qǐng)過(guò)戶(hù)的哈`不過(guò)一般2008年之后的,辦完立等之后取完證又可以再次申請(qǐng)過(guò)戶(hù)`

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)需要多長(zhǎng)時(shí)間呢？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">不貸款的話(huà)15個(gè)工作日就可以了，貸款的話(huà)差不多就要1個(gè)月左右了。

• 問(wèn) 二手房多久能賣(mài)出? 買(mǎi)二手房多長(zhǎng)時(shí)間可以再賣(mài)
  答

  隨時(shí)賣(mài) 但不超過(guò)五年 就會(huì)稅高一些

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• 問(wèn) 辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)需要多長(zhǎng)時(shí)間?
  答

  如果手續(xù)齊全，雙方都到場(chǎng)的話(huà)，也就是幾分鐘的事情，不過(guò)還要看政府部門(mén)辦事的效率。

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• 問(wèn) 二手房，大紅本過(guò)戶(hù)需要多長(zhǎng)時(shí)間
  答

  2017年二手房過(guò)戶(hù)需要多久?辦過(guò)戶(hù)根據(jù)房東和買(mǎi)方的情況分為幾個(gè)步驟,每個(gè)步驟都有大致的時(shí)間。分為幾種情況:有無(wú)兩證、房東有無(wú)尾款、買(mǎi)方有無(wú)貸款。全款買(mǎi)房,無(wú)貸款:雙方達(dá)成協(xié)議,房東收下下家的定金開(kāi)始計(jì)算:雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi),下家將**款支付給房東;并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間!進(jìn)交易中心的當(dāng)天,下家支付原房東除尾款以外所有的房款! 20個(gè)工作日后,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶(hù)!**后在交房時(shí),下家將尾款交給原房東!(一般是1萬(wàn),或房款的1%)全款買(mǎi)房,房東有貸款:雙方達(dá)成協(xié)議,房東收下下家的定金開(kāi)始計(jì)算:雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi),下家將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管;房東、下家和中介公司三方共同見(jiàn)證還清房東未付清的銀行貸款!7個(gè)工作日后,銀行貸款審結(jié)結(jié)束,雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間!進(jìn)交易中心的當(dāng)天,下家支付原房東除尾款以外所有的房款!20個(gè)工作日后,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶(hù)!**后在交房時(shí),下家將尾款交給原房東!(一般是1萬(wàn),或房款的1%)貸款買(mǎi)房:首先對(duì)下家的貸款額度、資信進(jìn)行審核;審核無(wú)誤后,雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。房東收下下家的定金開(kāi)始計(jì)算:雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi),下家將**款支付給房東;下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議;7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后,雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間!進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證; 銀行憑新的房產(chǎn)證,給原房東放款!憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶(hù)!**后在交房時(shí),下家將尾款交給原房東!(一般是1萬(wàn),或房款的1%)上下家均有貸款:首先對(duì)下家的貸款額度、資信進(jìn)行審核;審核無(wú)誤后,雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。房東收下下家的定金開(kāi)始計(jì)算:雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi),下家將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管;房東、下家和中介公司三方共同見(jiàn)證還清房東未付清的銀行貸款!7個(gè)工作日后,銀行貸款審結(jié)結(jié)束,下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議;7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后,雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間!進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;銀行憑新的房產(chǎn)證,給原房東放款! 憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶(hù)!**后在交房時(shí),下家將尾款交給原房東!(一般是1萬(wàn),或房款的1%) 定金一般是5千到一萬(wàn);如果是高價(jià)的房產(chǎn)的話(huà),一般是總房?jī)r(jià)的1%!

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