婚后房子怎么算個人財產

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• 153****3498

  夫妻可簽訂婚后買房協(xié)議，寫明房屋產權歸哪一方所有，然后到當地公證處公證一下，辦理房產時將公證書交給房產證辦理機關就行了，這樣房子就屬于一方個人財產。
  
  在以下4種情況下婚后買房仍屬于個人財產。
  
  1、婚前訂立財產協(xié)議
  
  如果夫妻雙方在婚前訂立了財產協(xié)議，并經過公證，這樣婚后財產就按照該財產協(xié)議執(zhí)行，當一方使用財產協(xié)議中約定的個人財產買房時，房子就屬于個人財產了。
  
  2、父母買房，然后贈與子女
  
  比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈與男方。購買行為是男方父母，房產登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈與手續(xù)，只要明確表示受贈人僅為男方，這樣房子也屬于個人財產。不過，這種方式牽涉到房產贈與，要繳納的稅費比較多。
  
  3、婚后賣了婚前個人財產，用該款項買房
  
  比如男方在婚后將婚前個人財產賣了，然后用該款項再買房，這樣房子就屬于個人財產了。但前提是能夠明確出示證據證明購房款的來源是婚前個人財產，此類案件中經常出現舉證困難問題。
  
  4、婚后買房協(xié)議
  
  根據我國婚姻法規(guī)定：夫妻可以約定婚姻存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自、共同或部分各自、部分共同。約定應當采取書面形式。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:37:25
• 151****6593

  　婚后買房子，想住房產權為一人所有，需要先辦理一方名字房產證。然后夫妻倆一起持有身份證，戶口本，結婚證和住房房產證，到本地公證處，做住房產權公證，明確住房為房產證登記人一人財產，雙方簽字做公證，取得公證書注意保管，住房產權就屬于房產證登記人婚后取得個人財產。
  　　《婚姻法》規(guī)定：
  　　第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
  (一)一方的婚前財產；
  (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
  (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
  (四)一方專用的生活用品；
  (五)其他應當歸一方的財產?！?br/>　　第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
  夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:37:13
• 137****8562

  　婚后購買房子，要歸入個人名下，可以將房產證寫成自己的名字，并在房產證上注明是單方個人財產，沒有對方的份額。
  　　購買前寫一份協(xié)議，注明是一方個人出資，產權歸一方個人，對方無權主張房產份額，然后進行公證，再到房產部門進行登記即可。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:37:00

相關問題

• 問 婚后買房怎樣才能屬于個人財產？婚后房子怎樣算個人的？
  答

  婚后買房子，想住房產權為一人所有，需要先辦理一方名字房產證。然后夫妻倆一起持有身份證，戶口本，結婚證和住房房產證，到本地公證處，做住房產權公證，明確住房為房產證登記人一人財產，雙方簽字做公證，取得公證書注意保管，住房產權就屬于房產證登記人婚后取得個人財產。　　《婚姻法》規(guī)定：　　第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一)一方的婚前財產；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應當歸一方的財產。　　　第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

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• 問 婚后買房如何算個人財產
  答

  婚后購買房子，要歸入個人名下，可以將房產證寫成自己的名字，并在房產證上注明是單方個人財產，沒有對方的份額。　　購買前寫一份協(xié)議，注明是一方個人出資，產權歸一方個人，對方無權主張房產份額，然后進行公證，再到房產部門進行登記即可。

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• 問 婚后買房怎么才能算個人財產？
  答

  婚后購買房子，要歸入個人名下，可以將房產證寫成自己的名字，并在房產證上注明是單方個人財產，沒有對方的份額?！　≠徺I前寫一份協(xié)議，注明是一方個人出資，產權歸一方個人，對方無權主張房產份額，然后進行公證，再到房產部門進行登記即可。

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• 問 婚后怎么買房才算個人財產
  答

  ①簽訂婚前協(xié)議。夫妻雙?在婚前簽訂財產協(xié)議，并經過公證，婚后財產就會按照該財產協(xié)議執(zhí)?，可將其定為個人財產。②父母買房，然后贈與子女。如:把錢給?母，婚后???母出全款給??買房，寫??名字，其視為?母對??的贈與。這種情況下，即使婚后買的，其屬于??個?財產。③婚后買房協(xié)議。男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。④使用婚前個人財產去購買房屋，本質上是個人財產轉換成了另一種形式，所以該房產屬于一方。但必須有證據能夠證明房款完全屬于一方的婚前個人財產，如果不能證明，則就無法證明該房產來自于一方個人財產的轉化。

• 問 婚后買房子怎樣才算個人財產？
  答

  一、算一方個人財產1、婚后由一方父母出資為子女購買房產，產權登記在出資人子女的名字啊，按照婚姻法規(guī)定，視為出資人只對子女一方的贈予，該房產認定為夫妻一方的個人財產;2、夫妻某一方想自己出錢獨立買房，可以借用父母的名義買房，再由父母贈予自己。按照法律規(guī)定，當一方的父母不說明財產是贈予夫妻雙方的話，被認定房產只對一方的贈予;3、雙方婚前訂立財產協(xié)議，并且進行公證，這樣婚后房產歸屬就參照協(xié)議來執(zhí)行。4、配偶一方主動聲明放棄房產所有權，這樣做很傷感情，但卻是**簡單直接也有效的辦法。二、算夫妻共同財產1、夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方出資購買的房子，如果沒有明確約定，即使房產證上只寫一個人的名字，也認定為夫妻共同財產;2、由雙方父母出資買房，產權登記在一方子女名下，該房產可認定為雙方按各自父母出資份額共有，當事人雙方另行約定的除外;3、夫妻一方婚前簽訂購房合同，以個人財產支付**款并辦理貸款，婚后夫妻二人共同還貸，房產登記在支付**款方名下，離婚時該房產由雙方協(xié)議處理。屬于共同財產的房子，在離婚時，如果一方想擁有房屋所有權，先進行評估，再對另一方進行分配;若雙方都想擁有所有權，雙方進行競價;若雙方都不想要該房產的，由人民法院進行拍賣，再進行分配。屬于夫妻共同財產的房子，一方未經另外一方同意，便將房屋進行出售，第三方善意購買、支付合理價格并辦理登記手續(xù)，另外一方主張追回的，法院不予支持，但該房產屬于家庭共同生活需要的除外。

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