沒收到尾款可以交房嗎

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• 156****9677

  尾款未清是不能交房的。
  
  拓展知識：
  二手房過戶需要的資料主要是：
  買賣雙方身份證(原件、復(fù)印件);
  賣方的婚姻狀況證明(結(jié)婚證、戶口簿、離婚證或未婚證明)(原件、復(fù)印件);
  完稅或免稅的證明;
  《存量房買賣合同》，必須是合肥市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制的合同文本，在房產(chǎn)局各辦證大廳領(lǐng)取。買方需貸款的簽訂4份合同，無需貸款簽3份;
  房產(chǎn)證(配圖需復(fù)印);
  土地證(非住宅需要提供);
  派出所出具房屋空戶證明(住房需提供);
  物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:14:13
• 152****4366

  我之前買房也遇到這個問題，主要是業(yè)主第一次賣房，擔(dān)心受騙
  我建議你
  1.跟業(yè)主友善點(diǎn)溝通，跟他說明一下銀行的操作流程，其實(shí)是與你無關(guān)的。他遲早就會收到錢，而且其他人也是提前交房的。
  2.讓業(yè)主先讓你裝修和搬家電，如果他真不肯給你鑰匙，那就必須他不嫌麻煩，每天給裝修師傅開門。
  3.如果你覺得前業(yè)主實(shí)在蠻不講理，那就知會他一下，然后找個開鎖師傅上去把鎖換了吧
  不過這個情況一般業(yè)主也是擔(dān)心，不是什么惡意的，再說買個房也盡量求和氣，能不用第三種方法就不用了。盡量溝通為主。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:14:04
• 156****4316

  你們的合同簽訂就有問題，如果是申請貸款，應(yīng)該約定好是收到銀行的放款后多久你交房給買家！為什么買家第一家銀行沒貸到款，問題出在哪里，是買家的責(zé)任還是銀行的原因還是你的原因，這都要先約好違約條款的，具體還是要看你們的合同是怎么簽訂的，口頭協(xié)議不算數(shù)的，一定要書面形式黑紙白字約定好才受法律保護(hù)。
  你這個買家連個銀行審核憑據(jù)都沒有，估計貸款又出現(xiàn)什么問題了，你一定要找中介問清楚，沒收到尾款千萬別交房！

  查看全文↓ 2018-07-11 10:13:56

相關(guān)問題

• 問 ??請問賣房沒收到尾款可以交房嗎？
  答

  按合同約定啊，你們不會沒約定吧？一般情況下是，房子過戶當(dāng)天交房，或者是賣方拿到全部購房款再交房。

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• 問 二手房賣房沒收到尾款可以交房嗎？
  答

  在簽合同的時候你收個小小的定金后，對方去貸款，貸款成了 你們就要交房了 因為銀行是在買房辦了房產(chǎn)證后 還有土地證及他項權(quán)證 前面的兩個證 是給買家的 而他項權(quán)證是給銀行的 銀行有個這個才會放款的。 其余說法你別信 值得注意的是 他是商代 還是公積金貸款 公積金貸款錢是不到你的帳上的 你要和哦他簽另外的協(xié)議保障你的權(quán)益。

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• 問 貸款買二手房，賣房沒收到尾款可以交房嗎？
  答

  一般情況下 在簽合同的時候你收個小小的定金后，對方去貸款，貸款成了 你們就要交房了 因為銀行是在買房辦了房產(chǎn)證后 還有土地證及他項權(quán)證 前面的兩個證 是給買家的 而他項權(quán)證是給銀行的 銀行有個這個才會放款的。 其余說法你別信 值得注意的是 他是商代 還是公積金貸款 公積金貸款錢是不到你的帳上的 你要和哦他簽另外的協(xié)議保障你的權(quán)益。

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• 問 二手房交易賣家沒收到尾款，中介有責(zé)任嗎？
  答

  如果通過中介買的，肯定是通過銀行監(jiān)管賬戶來給**和尾款的，看看監(jiān)管協(xié)議怎么寫的，賣家拿款條件是什么，按照雙方約定的條件去履行就可以了。履行了義務(wù)之后，中介給開具一個劃款通知書，你拿著去銀行拿錢就行了，跟買家沒關(guān)系。除非你確定買家不讓中介給你們劃款通知書。

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• 問 現(xiàn)在購房貸款過戶后多久可以收到尾款
  答

  收到尾款的時間要根據(jù)買方貸款形式而定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。

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