如何更換房貸銀行

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• 141****5365

  可以換銀行
  這個業(yè)務叫同名轉(zhuǎn) 也叫平轉(zhuǎn)
  
  找中介 可以辦理
  
  簡單就是說 到原銀行 墊資解押 還款
  然后新銀行做抵押

  查看全文↓ 2018-07-06 13:07:24
• 148****6849

  換肯定是換不了，不過你可以商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。公積金的貸款利率比商業(yè)貸款的要低不少的。
  

  查看全文↓ 2018-07-06 13:07:16
• 158****0465

  暈 這可換不了 你辦貸款 銀行是有利息的 這些都是銀行的利潤收入 哪家銀行都不會希望自己的利潤跑到別的銀行去 這貸款根本就換不了
  

  查看全文↓ 2018-07-06 13:07:02
• 142****1495

  不可以，因為你已經(jīng)辦理了房貸抵押，貸款程序已經(jīng)啟動，所以不能更換房貸銀行了。至于開發(fā)商說的合作關系，那不能成為換銀行進行貸款的理由。只是你的房子已經(jīng)進行抵押，所以不能再進行其他抵押，因此其他銀行沒有抵押物，他也不會對你進行放貸。
  

  查看全文↓ 2018-07-06 13:06:55
• 155****6264

  這個需要你先跟開發(fā)商協(xié)商，銀行房貸是要跟開發(fā)商簽協(xié)議的，有合作協(xié)議才可以辦理房貸，如果開發(fā)商只跟一家銀行有協(xié)議，那么你只能在這家銀行申請貸款，不過一般開發(fā)商都會找兩家或者以上的銀行合作，除非這個樓盤很小，建議跟開發(fā)商再確認一下。
  如果你自己更換貸款銀行跑手續(xù)的話，會很麻煩，一般是行不通的！需要開發(fā)商的配合才可以的！

  查看全文↓ 2018-07-06 13:06:50

相關問題

• 問 ??如何更換房貸銀行怎么辦理手續(xù)呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  這個需要你先跟開發(fā)商協(xié)商，銀行房貸是要跟開發(fā)商簽協(xié)議的，有合作協(xié)議才可以辦理房貸，如果開發(fā)商只跟一家銀行有協(xié)議，那么你只能在這家銀行申請貸款，不過一般開發(fā)商都會找兩家或者以上的銀行合作，除非這個樓盤很小，建議跟開發(fā)商再確認一下。

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• 問 如何更換房產(chǎn)證
  答

  如果是想把住宅用房用作辦公或商業(yè)的話，只需要物業(yè)或街道辦（具有相關利害的業(yè)主）出具證明，同意用途變更就可以去工商局辦理登記手續(xù)。土地用途變更登記的程序為：變更土地登記申請一變更地籍調(diào)查一權屬審核一注冊登記一更改土地證書五個階段。物權法第77條規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意?！蔽餀喾ú⑽匆宦山埂懊裾逃谩?，如果履行了規(guī)劃部門的審批手續(xù)，到房屋管理部門變更了房屋用途登記，同時征得了有利害關系的業(yè)主同意，則這些合法的“民宅商用”者的利益是應當獲得法律的認可和保護的。如果是住宅想改商業(yè)用的話，這種情況是不可能變更的，因為純住宅、純商業(yè)、商住用地的容積率是不一樣，當初拿地的時候開發(fā)商交的土地出讓金是不一樣的，而其規(guī)劃審批的時候也是住宅，現(xiàn)在要把當初的規(guī)劃變更，在該房屋已然竣工交付使用以后是不可能的。

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• 問 如何更換房產(chǎn)證
  答

  房產(chǎn)證更名如何辦理：　　房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證?！　∪绻院蟛淮蛩阍俪鍪鄣脑捑椭苯?簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用：　　如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。　　房產(chǎn)證更名也可以通過繼承實現(xiàn)，那如何辦理房屋繼承手續(xù)：　　一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明?！　《⒌絽^(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承?！　⌒枰峤坏牟牧嫌?　　1、被繼承人死亡證明；　　2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證；　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；　　4、繼承人的身份證件；　　有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)?！　∪⑥k理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人?！　∩暾埲藨斚虻怯洐C構提交下列文件: 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)?！　∷摹⑦z贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收?！　》康禺a(chǎn)繼承過戶所需的費用：　　辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費:　　1、繼承權公證費用；　　繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200元。　　2、房地產(chǎn)價值評估費用；　　根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算：　　房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰　　100以下(含100) 5　　101以上至1000部分 2.5　　1001以上至2000部分 1.5　　2001以上至5000部分 0.8　　5001以上至8000部分 0.4　　8001以上至10000部分 0.2　　10000以上部分 0.1　　3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費；　　由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成?！　?、契稅；　　法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。　　如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。　　但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省了。

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• 問 如何更換房產(chǎn)證名字
  答

  首先婆婆要將她的部分房產(chǎn)贈與或賣給兒媳,當然贈與需要公證,然后到房地產(chǎn)管理部門去辦理產(chǎn)權變更手續(xù),具體收費標準去房地產(chǎn)管理部門去查詢,各地方收費標準不一樣

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• 問 如何更換房產(chǎn)證?你清楚買房子產(chǎn)權到期怎么辦了嗎？
  答

  申請不動產(chǎn)登記應當按下列程序進行:申請;受理;審核;登簿。不動產(chǎn)登記機構完成登記后，應當依據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定向申請人發(fā)放不動產(chǎn)權證書或者不動產(chǎn)登記證明。房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證的材料：1.房地產(chǎn)抵押權設立登記申請書、房地產(chǎn)登記詢問表(原件)。2.申請人的身份證明(復印件)。3.房地產(chǎn)權證(原件)。4.主債權合同(原件)。5.房地產(chǎn)抵押合同(原件)。6.議價協(xié)議或評估報告(原件)。

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