一手房置業(yè)顧問(wèn)怎么樣

已有4個(gè)回答

• 135****5753

  就是給客戶(hù)介紹房子，帶客戶(hù)參觀(guān)樣板間，有的還要去工地實(shí)地考察，說(shuō)白了，就是賣(mài)房子的唄

  查看全文↓ 2018-07-03 02:04:19
• 157****1740

  您好 ， 一手房大體分為兩種 。 一種是去開(kāi)發(fā)商那邊上班 ， 做售樓員 。 一種就是去分銷(xiāo)公司工作， 我就屬于第二種 ，所以去分銷(xiāo)公司上班問(wèn)題不大的 。業(yè)內(nèi)幾乎都有一個(gè)共識(shí) ，女性銷(xiāo)售業(yè)績(jī)比男生高百分之30 ，但是往往銷(xiāo)售**頂尖的都是男生， 所以男生做銷(xiāo)售不是不可以。 如果是開(kāi)發(fā)商那邊工作， 門(mén)檻稍微高點(diǎn)， 當(dāng)然也會(huì)相對(duì)收入穩(wěn)定或者待遇高點(diǎn) 。去開(kāi)發(fā)商那邊上班如果有渠道有認(rèn)識(shí)的熟人引薦或者有關(guān)系 一般會(huì)容易很多。 如果是應(yīng)屆大學(xué)生， 一般也會(huì)考慮 因?yàn)閼?yīng)屆大學(xué)生可塑性強(qiáng) ，也不容易跳單或者走私單 。當(dāng)然 ， **好是身高或者容貌條件稍微好點(diǎn)， 如果去分銷(xiāo)工作 ，就以貌取人的比較少。 個(gè)人見(jiàn)解 ，祝您好運(yùn) ，盼望采納。
  追問(wèn)
  去分銷(xiāo)公司工作？
  追答
  當(dāng)然 一手房不是只有去開(kāi)發(fā)商上班一條路 當(dāng)然女孩子去開(kāi)發(fā)商那邊做售樓相對(duì)吃香點(diǎn) 但是也比較累人
  追問(wèn)
  做一手房產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn) 薪酬怎么樣？
  與二手房比較哪個(gè)好一些？
  追答
  一手房提成低 底薪高 一般一手房提成是二手房提成的二分之一 但是一手房的底薪是二手房的2倍 可以說(shuō)各有千秋 二手房能學(xué)習(xí)很多銷(xiāo)售技巧和談判能力 如果是新手做二手房是很好的鍛煉機(jī)會(huì) 一手房就相反 是需要你具有很多銷(xiāo)售技巧和談判能力 否則一般勝任不了

  查看全文↓ 2018-07-03 02:04:13
• 134****2720

  我想你問(wèn)這樣的問(wèn)題:首先,你的年齡不大。其次，你沒(méi)受過(guò)挫折。在次，你有賺錢(qián)欲望。我說(shuō)這些你也會(huì)想到為什么。做房地產(chǎn)是個(gè)好事情，做好了是有高薪。但是，你的努力付出，要學(xué)習(xí)很多專(zhuān)業(yè)知識(shí)和處理事情的方法。你想轉(zhuǎn)行，我建議慎重，做久了有經(jīng)驗(yàn)了盡量不要換。如果是不賺錢(qián)或者沒(méi)興趣那就立馬換。換了之后你能挨得住壓力，把心思放在學(xué)習(xí)上，自然水到渠成。不要一味想著賺大錢(qián)。往往房地產(chǎn)開(kāi)始不能賺大錢(qián)，也有運(yùn)氣的，賺大錢(qián)的都是日積月累的。
  轉(zhuǎn)正題，進(jìn)去想速度拿高薪。首先，你的愛(ài)好這個(gè)行業(yè)，因?yàn)椴皇?-2月的事情。需要家人的支持。你做房地產(chǎn)看選擇哪個(gè)城市。選擇一手房二手房。一手房輕松點(diǎn)，努力收獲月薪5-6千-一兩萬(wàn)多的是。二手房不一定，辛苦要跑盤(pán)，月薪1一千多到幾萬(wàn)的多的是。一手房好做點(diǎn)，二手房現(xiàn)在國(guó)家出政策，所以還的看你在哪個(gè)城市。一手房，置業(yè)顧問(wèn)底薪一般1800-2500-3000.底薪分級(jí)別。提成千分之1-2.也有高的，也有萬(wàn)分之五六的。二手房底薪差不多，一千多的很多，主要靠房子的房款額百分之3提成，安段提成，15%-35%。各家也不一樣。
  我在這里建議。你做一手房，女孩子氣質(zhì)佳，好做輕松點(diǎn)，慢慢鍛煉。做一手房有商業(yè)的，也有住宅的。不細(xì)講了。第一，你選一個(gè)好的樓盤(pán)，就是好賣(mài)的，前期能學(xué)到東西，還能賺到錢(qián)的。位置很重要。第二個(gè)，假如有代理公司，一定注重代理公司，文化理念及各種能力。
  進(jìn)入后，會(huì)包食宿，跟著項(xiàng)目走。多學(xué)習(xí)，多練習(xí)，多看多問(wèn)，速度掌握房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)及本產(chǎn)品只是，及定期市調(diào)和了解周邊樓盤(pán)的動(dòng)態(tài)。等你做到項(xiàng)目經(jīng)理或者總監(jiān)年薪幾十萬(wàn)都可能。
  我不話(huà)多了，再多你不愛(ài)聽(tīng)了，有什么不了解在問(wèn)我吧。我的個(gè)人建議僅供參考，不要生氣。

  查看全文↓ 2018-07-03 02:04:04
• 136****0588

  勤奮**重要，熟悉樓盤(pán)的銷(xiāo)售技巧，要董得談判技巧，對(duì)樓盤(pán)價(jià)格，附近樓盤(pán)的詳細(xì)情況了如指撐，不說(shuō)了，總之四個(gè)字：快，準(zhǔn)，狠，貼．
  ::成功經(jīng)紀(jì)人的日常工作:::
  1、每天準(zhǔn)時(shí)到公司，（**好能提前20分鐘到公司，做到風(fēng)雨無(wú)阻！）
  2、找開(kāi)電腦，查看前一天所新增樓盤(pán)，熟悉市場(chǎng)行情，養(yǎng)成每天背誦樓盤(pán)和發(fā)現(xiàn)自己所需要之筍盤(pán)。
  3、打開(kāi)電腦，隨時(shí)查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時(shí)了解公司業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài)同規(guī)章制度，跟上公司日新月異發(fā)展的步伐。
  4、查看本區(qū)域廣告(包括本公司和外公司)發(fā)現(xiàn)自己客戶(hù)所需要的盤(pán)或筍盤(pán)主動(dòng)找回盤(pán)源,增加成交量進(jìn)而增加業(yè)績(jī)(及分類(lèi)廣告).
  5、本分行或本區(qū)域若有新收的匙盤(pán),堅(jiān)持拿匙看房,日積月累,區(qū)域內(nèi)的所有戶(hù)型你都會(huì)了若指掌.
  6、每天必須認(rèn)真按質(zhì)清洗十五個(gè)盤(pán)源.清洗任何盤(pán)源必須與業(yè)主徹底交流,了解真實(shí)情況.
  7、洗盤(pán)過(guò)程中,了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房（每周至少一個(gè)）。
  8、下決定每天找尋一個(gè)新客戶(hù)（暫時(shí)未需要，但半年內(nèi)會(huì)買(mǎi)的客戶(hù)）
  9、嘗試考核本身對(duì)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，稅費(fèi)及各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法。
  10、每天必須盡量保證帶兩個(gè)客戶(hù)看房。
  11、每天必須即時(shí)跟進(jìn)自己客戶(hù)及每天洗十個(gè)公客。
  12、主動(dòng)到公交站或盤(pán)源不足的指定目標(biāo)派發(fā)宣傳單張，爭(zhēng)取客源及盤(pán)源。
  13、自行輯錄五個(gè)筍盤(pán)，不停尋找客戶(hù)作配對(duì)，機(jī)會(huì)自然大增
  14、跟進(jìn)以往經(jīng)自己成交的租盤(pán)或賣(mài)盤(pán)，（租客到期完約否？會(huì)否另覓新居？會(huì)買(mǎi)房否？）做好自己的"客戶(hù)回訪(fǎng)"工作。
  15、跟進(jìn)以往經(jīng)自己租出的樓盤(pán)業(yè)主，會(huì)否買(mǎi)多一個(gè)單位作投資（收租）
  16、有時(shí)間到附近交易活躍的社區(qū)兜客，及地產(chǎn)公司門(mén)口拉客。
  17、自己洗盤(pán)時(shí)認(rèn)為和自己溝通比較好的業(yè)主多聯(lián)系，加深感情爭(zhēng)取控盤(pán)（簽獨(dú)家委托）
  18、晚上是聯(lián)絡(luò)客戶(hù)與業(yè)主**佳時(shí)間，堅(jiān)持在8-9點(diǎn)間跟客戶(hù)、業(yè)主溝通。
  19、業(yè)務(wù)員應(yīng)多了解本市及國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)之要聞，令本身在這方面
  的知識(shí)增加，從而在與業(yè)主及客戶(hù)交談的時(shí)更有內(nèi)容，塑造"專(zhuān)家"形像。
  20、談判過(guò)程中，遇上挫折，是平常不過(guò)之事，并要將問(wèn)題癥結(jié)之所在記下，不要重犯。
  21、工作總結(jié)（看房總結(jié)經(jīng)驗(yàn)），準(zhǔn)備第二天工作計(jì)劃（客與業(yè)主需聯(lián)系）
  22、心動(dòng)不如行動(dòng)，心勤不如手勤，主動(dòng)出擊，才能爭(zhēng)取入息。各位同仁：請(qǐng)隨時(shí)隨地將自己的工作與以上"日常工作"進(jìn)行比較，檢查自己做到了什么，沒(méi)做到什么！建議將此"日常工作"摘錄于自己工作薄上，時(shí)常鞭策自己，指引自我！長(zhǎng)此以往，成功之時(shí)指口可待！
  失敗業(yè)務(wù)員的日常工作
  1、常遲到，開(kāi)小差。
  2、望天打卦，無(wú)所事事。
  3、一周看房次數(shù)不過(guò)三次。
  4、洗盤(pán)工序得過(guò)且過(guò)，毫無(wú)內(nèi)容。
  5、主動(dòng)性，積極性低，不會(huì)自發(fā)性找尋業(yè)績(jī)不好的原因。
  6、看房就是看房，不會(huì)深入了解客戶(hù)的需要而作相應(yīng)行動(dòng)
  7、陽(yáng)奉陰違、只做表面功夫。
  8、上班等下班，做業(yè)務(wù)的心態(tài)不夠強(qiáng)。
  9、與分行同談天說(shuō)地，但內(nèi)容經(jīng)常不是圍繞業(yè)務(wù)的。
  10、貼客程度不夠，客戶(hù)經(jīng)常跟前家地產(chǎn)成交。
  11、經(jīng)常抱怨無(wú)客，無(wú)盤(pán)，所以自己業(yè)績(jī)差。
  12、工作態(tài)度散漫，更影響其他同事工作。
  13、不遵從上級(jí)指令，自己有一套想法，經(jīng)常與上級(jí)對(duì)抗。
  14、不會(huì)自我檢討做業(yè)務(wù)的能力。
  15、從不提升自己的業(yè)務(wù)技巧，去適應(yīng)現(xiàn)今行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)。
  16、對(duì)所屬片區(qū)樓盤(pán)資料的熟悉情況不充分，而又不去改善
  17、對(duì)所屬片區(qū)樓盤(pán)的售價(jià)、租金價(jià)不清楚。
  18、在公司談私人電話(huà)較洗盤(pán)電話(huà)多。
  19、利用公司電腦玩游戲，經(jīng)常用手機(jī)玩短信息（在上班時(shí)間內(nèi)）
  20、對(duì)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)流程不充分了解。

  查看全文↓ 2018-07-03 02:03:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一手房置業(yè)顧問(wèn)好嗎？
  答

  制約置業(yè)顧問(wèn)們進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)的并不僅僅是市場(chǎng)是不是規(guī)范的問(wèn)題，而是面子問(wèn)題、收入問(wèn)題和工作方式的問(wèn)題

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 一手房置業(yè)顧問(wèn)有前途嗎？
  答

  這個(gè)行業(yè)得看你所在的城市，是否建設(shè)都已飽和，飽和的話(huà)二手房非常熾熱，而且做好了挺賺錢(qián)，前期會(huì)提成低，到后面根據(jù)完成的單數(shù)，提成比例會(huì)增大

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一手房置業(yè)顧問(wèn)有前途嗎？
  答

  樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)，置就是置買(mǎi)，業(yè)就是物業(yè)，顧名思義，購(gòu)買(mǎi)房子的顧問(wèn)人士，或者理解為為房地產(chǎn)買(mǎi)家介紹商品、出謀劃策、促進(jìn)成交的專(zhuān)業(yè)人士。真正的樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)，應(yīng)該是準(zhǔn)地產(chǎn)專(zhuān)家，不僅要對(duì)對(duì)所售樓盤(pán)的特點(diǎn)、地段、周邊環(huán)境、城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施、發(fā)展趨勢(shì)、開(kāi)發(fā)商實(shí)力等有足夠的了解。還要對(duì)房地產(chǎn)投資、信貸、風(fēng)險(xiǎn)防范等了然于胸，可以幫助客戶(hù)選擇良好的投資產(chǎn)品，促進(jìn)客戶(hù)成交并安全完成房地產(chǎn)交易。 房產(chǎn)銷(xiāo)售顧問(wèn)，是指負(fù)責(zé)積極主動(dòng)向客戶(hù)推薦公司樓盤(pán)，指引客戶(hù)實(shí)施看房、下定、簽約等商品房交易程序的工作人員，也就是通常所說(shuō)的售樓小姐和售樓先生。從這個(gè)意義上講，房產(chǎn)銷(xiāo)售顧問(wèn)所起的作用與樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)相差無(wú)幾，如果說(shuō)一定要有一些差別，我們認(rèn)為那就是樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)看起來(lái)對(duì)從業(yè)人員的要求更高一些。 一家公司同時(shí)招這兩種職業(yè)只能說(shuō)這家公司對(duì)這兩個(gè)工作崗位有自己的獨(dú)特理解與認(rèn)識(shí)，實(shí)際上絕大多數(shù)公司將其作為一個(gè)崗位對(duì)待。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣做好一名一手房置業(yè)顧問(wèn) 
  答

  勤奮**重要，熟悉樓盤(pán)的銷(xiāo)售技巧，要董得談判技巧，對(duì)樓盤(pán)價(jià)格，附近樓盤(pán)的詳細(xì)情況了如指撐，不說(shuō)了，總之四個(gè)字：快，準(zhǔn)，狠，貼． 1、每天準(zhǔn)時(shí)到公司，（**好能提前20分鐘到公司，做到風(fēng)雨無(wú)阻！） 2、找開(kāi)電腦，查看前一天所新增樓盤(pán)，熟悉市場(chǎng)行情，養(yǎng)成每天背誦樓盤(pán)和發(fā)現(xiàn)自己所需要之筍盤(pán)。 3、打開(kāi)電腦，隨時(shí)查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時(shí)了解公司業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài)同規(guī)章制度，跟上公司日新月異發(fā)展的步伐。 4、查看本區(qū)域廣告(包括本公司和外公司)發(fā)現(xiàn)自己客戶(hù)所需要的盤(pán)或筍盤(pán)主動(dòng)找回盤(pán)源,增加成交量進(jìn)而增加業(yè)績(jī)(及分類(lèi)廣告). 5、本分行或本區(qū)域若有新收的匙盤(pán),堅(jiān)持拿匙看房,日積月累,區(qū)域內(nèi)的所有戶(hù)型你都會(huì)了若指掌. 6、每天必須認(rèn)真按質(zhì)清洗十五個(gè)盤(pán)源.清洗任何盤(pán)源必須與業(yè)主徹底交流,了解真實(shí)情況. 7、洗盤(pán)過(guò)程中,了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房（每周至少一個(gè)）。 8、下決定每天找尋一個(gè)新客戶(hù)（暫時(shí)未需要，但半年內(nèi)會(huì)買(mǎi)的客戶(hù)） 9、嘗試考核本身對(duì)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，稅費(fèi)及各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法。 10、每天必須盡量保證帶兩個(gè)客戶(hù)看房。 11、每天必須即時(shí)跟進(jìn)自己客戶(hù)及每天洗十個(gè)公客。 12、主動(dòng)到公交站或盤(pán)源不足的指定目標(biāo)派發(fā)宣傳單張，爭(zhēng)取客源及盤(pán)源。 13、自行輯錄五個(gè)筍盤(pán)，不停尋找客戶(hù)作配對(duì)，機(jī)會(huì)自然大增 14、跟進(jìn)以往經(jīng)自己成交的租盤(pán)或賣(mài)盤(pán)，（租客到期完約否？會(huì)否另覓新居？會(huì)買(mǎi)房否？）做好自己的"客戶(hù)回訪(fǎng)"工作。 15、跟進(jìn)以往經(jīng)自己租出的樓盤(pán)業(yè)主，會(huì)否買(mǎi)多一個(gè)單位作投資（收租） 16、有時(shí)間到附近交易活躍的社區(qū)兜客，及地產(chǎn)公司門(mén)口拉客。 17、自己洗盤(pán)時(shí)認(rèn)為和自己溝通比較好的業(yè)主多聯(lián)系，加深感情爭(zhēng)取控盤(pán)（簽獨(dú)家委托） 18、晚上是聯(lián)絡(luò)客戶(hù)與業(yè)主**佳時(shí)間，堅(jiān)持在8-9點(diǎn)間跟客戶(hù)、業(yè)主溝通。 19、業(yè)務(wù)員應(yīng)多了解本市及國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)之要聞，令本身在這方面 的知識(shí)增加，從而在與業(yè)主及客戶(hù)交談的時(shí)更有內(nèi)容，塑造"專(zhuān)家"形像。 20、談判過(guò)程中，遇上挫折，是平常不過(guò)之事，并要將問(wèn)題癥結(jié)之所在記下，不要重犯。 21、工作總結(jié)（看房總結(jié)經(jīng)驗(yàn)），準(zhǔn)備第二天工作計(jì)劃（客與業(yè)主需聯(lián)系） 22、心動(dòng)不如行動(dòng)，心勤不如手勤，主動(dòng)出擊，才能爭(zhēng)取入息。各位同仁：請(qǐng)隨時(shí)隨地將自己的工作與以上"日常工作"進(jìn)行比較，檢查自己做到了什么，沒(méi)做到什么！建議將此"日常工作"摘錄于自己工作薄上，時(shí)常鞭策自己，指引自我！長(zhǎng)此以往，成功之時(shí)指口可待！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳置業(yè)顧問(wèn)怎么樣？
  答

  可以自己開(kāi)中介公司

  全部10個(gè)回答>