房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證需要什么材料手續(xù) 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證

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• 156****7398

  根據(jù)現(xiàn)有資料顯示，新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異。
  1.不動(dòng)產(chǎn)證的外頁除了中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型，內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格（以萬元/平米為單位）。房產(chǎn)證的外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容，房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
  
  2.不動(dòng)產(chǎn)證比房產(chǎn)證內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān)，“不動(dòng)產(chǎn)證”則對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。
  
  房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證需要什么材料手續(xù):辦理的流程是權(quán)利人提出申請、到指定經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提交材料、有關(guān)部門進(jìn)行實(shí)地查看和內(nèi)部審核、審核通過后即可辦理登記并核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

  查看全文↓ 2018-06-25 09:33:26
• 154****5677

  權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前《房屋登記辦法》第二十七條 房屋權(quán)屬證書,應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書,并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿、原房屋所有權(quán)證證書到房管局申請更換、登記證明。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)持身份證明、登記證明破損的
  

  查看全文↓ 2018-06-25 09:33:22
• 147****4697

  房產(chǎn)證更換不動(dòng)產(chǎn)登記證需要的材料：申請人只需攜帶身份證和原房產(chǎn)證、土地證雙證即可換領(lǐng)。
  
  具體材料：
  
  登記申請書；
  
  申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；
  
  相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；
  
  不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料；
  
  與他人利害關(guān)系的說明材料；
  
  法律、行政法規(guī)以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。
  
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的不同：
  
  新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”比現(xiàn)在的“房產(chǎn)證”內(nèi)容更詳細(xì)，對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。
  
  房產(chǎn)證上寫有房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋、土地狀況;而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對比房產(chǎn)增加了鐳射區(qū),不動(dòng)產(chǎn)編號、使用期限等內(nèi)容。
  
  寫你名不等于你的房，你家房產(chǎn)證上有你，但是也不代表這房子就是你的，房產(chǎn)證升級為不動(dòng)產(chǎn)證后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定房產(chǎn)所有權(quán)的**高效力來自于房產(chǎn)登記。
  
  房子作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，都需要依法登記，未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。
  
  所以說，“房產(chǎn)證”上的名字根本沒意義，“不動(dòng)產(chǎn)登記簿”上的名字才標(biāo)志著房產(chǎn)的真正所屬。

  查看全文↓ 2018-06-25 09:33:18
• 151****6301

  房產(chǎn)證更換不動(dòng)產(chǎn)登記證需要的材料：申請人只需攜帶身份證和原房產(chǎn)證、土地證雙證即可換領(lǐng)。
  
  具體材料：
  
  登記申請書；
  
  申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；
  
  相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；
  
  不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料；
  
  與他人利害關(guān)系的說明材料；
  
  法律、行政法規(guī)以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。
  
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的不同：
  
  新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”比現(xiàn)在的“房產(chǎn)證”內(nèi)容更詳細(xì)，對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。
  
  房產(chǎn)證上寫有房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋、土地狀況;而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對比房產(chǎn)增加了鐳射區(qū),不動(dòng)產(chǎn)編號、使用期限等內(nèi)容。
  
  寫你名不等于你的房，你家房產(chǎn)證上有你，但是也不代表這房子就是你的，房產(chǎn)證升級為不動(dòng)產(chǎn)證后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定房產(chǎn)所有權(quán)的**高效力來自于房產(chǎn)登記。
  
  房子作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，都需要依法登記，未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。
  
  所以說，“房產(chǎn)證”上的名字根本沒意義，“不動(dòng)產(chǎn)登記簿”上的名字才標(biāo)志著房產(chǎn)的真正所屬。

  查看全文↓ 2018-06-25 09:33:14

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證流程
  答

         房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證的流程如下：首先提出申請，然后提交資料，而后不動(dòng)產(chǎn)登記中心受理登記，**后可以收到通知之后前往領(lǐng)取新證?！　?、提出申請。攜帶房產(chǎn)證和身份證等相關(guān)證件前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請調(diào)換?！　?、提交資料。申請通過后，提交相關(guān)資料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)對材料進(jìn)行審核，審核通過后才會(huì)進(jìn)行下一步?！　?、受理登記。資料審核通過后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將會(huì)通知申請人申請已受理，在一定的工作日后可以前往進(jìn)行進(jìn)一步的辦理?！　?、領(lǐng)取新證。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在審核完畢后，通知申請人前往領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)新證，整個(gè)換證流程就完成了?！　〔粍?dòng)產(chǎn)證相比房產(chǎn)證等更加具體，對更多的細(xì)項(xiàng)做出了明確的規(guī)定，對于有房屋抵押和轉(zhuǎn)移等有需求的房主來說比較重要，按照流程辦理并不復(fù)雜。

• 問 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別? 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  名稱房產(chǎn)證：中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證 不動(dòng)產(chǎn)證：中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書性質(zhì)不同不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一防輻射標(biāo)簽房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽，不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽內(nèi)容不同房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證日期和價(jià)格明確記載，70年后自動(dòng)續(xù)期發(fā)證機(jī)關(guān)不一樣房產(chǎn)證印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證印章：由縣級以上人民政府依法決定的，統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證要換不動(dòng)產(chǎn)證嗎
  答

  不需要，如果權(quán)利人不登記，手中現(xiàn)有的房產(chǎn)證和土地證也依然有效。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證哪個(gè)好? 買房房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證哪個(gè)好
  答

  《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》將從2015年3月1日起施行，包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的10類不動(dòng)產(chǎn)將在全國范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一登記。2月26日，國土資源部公布了《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》的樣本。作為物權(quán)法明確要求的內(nèi)容，不動(dòng)產(chǎn)登記核心載體的登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理；證書是權(quán)利人享有的法定憑證，由權(quán)利人持有。統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證問世，意義十分重大。一、房產(chǎn)證1、內(nèi)頁：包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。2、外頁：只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其他內(nèi)容。外頁顏色是綠色的，注明當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)權(quán)證，出具的產(chǎn)證號，也是地方編號，以及地方房地產(chǎn)管理部門的印章3、印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。4、目前只有一個(gè)通用版本5、費(fèi)用：一部分10多年前銷售的商品房，同時(shí)有土地證和房產(chǎn)證兩本證書。當(dāng)時(shí)辦理這些證書時(shí)，要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測繪、繳納兩次測繪費(fèi)用，繳納兩份制證成本費(fèi)。二、不動(dòng)產(chǎn)證1、內(nèi)頁：規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬元/平米為單位)。2、外頁：除了中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型。不動(dòng)產(chǎn)證的外頁是紅色的，注明“中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”，落款“國土資源部”，全國統(tǒng)一編號。

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• 問 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證區(qū)別
  答

  1、不動(dòng)產(chǎn)證是對不動(dòng)產(chǎn)（房屋、土地等）所有權(quán)形式的法律證明文件，是國家對不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的法律證明，是不動(dòng)產(chǎn)交易的標(biāo)準(zhǔn)憑證。2、房產(chǎn)證是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放給房屋購買人的所有權(quán)憑證，用以證明房屋購買人擁有房屋的所有權(quán)，以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)法律規(guī)定向房屋購買人承擔(dān)的義務(wù)。

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