辦理房產(chǎn)證需要哪些材料？

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• 147****6254

  1、商品房買賣需要準備材料
  登記申請書、房屋產(chǎn)權(quán)證明信、購房發(fā)票、商品房買賣合同、申請人的身份證證明（原件及復印件）、特殊情況的須提交有關(guān)的證明材料。
  2、經(jīng)濟適用房、集資建房買賣準備材料
  登記申請書、房屋產(chǎn)權(quán)證明信、購房發(fā)票、申請人的身份證證明（原件及復印件）、特殊情況的須提交有關(guān)的證明材料。
  3、共同共有須要提供
  夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口，共同到房產(chǎn)申請登記（所有證件為原件）。
  4、單獨所有須要提供
  申請人的身份證原件及正反面復印件1張。

  查看全文↓ 2018-06-25 09:11:04
• 132****6587

  個人住宅辦理房產(chǎn)證一般都是由開發(fā)商同意辦理的，但也有例外如需自己辦理，那就需要帶上以下的手續(xù)資料：
  
  1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  
  2、商品房銷售統(tǒng)一原件。
  
  3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
  
  4、完稅憑證。
  
  買賣雙方進行房產(chǎn)買賣后一個月內(nèi)持房子買賣合同和別的證件到房地產(chǎn)買賣所處理買賣過戶登記。去處理登記需要帶著身份證、戶口本、《商品房出售合同》等證件和材料。買賣雙方接到買賣所處理過戶手續(xù)的告訴后，應(yīng)帶著身份證、戶口本、圖書印章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就能夠處理過戶手續(xù)。
  
  處理好過戶手續(xù)今后，買方買方應(yīng)持房地產(chǎn)買賣所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房子所在地的市或區(qū)(縣)的房子土地管理局登記請求。處理請求時需要帶好證件和材料，管理部分檢查驗證后，就可收取房產(chǎn)證。
  
  值得提示的是，處理房產(chǎn)證的注意事項，要細心核對賣方人的有關(guān)證件是不是真實有效。

  查看全文↓ 2018-06-25 09:11:00
• 145****5309

  首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬于甲方的房產(chǎn)證.然后再以買賣或贈于的方式過戶給你.包括兩筆契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%).甲方還要繳納5.5%的營業(yè)稅. 其次是土地證過戶,也要通過轉(zhuǎn)讓或贈于方式處理,到國土資源局辦理 如是新建的房屋，應(yīng)當自竣工驗收結(jié)束之日起90日內(nèi)，由當事人申請房屋所有權(quán)初始登記，并提交下列登記文件：（一）立項批準文件；（二）國有土地使用證；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）竣工驗收證明材料；（五）公安部門出具的房屋門牌證明；（六）有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的房屋測繪成果；（七）其他有關(guān)證件、證明。個人建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，免交前款第（一）、（四）項文件。
  

  查看全文↓ 2018-06-25 09:10:53
• 154****0091

  所需要的資料：
  1、預售合同，想留下原件，事先復印好一份，這點咱事先準備了。
  2、購房發(fā)票，有三份，即**發(fā)票、全額交款發(fā)票和**后按實際面積開具的發(fā)票，我只復印了**后的發(fā)票，人家是三個發(fā)票都要看原件還都要留下一份復印件
  3、預告登記，我事先復印了一份。
  4、本人身份證原件和復印件兩份（房產(chǎn)證上有幾人就要有幾人的，都是一式兩份），我只復印了一份，現(xiàn)場又復印了一份。
  5、維修基金發(fā)票（有兩聯(lián)，不用復?。?br/>6、房屋交接書，有兩份，但要交兩份，如果想留底，事先復印一份
  7、貸款合同（不用復印，人家只看一下）
  
  需要注意的是：如果房產(chǎn)證上有多人的名字，**好同時帶上自己的證件去，省得麻煩。
  
  辦的具體流程是：
  1、去1號口領(lǐng)1個號，去17-20號口辦契稅，人家把所需資料核對收走后，打契稅單，打出來后，拿著去23號口交錢，現(xiàn)金和銀行卡均可，**好是農(nóng)業(yè)銀行的。
  2、交完契稅錢（房價的3%，如在政策范圍內(nèi)可優(yōu)惠一半，咱房子小是優(yōu)惠的），拿著單子拿到17-20號口，把單子交給剛才辦的人，等會簽收一個東西。
  3、去16號口交印花稅，也是打出來單子后，拿著去23號口交錢，交好錢人家會把一個像郵票一樣的東西貼上，拿著轉(zhuǎn)回1號口。1號口看一下，資料齊全了會再給你一個號，等著叫號去相應(yīng)窗口辦。
  4、到相應(yīng)窗口后，人家又要看資料，還要看是不是房產(chǎn)證上的人全到了，然后開給一個單子，又是交錢。但這個單子的錢是在兩個口交，2或3號口交地圖費25塊，一般就用現(xiàn)金了。交完地圖再到對面的23號口交制證費80塊，還是現(xiàn)金和卡均可。
  5、交完所有的錢了，回到剛才叫號的相應(yīng)窗口，把**后兩個項交錢的單子給人家，人家會打印一個領(lǐng)證用的紙，叫你二十天后去拿證。
  

  查看全文↓ 2018-06-25 09:10:49

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證辦理需要哪些材料
  答

  需要帶齊，購房合同，付款發(fā)飄，身份證，戶口本，婚姻情況證明。（結(jié)婚證要結(jié)婚證）本地住房情況證明，有陪偶的還需要配偶身份證，戶口本，住房情況證明。

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• 問 ??房產(chǎn)證哪里辦理?辦理房產(chǎn)證需要哪些材料?
  答

  要帶的資料有：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件?！　?、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！?、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書))5、已婚的購房人：(1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);(2)婚姻證明復印件(帶原件校驗);(3)雙方任何一方不能到場辦 理，則需提供私 章，若委托第三方 代 辦則需同時提供夫妻雙方私 章。6、未婚的購房人：(1)身份證復印件(帶原件校驗);(2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);(3)單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要哪些證件? 辦理房產(chǎn)證需要什么材料
  答

  辦理房產(chǎn)證冰女不一定需要本人到場辦理，也可委托開發(fā)商代辦，其辦理房產(chǎn)證流程如下：一般程序（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。委托開發(fā)商適用條件為了節(jié)省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

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• 問 新房辦理房產(chǎn)證需要哪些材料
  答

  新房辦理房產(chǎn)證需要提交的材料主要包括有房屋購銷合同原件、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表、完稅憑證。辦理房產(chǎn)證的人員，如果屬于已婚的狀態(tài)，還需要提交雙方的身份證復印件、原件以及結(jié)婚證。一般來說辦理房產(chǎn)證需要本人出面，如果委托第三方辦理還需要提供夫妻雙方的私章。辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證特別是所購買的新房，需要開發(fā)商提前交付相關(guān)的辦理材料，國家的相關(guān)規(guī)定，在房屋交付后的60個工作日內(nèi)，開發(fā)商就要向相關(guān)的部門提交辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的材料，如果長時間沒有辦理，除了要及早向開發(fā)商進行咨詢之外，也可以由業(yè)主到房屋交易中心進行查詢。在經(jīng)過房地產(chǎn)管理部門到審核之后，資料準確無誤符合條件就可以領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)證，從而達到對不動產(chǎn)進行保護。

• 問 請問辦理房產(chǎn)證需要哪些材料？
  答

  一.需提供的資料1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）4.完稅憑證（契稅繳款書）5.⑴購房人已婚①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）②婚姻證明復印件（帶原件校驗）③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）①身份證復印件（帶原件校驗）②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）③單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理