房產證登記號是什么

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• 134****0570

  房產證處理流程。
  
  1、斷定開發(fā)商現已進行初始注冊。開發(fā)商處理初始注冊是自己處理房產證的必要前提條件。一般主管機構處理初始注冊所需期限大約為20至60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，能夠向開發(fā)商問詢處理初始注冊的狀況并在《購房合同》中對其加以約好，也能夠到本地的房地產銷售信息網站進行查詢。
  
  2、到處理機構收取并填寫《房子(地)擁有權注冊請求表》準業(yè)主們請求表填寫之后需開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現成的蓋好章的表格，需要到開發(fā)商處收取并填寫就行了。能夠事先向開發(fā)商問詢，房產證應該在哪個機構處理，然后直接向該機構咨詢，省去奔走之苦。
  
  3、必備材料之—測繪圖(表)。測繪表是注冊機構斷定房產證上標示面積的重要依據，獲得途徑有三種：敞開商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房子面積計量站；或向注冊機構請求對房子面積進行測繪。
  
  4、收取相關文件。集齊必要的請求文件，包含購房合同、房子結算單、大房產證復印件等。填寫好的請求表需請開發(fā)商審閱并蓋章。
  
  5、交納公共修理基金、契稅。這兩筆金錢需向房產地點區(qū)域的小區(qū)辦或許指定的代收銀行交納，作為處理房產證的必需文件，繳費后務必保留好交納憑據，一旦遺失會影響獲得房產證。
  
  房產證登記要什么材料
  
  材料首要包含以下幾種：
  
  (1)蓋章的請求表；
  
  (2)房子銷售合同；
  
  (3)簽定預售合同的銷售兩邊關于房號、房子實測面積和房價結算的承認書；
  
  (4)測繪表、房子注冊表、分戶平面圖兩份；
  
  (5)專項修理資金專用收據；
  
  (6)契稅完稅或減免稅憑據；
  
  (7)購房者身份證明(復印件核對原件)；
  
  (8)房子共有的提交共有協(xié)議；
  
  (9)銀行的提前還貸證明。

  查看全文↓ 2018-06-24 23:17:52
• 157****1142

  房產證第一頁第一行
  房權證 字第 號
  那個填進去的號，就是房產證號，一般是手寫的。

  查看全文↓ 2018-06-24 23:17:42
• 136****2622

  房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業(yè)務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點
  ：
  (1)房產證只能由房地產主管機關發(fā)放。
  (2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發(fā)放一個房產證。
  (3)房產證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。
  (4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
  由于房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。但在實務中，對房產證的認識與其性質相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩類：
  其一，顛倒房產證和不動產登記簿的關系，以為房產證是證明房屋所有權的唯一合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。
  例如，在實務中判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權時，以為是否持有房產證就是根本依據。
  其二，混淆證書與證券的性質，以為房產證具有證券的性質與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。
  例如，在房屋買賣中，以為房產證的交付具有房屋所有權移轉的效力；或者在房屋抵押中，以為房產證交給抵押權人占有具有設定抵押權的效力。
  按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等，須經登記始發(fā)生物權法上的效力。所以，房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為準。房產證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權歸屬于誰的法律事實，但其證明力的依據是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。如果離開了不動產登記簿或與登記簿的記載不相一致，房產證在交易活動中就失去了對房屋權利歸屬的證明力，而只能成為向登記機關請求確權的證明文件。如果登記簿上未作變更，房產證自身任何單獨的變更均不產生物權法上的效力。
  例如，在房屋買賣時，房產證的交付并不產生房屋所有權移轉的效果，房產證受讓人并不能以取得出賣人的房產證為由，主張其已經取得房屋所有權。房產證遺失后，房屋所有權人并不因此失去房屋所有權，權利人可根據登記簿的記載主張和行使權利，并可要求機關根據登記簿上的記載補發(fā)房產證?？梢?，房產證不能脫離登記簿的記載而發(fā)揮其證明作用。
  所謂“房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證”的規(guī)定，實際上顛倒了房產證和不動產登記簿的關系，誤解了物權公示的原則、意義和適用規(guī)則。房產證也不具有代表房屋所有權的功能，這一點與證券大不相同。同是書面憑證，證書與證券在性質上的主要區(qū)別是：證書僅僅是證明法律事實的書面憑證，房產證作為權利證書，只能證明特定房屋所有權歸屬于誰，而不能代表其上記載的權利；證券不僅能夠證明權利的歸屬，如當事人在訴訟中即使只有持有證券這一孤證，亦可充分證明其擁有證券上的權利，而且還能代表其上記載的權利，移轉交付證券即產生權利移轉的效力。
  當然，在與房屋有關的交易活動中，房產證還是能夠起到一定的證明作用。但是，房產證所起到的只是初步的證明作用。在房屋買賣的締約過程開始時，欲出賣房屋的一方出示房產證，可以初步證明自己是房屋所有權人，有關的締約談判可以據此展開。如果雙方初步達成一致并且準備簽訂房屋買賣合同時，一方當事人不應只根據對方房產證的記載就與之訂立合同，而應當到房地產主管機關查閱房屋登記簿，以了解對方是否為真正的房屋所有權人、該房屋上是否設定了抵押等情況，因為只有登記簿上的記載才是具有公信力的權利歸屬證明。在房屋買賣合同履行時，賣方向買方交付房產證，并不產生房屋所有權移轉的法律效果，必須在不動產登記簿上進行所有權主體的變更登記(即通常所說的“過戶登記”)，才能產生房屋所有權移轉的法律效力。嚴格說來，在房屋所有權移轉過程中，房產證是不能隨之移轉的，房地產主管機關在進行過戶登記之后，不應將賣方原先持有的房產證經變更記載后轉交給買方，而應當將賣方原先持有的房產證收回，再向買方發(fā)放新的房產證。可見，在房屋交易過程中，房產證的證明作用是極為有限的，遠不如生活中常見的其他一些證書，如身份證、畢業(yè)證、合同書等。當然，盡管房產證的交付不具有物權法上的效力，但在審判實踐中據此判斷是否存在債的關系方面，還是有一定的證明意義。
  例如，房產證的交付可以證明雙方當事人之間可能存在房屋買賣合同關系，可以證明賣方有交付房屋所有權的意思表示；在涉及房屋抵押的交易活動中，抵押權人占有房產證可以證明抵押合同關系的存在等等。

  查看全文↓ 2018-06-24 23:17:37

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  建議你去房產局去查證一下這個登記號是不是正實的，祝你好運！

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  房產證號由9位數組成，分別代表不同的意思，具體如下：每一位數代表區(qū)域劃分，比如：長安區(qū)代碼為1，橋東區(qū)代碼為2，新華區(qū)代碼為3，橋西區(qū)代碼為4，裕華區(qū)代碼為5，礦區(qū)代碼為6，高新區(qū)東區(qū)（即開發(fā)區(qū)）為7、西區(qū)為8；第二位數代表房產類別，比如：1代表國有，2代表集體房產，3、代表私產房；第三位數代表房產性質，比如：0代表私產房，1代表房管局直屬房產，2代表標準價購房，3代表成本價購房，4、代表安居房、經濟適用房、解困房等，5、代表房改房經過一次交易后的私產房，6代表集資房；第四位數以后是流水號。

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  1、住房公積金中的單位登記號是指：住房公積金管理部門給單位的帳號。2、住房公積金：是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

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• 問 住房公積金個人登記號是什么
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  不需要登記號，方法很多，職工可通過5種方式查詢住房公積金?！　》椒ㄒ唬壕W上查詢　　職工可通過登錄網上營業(yè)廳“個人普通版”查詢住房公積金賬戶信息，初次登錄的初始密碼為職工住房公積金編號后6位(各個地方不一致）。　　方法二：自助式終端查詢　　職工可憑第二代身份證原件、住房公積金聯(lián)名卡原件或社會保障卡原件，通過輸入查詢密碼，可在市住房公積金管理中心各管理處大廳設立的自助查詢機上查詢住房公積金賬戶信息；　　持有住房公積金查詢折的職工，可在市住房公積金管理中心各管理處大廳設立的自助查詢機上打印住房公積金賬戶信息；　　持有住房公積金聯(lián)名卡的職工，也可到發(fā)放聯(lián)名卡所屬銀行自助終端查詢住房公積金賬戶信息?！　》椒ㄈ汗衽_查詢　　職工本人、職工配偶、受委托人、單位經辦人、公檢法等有權機關工作人員可持有關辦理要件到市住房公積金管理中心各管理處查詢打印職工住房公積金賬戶信息；　　死亡或者被宣告死亡職工的繼承人、受遺贈人需要查詢打印死亡職工住房公積金賬戶信息的，可持有關辦理要件向其單位住房公積金繳交業(yè)務所屬管理處提出申請?！　》椒ㄋ模嚎蛻舴諢峋€查詢　　單位經辦人或職工撥打12329住房公積金熱線，使用人工服務或自助語音服務，可查詢職工住房公積金賬戶信息?！　》椒ㄎ澹憾绦挪樵儭　÷毠た赏ㄟ^網上營業(yè)廳個人普通版、個人專業(yè)版、免費定制短信業(yè)務，接收公積金變動信息通知，同時職工也可使用手機編輯短信方式查詢住房公積金相關信息。

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