房產證紅本是什么

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• 133****9005

  房產證綠本和紅本的區(qū)別在于：紅皮的說明該房地產是市場商品房地產，產權人可完全享有該房地產的占有、使用、收益、處分權利； 而綠皮的說明該房地產是非市場商品房地產，不得買賣。需抵押或出租的，要按有關規(guī)定辦理； 上述區(qū)別僅是形式區(qū)別，實質區(qū)別應以房產證及房地產登記簿記載的內容為準。
  
  
  
  綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經(jīng)政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據(jù)有關政策，此類房產經(jīng)住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉為紅色房產證。
  
  拓展資料：
  產權證一般是指房屋產權證，具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產權證書》。在整個購房過程中，辦理房地產權證是**關鍵的環(huán)節(jié)。
  
  《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

  查看全文↓ 2018-06-14 00:30:13
• 155****4790

  房產證的顏色就是紅色的，目前只有房地合一的地區(qū)如：重慶、上海等地是綠色的《房地產權證》。
  
  
  
  
  
  房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。

  查看全文↓ 2018-06-14 00:30:00
• 151****3111

  　　1、概念
  　　紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，就是房產證的意思，也是我們俗稱的商品房。
  　　綠本是只有房產所有權的證，就是沒有房產證，也稱之為產權證明。
  　　2、區(qū)別
  　　(1)紅本：
  　　紅本房產證屬于市場商品房，代表完整的房屋所有權，所有權人可以對房產行使占有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款?？梢栽谑袌錾线M行交易，完全可以通過合法的權利在國土局將房產過戶到買方的名下，受法律保護。
  　　(2)綠本
  　　綠本房產證屬于非市場商品房，不得轉移。是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經(jīng)政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據(jù)有關政策，此類房產經(jīng)住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉為紅色房產證。(國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋產權證)
  　　交易：原則上是不可以交易的，但是買賣雙方協(xié)議樂意的情況下也是可以交易的，通過律師見證，把房產用見證書的方式見證給買方，(但證上的姓名改不了，若發(fā)生爭議，需雙方協(xié)商)。
  　　抵押貸款：綠本在抵押貸款方面受到限制。有三個方面：自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國土局是優(yōu)先受償單位;屬個人居住的福利、微利房現(xiàn)暫不作抵押;綠本的土地證不能作抵押。
  　　有一種情況需要注意的是：由于綠本不能交易，也不能進行國土部門登記過戶等手續(xù)，有可能會出現(xiàn)一房多賣的情況，需要購房者在這一點上多加小心。

  查看全文↓ 2018-06-14 00:29:48
• 144****4598

  房產紅本，是是國家頒發(fā)的房屋所有權證，有了這個證件，就可以自由轉讓了，這個紅本是區(qū)別于使用權的綠本而言的。
  
  
  
  房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。
  
  辦理流程：
  
  （1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  
  （4）經(jīng)房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

  查看全文↓ 2018-06-14 00:29:36

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• 問 紅本商品房什么意思? 房產證上分藍本 紅本是什么意思？
  答

  綠本房：綠本房產證是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經(jīng)政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據(jù)有關政策，此類房產經(jīng)住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉為紅色房產證。紅本房：普通商品房陰陽合同：正常備案合同之外，私下簽署另一份合同，大部分是為了規(guī)避稅費。陰陽合同不受法律保護

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• 問 房產證副本是什么？
  答

  具體細節(jié)到 住房和 城鄉(xiāng)建設局 和銀 行咨詢辦理

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• 問 ??房產證副本是什么？有什么作用？
  答

  　房產證沒有正本和副本，應該是產權證和共有權證?！　》课莨灿袡嘧C的辦理：　　在當?shù)胤慨a登記部門辦理房屋權屬登記事宜。　　1、物權有兩種共有形式:共同共有、按份共有。由于不動產在中國是"登記發(fā)證"制度，所以房產證有三種:《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》，如果當事人要設定共有權，那么就涉及到《房屋所有權證》、《房屋共有權證》，房產登記部門會依據(jù)當事人的共有權約定協(xié)議(持證人、共有形式、共有份額等)，頒發(fā)上述兩證?！　?商品房買賣合同"中當然允許買受人為兩個以上，但《房屋所有權證》上只有一個人(物權唯一性)，其余共有人持《房屋共有權證》?！　?、如果是在婚姻存續(xù)期間取得的《房屋所有權證》，對財產沒有約定，那么即使沒有領取《房屋共有權證》，依據(jù)婚姻法及相關司法解釋，該房產同樣是共同財產?！　?、只要能夠提供該房產屬于共同財產的證明，不管當事人是怎樣的關系，該房產都屬于共有財產。

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• 問 ??請問紅本是什么產權？
  答

  所謂的紅本就是房產證,因房產證外殼是紅色所以人們簡稱其為紅本。所以紅本房就是有房屋產權的住宅房,普通住宅和商品房都有紅本,也就是房產證。正常情況下,商品房和普通住宅在購買通過審批之后就會得到房產證,部分安居房,福利房以及軍產房會在入伙若干年后統(tǒng)一發(fā)放紅本。

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• 問 天津房產證樣本是什么?
  答

  圖還是里面內容啊

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