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征信對房貸有影響并且影響很大，房貸是把房屋抵押給銀行這一種金融行為，銀行會從銀行信用和征信機構給出的征信報告來判斷消費者的還款能力，如果征信不好，銀行會認為貸款之后的風險比較高，除了可能會減小放貸的金額之外，也有可能直接拒絕貸款的申請，特別是對于已經(jīng)結婚的申請人，銀行要考察的是夫妻二人的征信。征信對房貸的影響還體現(xiàn)在：1、征信比較好的申請人在申請房貸的時候，有幾率可以享受優(yōu)惠的利率。2、征信不太好的申請人，銀行會根據(jù)具體的情況上浮利率或者拒絕貸款。3、即便是沒有逾期，個人的征信報告上也會顯示出總的借款數(shù)目，包括有其他的貸款類型和信用卡，如果整體的負債比例過高，在征信報告上還顯示有擔保的信息，對于貸款的審批都會有一些影響。4、征信報告當中的查詢記錄過多，尤其是近半年來的申請記錄過多，銀行會認為申請人的資金緊張，審核貸款的時候難度增加。
寧波限購對**有沒有影響？
158****0740 | 2017-04-25 10:21:07
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149****6117
關于商業(yè)按揭貸款——
查看全文↓ 2017-04-25 10:21:39
限購區(qū)域內，首次購房的客戶，**30%。已有一套了，再次購買改善型住房的，如果前一套貸款未還清，**40%。如果還清了首套，第二套的**可以按照首套算。
關于公積金按揭貸款——
如果首次公積金貸款，或者第一套的貸款已還清，買新房**比例為30%，買二手房**要40%。首次公積金貸款的，**高可貸80萬（夫妻雙方），如果以前申請過公積金貸款的，**高可貸60萬（夫妻雙方）。
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**近，國家相關政策提到了房產(chǎn)稅的問題，作為一項專門針對房產(chǎn)征稅的法律，關系到每一個擁有住房者的切身利益， 所以引起了大家的極大關注，也引起了房價的暫時波動，那么房產(chǎn)稅對房價的影響到底有幾何呢？ 首先，房產(chǎn)稅的征收必然會對房價產(chǎn)生一定的影響，而房價波動又是大家**關心的話題，如今80后已經(jīng)成為家庭的主力，大部分家庭都選擇來到城市打拼，所以很多80后都背負了一定的房貸，而90后也基本開始遇到了買房的問題。征收房產(chǎn)稅帶來的房價波動，勢必會轉嫁到購房者身上，如果說80后是幸運的，那么90后就注定要為房產(chǎn)稅買單了，所以房價的上漲必定是有人歡喜有人憂，絕大部分人還是比較樂意看到房價下調。 其次，房產(chǎn)稅的征收勢必會影響房價，房地產(chǎn)在一線城市呈現(xiàn)高居不下的趨勢，雖然并沒有出現(xiàn)大家擔心的房地產(chǎn)泡沫，但是其帶來的經(jīng)濟放緩，消費不旺等經(jīng)濟問題已經(jīng)顯現(xiàn)，此時開征房產(chǎn)稅可以有效的調節(jié)房地產(chǎn)投資過熱，合理引導市場熱錢的流向，有利于緩解房價上漲。 **后，房產(chǎn)稅的開征對于擁有首套房的剛需購房者來說是一種保障，因為首套房可以享受到減免優(yōu)惠政策，而對于擁有多套住房者，則可以促使其出售或者出租多余房產(chǎn)，從而調整市場存量房，是房地場市場的供需逐步走向平衡，避免出現(xiàn)我們常見的“鬼城”，**終是房價更加趨于合理。
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目前還是需要的，有過渡期。再等等吧。
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很重要,如影響到房子的通風,日照
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第一，第一是要分析當前的房價。看一個城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。第二，看大的宏觀調控政策走向，宏觀調控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什么時候適合買房。第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規(guī)劃。房價除了受供求關系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。第四，看當?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營情況，房地產(chǎn)市場的銷售額直接和中介公司的業(yè)績掛鉤，所以中介公司的業(yè)績情況直接能反映當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的走勢。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。第六，也是**重要的一點，還是要看自己的經(jīng)濟能力了，如果經(jīng)濟能力足夠強，什么時候買房都比較合適。
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