不動產(chǎn)權書是房產(chǎn)證嗎

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• 131****7466

  沒有區(qū)別，等同于第一代身份證和第二代身份證的意思，不懂產(chǎn)權證是**新頒發(fā)的房產(chǎn)證，內容更全面，原來的房產(chǎn)證也有同樣的法律效力，房管局部門兩者都認可，不強制必須換新證，主要是看個人的意愿了

  查看全文↓ 2017-04-19 12:18:07
• 145****0117

  新的不動產(chǎn)登記證書封面和現(xiàn)在的房產(chǎn)證很像。紅色封面上印著國徽，下方印著“中華人民共和國不動產(chǎn)權證書”的字樣。
  新證書的內頁中，登記的內容更詳細，包括：權利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權利類型、權利性質、用途、面積、使用期限等，內有多項防偽標記，并且標注為“中華人民共和國國土資源部監(jiān)制”字樣。
  此次不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，土地和房屋的登記將統(tǒng)一，不動產(chǎn)登記證書，即記載房屋的產(chǎn)權信息，也包括土地的使用權信息。比如房屋的建筑面積、土地的分攤使用面積等。而目前的房產(chǎn)證中，基本沒有記載土地的相關信息

  查看全文↓ 2017-04-19 12:16:55
• 151****5628

  不動產(chǎn)包括房產(chǎn)、地產(chǎn)、耕地、林地等等。房產(chǎn)是其中的一類

  查看全文↓ 2017-04-19 12:15:38

相關問題

• 問 ??不動產(chǎn)權書是房產(chǎn)證嗎?不動產(chǎn)證如何辦理?
  答

  不需要。按照國土資源部的相關工作安排，2017年5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。早在2016年年底，全國大部分地區(qū)就已經(jīng)不再頒發(fā)房產(chǎn)證，而改發(fā)不動產(chǎn)權證。據(jù)國土資源部官網(wǎng)消息，截至2016年年底，全國實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記“頒發(fā)新證、停發(fā)舊證”地市已經(jīng)達到100%，除西藏部分縣外的所有省(區(qū)、市)的縣，全部實現(xiàn)“頒新停舊”

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• 問 不動產(chǎn)權書是房產(chǎn)證嗎？兩個有區(qū)別嗎？
  答

  不動產(chǎn)權屬證書，全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權證書，簡稱不動產(chǎn)證，是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明?！恫粍赢a(chǎn)權證書》是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權證書》、《不動產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動產(chǎn)證。不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經(jīng)權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產(chǎn)物權及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權內容更詳細，因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。法律依據(jù):《中華人民共和國物權法》第十七條【不動產(chǎn)登記簿與不動產(chǎn)權屬證書關系】不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

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• 問 不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證嗎
  答

  　　不動產(chǎn)證的法律效力和房產(chǎn)證是相同的，也就是說明不動產(chǎn)證就是房產(chǎn)證。目前不動產(chǎn)證是新的對于房產(chǎn)所有權的證明憑證，而房產(chǎn)證則是舊的證明憑證根據(jù)國家相關的規(guī)定，可以用房產(chǎn)證申請變更為不動產(chǎn)證?！　》慨a(chǎn)證換不動產(chǎn)證的流程主要有以下三個步驟：1、需要準備不動產(chǎn)登記申請表、申請人的相關資料證明、不動產(chǎn)權屬來源證明材料銷售不動產(chǎn)發(fā)票、契稅完稅證明以及減免契稅的憑證、不動產(chǎn)測繪資料，包括宗地圖、房屋平面圖等有關不動產(chǎn)界址、面積等相關資料。2、主動提出申請，并且向不動產(chǎn)登記中心提供上述相關資料。3、不動產(chǎn)登記中心對于資料進行審核，同時根據(jù)國家相關的法律法規(guī)，在受理申請之日起的30個工作日內辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

• 問 ??什么叫產(chǎn)權不動產(chǎn)？房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有哪些區(qū)別？
  答

  1、概念不同：（1）房產(chǎn)證即《房權證》，主要是指購房者與售房者通過交易，并且簽訂合同后，依法辦理而取得的房屋的合法所有權證書，能夠對房屋享有全部的處置權。還有一些人認為只要有房產(chǎn)證就可以了，其實大家必須要做到的是“兩證齊全”，也就是說《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》兩部分都要有。目前，在全國已經(jīng)正式鋪開了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，所以現(xiàn)在過戶后辦理的都是不動產(chǎn)權證書，也就是說將《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》合成一本證書。（2）不動產(chǎn)證全稱不動產(chǎn)權屬證書，不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。我國《物權法》第17條是這樣規(guī)定的：不動產(chǎn)權屬證記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致，記載不一致的除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。以上可以證明不動產(chǎn)登記簿的證明力強于不動產(chǎn)登記權屬證書。2、監(jiān)制機關不同：房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部；而新的不動產(chǎn)權證書，監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。3、權證編號不同：房產(chǎn)證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權證號；不動產(chǎn)權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產(chǎn)權編號。

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• 問 ??不動產(chǎn)權書是房產(chǎn)證嗎？不動產(chǎn)權證和房地產(chǎn)權證有什么區(qū)別？
  答

  一、不動產(chǎn)權證與房產(chǎn)證的區(qū)別有以下：1、不動產(chǎn)權證比房產(chǎn)證內容更詳細不動產(chǎn)權證相比房產(chǎn)證內容更加詳細，里面(樓盤詳情 樓盤點評 項目圖庫 價格走勢)除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證固有的內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內容。2、不動產(chǎn)權證對使用年限進行了明確規(guī)定新版《不動產(chǎn)權證書》設置的“使用期限”，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。二、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的作用：1、首要作用在于保護個人產(chǎn)權。房產(chǎn)、土地或林地等不動產(chǎn)都能得到保護。2、買房辦手續(xù)更加便捷。普通百姓買房將不必再多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成；假如證件遺失要補辦，就不必像以前一樣自己去登報聲明，而是登記機構免費提供刊發(fā)，并在15個工作日后補發(fā)。3、買房辦手續(xù)更加便捷。4、保障農民財產(chǎn)權利。農村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障農民宅基地用益物權。5、交易更安全。進行統(tǒng)一登記后，信息可依法公開查詢，以保障交易安全。三、房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

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