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房產(chǎn)證未辦理下來之前能不能更名

143****8881 | 2017-03-13 17:56:03

已有3個(gè)回答

  • 145****8302

    房產(chǎn)證在未辦理出來之前是不能變更戶主的,也就是不能過戶或更名的。需要先將房產(chǎn)證辦理出來,且房貸已經(jīng)還清,撤銷抵押后才可以辦理過戶手續(xù)的!

    查看全文↓ 2017-03-13 17:59:30
  • 156****7055

    房產(chǎn)證沒下來是不能進(jìn)行房產(chǎn)證更名辦理的,房產(chǎn)證更名辦理具體流程如下:
      房產(chǎn)證更名如何辦理:
      房產(chǎn)證更名辦理需要材料:提供雙方的身份證,戶口本,房產(chǎn)證。
      如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈與,那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn),如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約,然后去房屋交易大廳過戶,但是中間會出現(xiàn)費(fèi)用:
      如果不滿五年面積小于等于144的話,要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導(dǎo)價(jià)與原始購房價(jià)的差額),契稅:面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的,第二套住房的話就是2%,個(gè)稅是1%。其他的都是小費(fèi)用了。

    查看全文↓ 2017-03-13 17:57:39
  • 144****7263

    準(zhǔn)確的講不一定……因?yàn)橛袃煞N情況……第一種……如果此處房產(chǎn)是全款購買,那就可以更名,新舊房主去開發(fā)商或售房處直接更改底單……就可以……第二種……原房主是貸款購買的……那就更不了名了……因?yàn)檗k理貸款的時(shí)候該處房產(chǎn)需要在銀行做登記,同時(shí)銀行會在房產(chǎn)處備案,所以此處房產(chǎn)已經(jīng)在房產(chǎn)處掛名了,也就是說……要更名開發(fā)商說了不算,必須到房產(chǎn)處更名,到房產(chǎn)處更名就屬于二手房手續(xù)更名了,首要前提必須等房照下來,也就是說……貸款購買的房子,新房住必須等房照下來后,才能在房產(chǎn)處進(jìn)行二手房更名過戶……

    查看全文↓ 2017-03-13 17:56:20

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