購(gòu)房時(shí)應(yīng)該如何選擇樓層 哪些樓層不能買

已有1個(gè)回答

• 138****3037

  售樓處對(duì)于買房者來說，充滿著花言巧語和陷阱，尤其是銷售人員的巧舌如簧，讓買房者在心動(dòng)的同時(shí)，也不禁擔(dān)心真實(shí)性。不過，也有銷售人員是拿良心來工作，下面小編為大家整理了售樓小姐10句良心花，快來看看吧。 1。買房常識(shí)一看嚇一跳，你知道高層第幾層**好嗎？在國(guó)內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購(gòu)買樓房時(shí)，六七層的位置**佳。 2。首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。 ?3. 此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。 4。其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。 5。此外，久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。 6。購(gòu)房挑選戶型，應(yīng)當(dāng)有個(gè)全方位多層次的考慮—地理位置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)價(jià)值、物業(yè)管理、居住理念等。 7。人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。 8。別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò)，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，我們是不會(huì)告訴你們的。 9。好房子的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)強(qiáng)調(diào)符合人的居住行為，各功能分區(qū)應(yīng)該明確，布局緊湊，**大可能地利用所有的空間。 10。挑選戶型是裝修的前話，嚴(yán)格點(diǎn)來說與裝修毫無關(guān)系。但挑選戶型，對(duì)于裝修來說，這是至關(guān)重要的，一個(gè)好的戶型，將減少裝修設(shè)計(jì)和施工的難度?？梢哉f，一個(gè)好的戶型對(duì)于你的裝修來說，也就成功了一半。

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:14

相關(guān)問題

• 問 買房哪些樓層的不能買?如何選擇樓層?
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  全部5個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房時(shí)如何選擇樓層呢？
  答

  關(guān)于房屋樓層的選擇有各種各樣的說法，基本來說還是該建筑物的上下各1/3的中間1/3處的樓層位置較好。原因有各種各樣的，如采光、通風(fēng)、空氣質(zhì)量、噪聲污染、衛(wèi)生等等方面。但是每個(gè)人的需要各異，適合自己的才是**好的。比如老年人在選擇多層或電梯房時(shí)比較喜歡底層或二層，不喜歡爬樓梯、也不喜歡乘坐電梯。比如年輕人比較喜歡樓層高一點(diǎn)的，爬樓梯可以是運(yùn)動(dòng)，乘坐電梯也沒有什么安全的危險(xiǎn)感。還有中年人對(duì)生活質(zhì)量要求較高，經(jīng)濟(jì)收入相對(duì)來說比較好，一般會(huì)選擇較好的樓層，也就是中間段。頂層一般不建議選擇，原因很多，一是容易發(fā)生滲水，二是電梯房停電停水使用不便。三是**高層從風(fēng)水來說也不太好。各樓層的問題和缺點(diǎn)： 1樓：蚊蟲多，浮土多，容易地面反潮，2米以下為重金屬集結(jié)區(qū)，且私密安全性差 2樓：如果樓棟下水道堵塞則第一個(gè)遭殃，安全性差 3樓：傳說這個(gè)高度及以下距離集結(jié)了大量甲醛、一氧化碳、氮類有害物質(zhì) 4樓：東方人不喜歡的數(shù)字 8樓：住房有七上八下之說，不吉利 9-11樓：傳說中的“揚(yáng)灰層”和”峽谷效應(yīng)“區(qū)域 13樓：西方人不喜歡的數(shù)字 8-14樓：傳說中的“電磁輻射”和“噪音”明感區(qū)域 18樓：有18層地獄之說，不吉利 24層以上樓層：有“缺乏地氣”和“患眩暈癥”“空虛癥”之說 頂樓：夏日會(huì)非常吸曬，屋頂可能會(huì)滲漏

  全部3個(gè)回答>
• 問 高層購(gòu)房樓層應(yīng)該如何選擇
  答

  小高層優(yōu)勢(shì)詳解：從 建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚 實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)模化的管 理服務(wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢(shì)。一說到選小高層樓層，一些人肯定會(huì)說，這還用爭(zhēng)論？既然是小高層，當(dāng)然是越高越好了，其實(shí)不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會(huì)大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對(duì)我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。小高層樓層選擇攻略一 樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這里是的；同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近 地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。一般人會(huì)認(rèn) 為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_始下沉或水平方向消散。小高層不足之處：由 于客高空中空氣比低處稀薄，氧氣量減少，地心吸引力也有所減少，對(duì)患有一些病癥的病人確實(shí)有不適合之處，尤其是患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、腦血管 以及內(nèi)臟有病變的病人，長(zhǎng)期生活在高空中對(duì)其病情發(fā)展不利，有可能會(huì)加重病情。另一方面，長(zhǎng)期居住在高樓的人們尤其是老人，會(huì)產(chǎn)生一定的不安穩(wěn)心理，甚至 出現(xiàn)噩夢(mèng)發(fā)作導(dǎo)致失眠以及恐怖感等。這些心理因素的長(zhǎng)期改變有可能會(huì)導(dǎo)致生理因素的改變，從而加重病情，所以說住高層對(duì)中老年人來說不利的因素還是有的。 特別是如果想讓孩子健康成長(zhǎng)，就不要住在六樓以上的樓層，窗外的環(huán)境十分重要，身居高層，整天面對(duì)的是磚墻，能引起孩子對(duì)自己和對(duì)世界的不由自主的敵意。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房哪些樓層不能買?買房選擇樓層有哪些講究?
  答

  當(dāng)然有講究了，如果依照中國(guó)風(fēng)水學(xué)的話，要根據(jù)你的身辰八字，屬性，房子的結(jié)構(gòu)狀態(tài)以及周邊事物形態(tài)等等...不要不信風(fēng)水，風(fēng)水學(xué)是世界承認(rèn)的學(xué)科，在中國(guó)南京大學(xué)就專門有風(fēng)水學(xué)這個(gè)專業(yè)科目！具體情況還問一些精通風(fēng)水的人！

  全部3個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房樓層風(fēng)水有哪些秘籍 如何選擇購(gòu)房樓層
  答

  "人造房子，房子也造人。"房屋風(fēng)水學(xué)，是中國(guó)傳統(tǒng)文化的一個(gè)重要組成部分，具有悠久的歷史。社會(huì)在進(jìn)步，人們的生活水平在不斷提高，對(duì)于居住環(huán)境的要求也越來越高。買房要看風(fēng)水，購(gòu)房樓層風(fēng)水也有講究。以下是小編整理的關(guān)于樓層風(fēng)水的一些知識(shí)。 一、樓層的風(fēng)水作用大不大？ 樓層的風(fēng)水作用當(dāng)然很大。如是一個(gè)忌火的人，住在恰好是屬火的樓層里，必然是有損自己的運(yùn)程及健康，輕則運(yùn)程有阻，破財(cái)、官非，重則有禍、重病。就算是個(gè)有好運(yùn)勢(shì)的人住，都會(huì)將好運(yùn)減半。行惡運(yùn)的人住，惡運(yùn)會(huì)更衰。如是一個(gè)喜火的人住，這較為適合，有助運(yùn)程暢順。當(dāng)惡運(yùn)來的時(shí)候，亦會(huì)將惡運(yùn)減半；好運(yùn)來的時(shí)候，凡事都事半功倍，運(yùn)程更加順景。因此，樓層的風(fēng)水作用很大，不可忽視。 二、樓層的五行之?dāng)?shù)是如何的？ 很簡(jiǎn)單，請(qǐng)記住了： 一層、六層屬水。 二層、七層屬火。 三層、 八層屬木。 四層、九層屬金。 五層 、 十層屬土 。 高于十層，從一再數(shù)。比如十一層按一層論，依此類推。 三、樓層數(shù)從哪里起算？ 這個(gè)問題盡管很簡(jiǎn)單，但是往往容易混淆。比如，有的大廈有地下幾層，那么要不要加上去？有的大廈沒有13、14層，應(yīng)該如何測(cè)算？實(shí)際上，鄭博士告訴你：切記任何大廈標(biāo)注的是幾層，即為幾層，原因很簡(jiǎn)單，因?yàn)闃菍语L(fēng)水只能算作一個(gè)數(shù)字所代表的五行，因此按照標(biāo)注來測(cè)算即可。 四、我究竟適合住哪一層？ 究竟你是住在底層、中間層還是住在高層，需要首先了解自身，因?yàn)椴煌娜?、不同的五行命理，?duì)應(yīng)不同的風(fēng)水格局。因此，需要了解： 1、你的屬相五行所屬，如下表： 生肖 鼠 牛 虎 兔 龍 蛇 馬 羊 猴 雞 狗 豬 五行 水 土 木 木 土 火 火 土 金 金 土 水 舉例：屬豬者，五行屬水，居住在一樓或六樓，則水可助其主命水，為好；居住在四樓或九樓，則金生其主命水，為好；居住在五樓或十樓，則土克其主命水，不好；居住在三樓或八樓，則木泄其主命水，也不好；居住在二樓或七樓，則火被其主命水克制，中等論。 2、你的命理五行，通過排測(cè)八字獲得。 3、你的五行與家人或團(tuán)隊(duì)的五行相生相克情況。 所以，你究竟適合住哪一層，要看你的屬相和命理情況來定。