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二套房公積金貸款政策是怎樣的 二套房公積金貸款怎樣才能申請(qǐng)

134****3292 | 2016-05-23 16:33:03

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  • 151****2974

    對(duì)于投資和投機(jī)性購(gòu)房，上海公積金貸款政策收緊。昨日北京住房公積金管理中心消息，北京公積金的政策暫無(wú)調(diào)整。 根據(jù)上海住房公積金網(wǎng)發(fā)布的政策，從今年1月1日起，上海對(duì)于首次購(gòu)買普通自住房，且有兩個(gè)人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭**高貸款限額仍為60萬(wàn)元;若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額仍為80萬(wàn)元。 對(duì)于人均住房面積低于上海市平均水平，再次貸款購(gòu)買第二套普通自住房，且有兩個(gè)人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭**高貸款限額為40萬(wàn)元;若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為60萬(wàn)元。此外，上海公積金方面表示，對(duì)投資和投機(jī)性購(gòu)房，將從緊掌握住房公積金貸款政策。 不少市民關(guān)心，北京的公積金貸款政策是否也有變化?北京住房公積金中心的有關(guān)人士昨天表示，目前尚未接到上級(jí)部門的通知，北京的公積金貸款政策暫時(shí)沒有變化。 根據(jù)北京目前公積金貸款的有關(guān)政策規(guī)定，公積金貸款的**高額度為80萬(wàn)元，如果信用評(píng)估高的貸款人，**高貸款額度還可以適當(dāng)上調(diào)。二套房貸方面，貸款人在第一筆住房公積金貸款還清后，就可以申請(qǐng)第二筆住房公積金貸款，**和貸款額度仍然按照首套房公積金政策執(zhí)行。

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  • 答

    使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。這既體現(xiàn)了住房公積金制度的互助性和公平性，也體現(xiàn)了差別化的住房信貸政策。

  • 答

    使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。這既體現(xiàn)了住房公積金制度的互助性和公平性，也體現(xiàn)了差別化的住房信貸政策。

  • 答

    C 用第一套房子辦理消費(fèi)抵押貸款，湊足二套的**款。

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  • 答

    公積金貸款只認(rèn)購(gòu)房前是否用過(guò)公積金貸款，如果沒有可以視為首套房(但交易中心按1.5%收取契稅)，公積金購(gòu)房對(duì)房子不是很講究

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    　　購(gòu)買第二套房可以用公積金?！　∽〗ú?、財(cái)政部、央行近日發(fā)布新規(guī)：自9月1日起，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的，**低**款比例由30%降低至20%?！　《鴮?duì)于有1套住房、并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金貸款的個(gè)人，購(gòu)買第二套普通自住住房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，執(zhí)行第二套住房貸款政策，**低**款比例為30%，貸款**高額度為80萬(wàn)元。按照此前政策，用公積金貸款購(gòu)買二套房的購(gòu)房人，其利率還將上浮10%?！　」e金貸款期限以年為單位，**長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年。職工申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過(guò)70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。

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