湖南農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房可享什么優(yōu)惠 ****低可以達(dá)到多少

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    去庫(kù)存成為當(dāng)前樓市的重中之重，為鼓勵(lì)農(nóng)民去庫(kù)存，新春伊始，湖南省采取以下措施，解決農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房的一些后顧之憂(yōu)。 1、 買(mǎi)房**重要的是**，想買(mǎi)房，目前又沒(méi)有那么多**該怎么辦？ 針對(duì)**問(wèn)題，湖南省推出了“農(nóng)民安家貸”，**三成以上可享利率九折。 農(nóng)行湖南省分行業(yè)務(wù)部高級(jí)專(zhuān)員透露，即將推出的“農(nóng)民安家貸”，其貸款**款比例及利率按照現(xiàn)行的個(gè)人住房貸款的政策來(lái)執(zhí)行，**款比例**低可按20%來(lái)執(zhí)行，**款比例達(dá)到30%及以上的客戶(hù)，則可執(zhí)行0.9倍基準(zhǔn)利率優(yōu)惠。 2、 農(nóng)民每月收入不穩(wěn)定，每月的房貸該如何還才能保證正常的家庭開(kāi)支？ 針對(duì)農(nóng)民收入具有季節(jié)性這一特點(diǎn)，借款人可采取按月、季、半年或按年的還款頻率(原則上不超過(guò)一個(gè)季度)。可以選擇等額本息或等額本金等還款方式。借款人可以開(kāi)通自動(dòng)提前還款業(yè)務(wù)，以實(shí)現(xiàn)靈活還款。在辦理的過(guò)程中，對(duì)借款人不收取任何其他費(fèi)用，提前歸還按揭貸款的，免收違約金。 3、農(nóng)民沒(méi)有固定工作，買(mǎi)房要提供銀行流水、收入證明這些該怎么辦？ 根據(jù)湖南省住建廳與農(nóng)行湖南省分行聯(lián)合發(fā)出的通知，農(nóng)民有雇主的，提供雇主開(kāi)具的收入證明書(shū);無(wú)雇主或無(wú)法出具收入證明書(shū)的個(gè)人，需提供收入聲明，并提供近期的銀行收入流水來(lái)進(jìn)行佐證。 目前各地都有一些由地方政府出資為主的融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)，湖南省住建廳、農(nóng)行湖南省分行與地方政府出資為主的融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)，經(jīng)這三方簽訂的合作協(xié)議，就是無(wú)法提供收入證明書(shū)且銀行收入流水不充足農(nóng)民的增信證明。 4、農(nóng)民買(mǎi)房貸款要具體什么條件？ 申請(qǐng)條件借款人應(yīng)具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，享有集體經(jīng)濟(jì)組織權(quán)益;或?yàn)樾氯氤擎?zhèn)戶(hù)籍未滿(mǎn)1年(含1年)的農(nóng)民;年齡在18周歲(含)以上，55周歲(含)以下;身體健康，具有完全民事行為能力和勞動(dòng)能力;自主自愿在城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)商品住宅。 據(jù)了解，湖南省住建廳與湖南省農(nóng)行已經(jīng)就支持進(jìn)城農(nóng)民購(gòu)房達(dá)成戰(zhàn)略共識(shí)，要求各市州銀政雙方要主動(dòng)對(duì)接，簽署相應(yīng)的合作協(xié)議，結(jié)合地區(qū)特點(diǎn)，創(chuàng)新合作模式，積極開(kāi)展工作。通知要求具備條件的地區(qū)要研究建立專(zhuān)項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制或成立專(zhuān)門(mén)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同時(shí)積極協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)刈》抗e金中心探索開(kāi)展住房公積金與商業(yè)組合貸款，為農(nóng)民提供全方位住房金融服務(wù)。地方政府出資為主的擔(dān)保合作機(jī)構(gòu)要及時(shí)與當(dāng)?shù)剞r(nóng)行對(duì)接合作，借助階段性或部分連帶責(zé)任擔(dān)保等方式拓展合作空間，積極支持業(yè)務(wù)開(kāi)展。 作為不少為了生計(jì)，常年在外工作，其子女留守在農(nóng)村且一年才回去一次的農(nóng)民來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房具有迫切性，而政策的利好，也為農(nóng)民買(mǎi)房提供了一些便利性和優(yōu)惠。當(dāng)然，我們更希望看到有更大力度、更完善和更全面的機(jī)制來(lái)進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房，減少農(nóng)村留守兒童和留守老人的數(shù)量，真正成為新農(nóng)民。  

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房有優(yōu)惠政策嗎？
  答

  對(duì)此無(wú)任何優(yōu)惠政策，倒有限制政策。既是無(wú)房戶(hù)，就是有鼓勵(lì)政策，你也享受不到，因?yàn)闊o(wú)房就無(wú)土地。 不知你那地區(qū)？多數(shù)地區(qū)限購(gòu)令限制政策僅限市、區(qū)，縣級(jí)包括縣級(jí)是不受限制，只要有房賣(mài)，你有錢(qián)就可以。

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• 問(wèn) 支持農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房的舉措有哪些 什么是農(nóng)行安家貸
  答

  2月15日，安徽廬江縣廬城鎮(zhèn)八里村村民李某喜獲得了中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行安徽分行一筆為期15年總額26.9萬(wàn)元的房貸。這是安徽省發(fā)放的首筆“農(nóng)民專(zhuān)屬”房貸。 農(nóng)民安家貸是什么？ 據(jù)農(nóng)行官網(wǎng)的消息，“農(nóng)民安家貸”產(chǎn)品，是國(guó)內(nèi)首個(gè)專(zhuān)門(mén)針對(duì)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房的房貸產(chǎn)品，目的就是滿(mǎn)足農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房。 它的優(yōu)勢(shì)在哪？ 農(nóng)民安家貸的特點(diǎn)主要有以下幾點(diǎn)： 1、針對(duì)農(nóng)民這個(gè)特殊群體的買(mǎi)房需求，降低買(mǎi)房門(mén)檻，農(nóng)民買(mǎi)房有專(zhuān)屬的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，雖然還沒(méi)有明確表示，不過(guò)肯定不同于城鎮(zhèn)職工的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。 2、收入認(rèn)定更加靈活，農(nóng)民買(mǎi)房收入證明可以通過(guò)出具收入證明書(shū)，或者加入銀行收入流水，或者來(lái)自政策性融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)增信證明等形式。 3、貸款成本下降。農(nóng)行明確表示，**比例達(dá)30%及以上的貸款，實(shí)行優(yōu)惠利率。降低農(nóng)民貸款成本。 4、還款靈活。農(nóng)民收入不像工薪階層那么穩(wěn)定，農(nóng)行針對(duì)農(nóng)民收入波動(dòng)的特點(diǎn)，還款頻率可以選擇按月、按季度、半年及按年還款多種方式。 5、農(nóng)民提前還款免收違約金。一般銀行對(duì)房貸提前還款都有征收罰金的規(guī)定。 農(nóng)民安家貸的特點(diǎn) 原則上，房屋面積不應(yīng)超過(guò)144平米（不含），這是考慮到重點(diǎn)支持普通住房需求。 農(nóng)民買(mǎi)房重點(diǎn)還是在保障農(nóng)民穩(wěn)定收入，在創(chuàng)造貸款優(yōu)惠條件的同時(shí)，保證農(nóng)民有穩(wěn)定收入支撐貸款很重要。

• 問(wèn) 農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房有補(bǔ)貼嗎？請(qǐng)問(wèn)有人能回答下嗎？
  答

  根據(jù)**新的農(nóng)村戶(hù)口買(mǎi)房政策可以了解到，進(jìn)城買(mǎi)房的補(bǔ)貼人人都領(lǐng)取，不同地區(qū)實(shí)施的購(gòu)房政策不同。但是想要領(lǐng)取補(bǔ)貼，首先要滿(mǎn)足農(nóng)村戶(hù)口條件，其次必須是首次購(gòu)買(mǎi)住房，再然后就是歸還宅基地和耕地。具體買(mǎi)房補(bǔ)貼條件要咨詢(xún)當(dāng)?shù)卣?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房有什么補(bǔ)貼 四川的購(gòu)租并舉是什么意思
  答

  對(duì)于經(jīng)常關(guān)注房市動(dòng)態(tài)的市民來(lái)說(shuō)，“去庫(kù)存”是近來(lái)**常見(jiàn)的詞。面對(duì)著房地產(chǎn)市場(chǎng)高庫(kù)存的現(xiàn)狀，很多三四線(xiàn)城市及部分二線(xiàn)城市都面臨著“去庫(kù)存”的重任。近來(lái)政府對(duì)于“去庫(kù)存”也有頻繁的表態(tài)，而在在11月10日，國(guó)家主席習(xí)近平更是提出，“要化解房地產(chǎn)庫(kù)存，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展”的號(hào)召。那么，面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀，四川省有什么動(dòng)態(tài)呢？會(huì)具體采取哪些措施來(lái)減少庫(kù)存呢？ 對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)的發(fā)展，成都市副省長(zhǎng)、代理省長(zhǎng)尹力作《政府工作報(bào)告》時(shí)專(zhuān)門(mén)提及“著力化解房地產(chǎn)庫(kù)存”的幾大解決路徑。主要涉及哪些內(nèi)容呢？ 一、首提建立購(gòu)租并舉住房制度 為了加快房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，四川首次提出建立購(gòu)租并舉住房。房地產(chǎn)業(yè)對(duì)于地方經(jīng)濟(jì)影響重大，根據(jù)預(yù)測(cè)，未來(lái)的一段時(shí)間內(nèi)依然是是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。為此，四川省將會(huì)繼續(xù)深化住房制度改革，支持經(jīng)營(yíng)方式由單一的開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售向租售并舉模式轉(zhuǎn)變，努力降低房屋空置率。 二、全面推動(dòng)城市化進(jìn)程 四川省將繼續(xù)推動(dòng)城市化進(jìn)程，加快生態(tài)園林城市、海綿城市和智慧城市的建設(shè)，城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和地下綜合管廊建設(shè)都會(huì)持續(xù)進(jìn)行，用以推動(dòng)城市建設(shè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。 另外，四川省將會(huì)新增綿陽(yáng)、南充、瀘州3個(gè)百萬(wàn)人口大城市，努力提高城鎮(zhèn)人口比重。 三、農(nóng)民工買(mǎi)房給與補(bǔ)貼 四川省對(duì)農(nóng)村居民進(jìn)城買(mǎi)房持支持態(tài)度，并給與補(bǔ)貼，他們?yōu)槌鞘邪l(fā)展做出貢獻(xiàn)，理應(yīng)享受自己的勞動(dòng)成果。據(jù)悉，屆時(shí)具體的補(bǔ)貼政策可能會(huì)根據(jù)各地實(shí)際情況來(lái)定，并不會(huì)實(shí)施“一刀切”。 四、對(duì)棚戶(hù)區(qū)進(jìn)行改造 中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)把化解房地產(chǎn)庫(kù)存作為五大重點(diǎn)任務(wù)之一，四川省在“十二五”期間已經(jīng)開(kāi)始棚戶(hù)區(qū)改造，并且效果明顯，接下來(lái)將會(huì)持續(xù)推動(dòng)棚戶(hù)區(qū)改造。同時(shí)還會(huì)實(shí)施“百萬(wàn)安居工程建設(shè)行動(dòng)”，這些對(duì)于消化高庫(kù)存都有促進(jìn)作用。 以上就是小編跟大家分享的關(guān)于四川省專(zhuān)門(mén)針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀“著力化解房地產(chǎn)庫(kù)存”的幾大解決路徑。四川省將“以滿(mǎn)足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn),以建立購(gòu)租并舉的住房制度為主要方向,深化城鎮(zhèn)住房制度改革。進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)新政,推動(dòng)棚改安置房、公租房和租賃市場(chǎng)與存量商品房市場(chǎng)有效銜接。進(jìn)一步‘去行政化’,清理各類(lèi)不合理收費(fèi),引導(dǎo)企業(yè)適當(dāng)降低商品住房?jī)r(jià)格,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性發(fā)展?！?

• 問(wèn) 售后公房和農(nóng)民安置房首次轉(zhuǎn)讓時(shí)是否可享稅收優(yōu)惠
  答

  您可以打電話(huà)到公證處問(wèn)下

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