房產(chǎn)證上加名字如何辦理 有哪些流程

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• 144****7602

  房產(chǎn)證辦理所需材料： 1. 房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。 2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。 （若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。） 4.完稅憑證（契稅繳款書(shū)）。   5.⑴購(gòu)房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）。 ②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)） ③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章 ⑵購(gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）。 ①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)） ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)） ③單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理 購(gòu)房者在異地則到公證處辦理 ⑶購(gòu)房人為單位 ①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。 律師，您好，我想咨詢下有關(guān)房產(chǎn)的問(wèn)題。具體情況如下：我母親買了一套一次性付清的商品房，買的時(shí)候房屋總價(jià)是100w，我姐姐出了其中20w,我們3個(gè)的戶口現(xiàn)在都在這套房子里?，F(xiàn)在房產(chǎn)證上有我母親和我姐姐的名字，如果我想加名字上去，應(yīng)該如何辦理，相關(guān)費(fèi)用如何收?。咳绻医憬悴煌饧游颐?，我母親同意，又該怎么辦？如果我不加名字上去，是否享有這套房子的永久居住權(quán)，現(xiàn)在要賣房子的話是否需要經(jīng)過(guò)我同意。 你好，需要產(chǎn)權(quán)人都同意才可以加名字的，如果你姐姐拒絕你加名字進(jìn)去，建議你說(shuō)服你母親寫(xiě)個(gè)遺囑給你，這樣即使你母親過(guò)世你也可以享有產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:09

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上加名字如何辦理？房產(chǎn)證加子女名字流程有哪些
  答

  在房產(chǎn)證上加上名字已經(jīng)成為了人們對(duì)生活的一種安全感的保障，那么房產(chǎn)證上加名字如何辦理？房產(chǎn)證加子女名字流程是怎樣的呢，本文有介紹。 房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況： 第一種情況：有房無(wú)貸 辦理流程是： 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。 第二種情況：有房有貸 辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。 2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。 第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。 1、每平方米2.5元交易費(fèi)。 2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、萬(wàn)分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。 5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。 6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上加名字流程步驟有哪些 如何在房產(chǎn)證上加名字
  答

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況： 第一種情況：有房無(wú)貸 辦理流程是： 1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。 第二種情況：有房有貸 辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。 2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。 第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。 1、每平方米2.5元交易費(fèi)。 2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。 3、萬(wàn)分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。 5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。 6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

• 問(wèn) 如何辦理房產(chǎn)證加名?房產(chǎn)證上加名字流程
  答

  房產(chǎn)證上加配偶名字，主要流程如下： 第一、帶好三證(即結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本以及復(fù)印件。第二、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。第三、辦理房產(chǎn)證上面加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上加名字需要哪些流程？
  答

  如果在**開(kāi)始辦房產(chǎn)證的時(shí)候就加名字，就多一二十塊錢工本費(fèi)的樣子，我的商鋪剛辦過(guò)，后期補(bǔ)的話估計(jì)結(jié)婚證啊，你的支付證明之類的都需要，防止惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上加名字流程
  答

  房產(chǎn)證上加名字要分以下幾種情況：①婚前加名，按贈(zèng)與或買賣方式申請(qǐng)辦理。贈(zèng)與加名，需要雙方先到公證處辦理贈(zèng)與公證書(shū)，寫(xiě)明一方贈(zèng)與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后攜帶房產(chǎn)證，公證書(shū)等縣官材料到中心辦理加名手續(xù)。若是買賣加名，需簽訂買賣合同，帶房產(chǎn)證，不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證等資料去房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理。②婚后加名，屬于變更登記，一般需提供夫妻雙方身份證明，《房屋所有權(quán)證》等申請(qǐng)材料，共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門(mén)通過(guò)面簽后，可辦理相關(guān)變更手續(xù)。采用這種方式，免征契稅，個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，僅收取房屋登記費(fèi)和印花稅等。以上就是關(guān)于房產(chǎn)證加名字的相關(guān)情況，由于全國(guó)各地對(duì)于嘉明方面都有著不同的規(guī)定，所以具體還是要以當(dāng)?shù)氐恼邽橹鳌?/p>