房產(chǎn)證上加名字費用是多少 房產(chǎn)證加名有什么具體的流程

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• 139****5352

  自新婚姻法頒布后，房產(chǎn)證上加名顯得格外重要。那么如何在房產(chǎn)證上加名字，房產(chǎn)證上加名字費用多少？小編整理相關(guān)信息，希望對您有所幫助。 房產(chǎn)證上加名字費用 房產(chǎn)證上加名字費用第一種情況：有房無貸 辦理流程是： 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證加名字費用如下：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。 房產(chǎn)證上加名字費用第二種情況：有房有貸 辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 2、辦理房產(chǎn)證加名字費用如下：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。 5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:34

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• 問 ??房產(chǎn)證上怎么加名字?房產(chǎn)證上加名字費用是多少?
  答

  一、房產(chǎn)證名字變更的辦理程序：1、 原有名字的改變。因權(quán)利人自身改名的，單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后申請過戶即可。2、 房產(chǎn)證名字減少。原來為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在要減少，則通過買賣或者贈與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的減少。3、 房產(chǎn)證增加名字。這種情況就比較多一些。常見的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈與給其他人，交易完成新權(quán)利人的名字加進(jìn)房產(chǎn)證。對于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加;在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈與的方式，才能將對方作為部分產(chǎn)權(quán)人加入。4、 買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當(dāng)事人，實際是變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當(dāng)事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。二、房產(chǎn)證加名字的費用：1、有關(guān)夫妻房產(chǎn)證加名字費用計算：無貸款的，直接去區(qū)交易中心，付105元就可以加了;有貸款的， 先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理，涉及的費用視銀行而定。2、有關(guān)父子間房產(chǎn)證加名字費用計算：可以有2種辦法加名：增與：要公證費、評估費，契稅要3%。買賣：如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優(yōu)惠(指房價上的優(yōu)惠)。因為很多人說只是加個名字，不牽涉到金額買賣，但是沒有用的，一定要加稅。所以，可以到各個區(qū)縣去問你所在地段的**低評估價，然后再在這個基礎(chǔ)上，打8折。 如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。 另外，這里交的契稅是根據(jù)加幾個人來定的，比如父母的房子現(xiàn)在準(zhǔn)備全部給孩子，那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。

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• 問 房產(chǎn)證上怎樣加名字?加名字的費用是多少?
  答

  房產(chǎn)加名稅，該詞條來源于新聞，《婚姻法》司法解釋三出臺后，一些夫妻希望在房產(chǎn)證上共同署名，但根據(jù)《契稅暫行條例》第一條規(guī)定，這種行為屬于房屋權(quán)屬變更，在房產(chǎn)證上被增加署名的人是契稅的納稅人，應(yīng)該繳納契稅。這種契稅被網(wǎng)友戲稱為“房產(chǎn)加名稅”。2011年9月1日，財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》。規(guī)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。

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• 問 ??房產(chǎn)證上加名字需要哪些流程？具體的費用是多少？
  答

  辦理產(chǎn)權(quán)證增加名字流程如下：以夫妻舉例：1. 提供夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶口本、原產(chǎn)權(quán)證；2. 到房管局寫一份增加共有人申請；3. 然后帶上如上資料到辦證大廳辦理；4. 辦理出來的產(chǎn)權(quán)證就是夫妻雙方的名字了；

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• 問 房產(chǎn)證上添加老婆的名字，房產(chǎn)證加名的費用是多少？
  答

  如果是辦理添加夫妻一方的名字，按照法規(guī)規(guī)定，是不需要產(chǎn)生交易稅費的，只需要產(chǎn)權(quán)證上全部所有人到場，添加配偶另一方的名字就可，隨便加，只收取幾塊錢的工本費。辦理房產(chǎn)夫妻共有，您需要攜帶房產(chǎn)證原件、戶口本、結(jié)婚證以及雙方的身份證，到所在地房屋權(quán)屬中心填寫相關(guān)申請表即可辦理。

• 問 ??有結(jié)婚證怎么在房產(chǎn)證上加名字，房產(chǎn)證上加名字費用是多少？
  答

  以下就是房產(chǎn)證上加名字流程：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。拓展資料：房產(chǎn)證加名字費用：1、公證費 40元/平米 按產(chǎn)權(quán)證面積核算2、契稅：按基準(zhǔn)稅率(3%)全額征收，由受贈人支付。3、測繪費：1.36元/平米 按實際實際測繪面積核算4、二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米，非住宅10元/平米 按實際測繪面積核算5、登記費：(工本費)80元 (共有權(quán)證)20元。關(guān)于夫妻加名：無貸款的，直接去區(qū)交易中心，付105元就可以加了;有貸款的， 先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理。涉及的費用視銀行而定，有的需要律師鑒證費，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具體費用不清)。

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