深圳第二套房，公積金貸款政策

已有10個(gè)回答

• 131****2197

  您好！公積金需要連續(xù)繳存滿一年，并且正在繳存狀態(tài)就可以辦理公積金貸！

  查看全文↓ 2014-04-27 17:10:01
• 156****9962

  1.深戶購(gòu)房第一套2成，第二套6成（如果家庭已有二套就買(mǎi)不了啦）
  
  2.公積金可貸余額的12倍，**高90萬(wàn)
  
  專業(yè)團(tuán)隊(duì)為業(yè)主選擇低**的購(gòu)房省錢(qián)方案，需要可來(lái)電咨詢。

  查看全文↓ 2014-04-27 16:51:10
• 144****3755

  在深圳是不能用公積金貸款的，只能取出來(lái)供樓

  查看全文↓ 2014-04-27 09:53:02
• 156****2545

  你好,首先我想了解下,你之前的貸款目前還清沒(méi)有呢?

  查看全文↓ 2014-04-27 09:51:17
• 146****3060

  在深圳公積金購(gòu)買(mǎi)房現(xiàn)在還沒(méi)有,是可以提取來(lái)供樓的。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:28:10
• 144****9924

  公積金買(mǎi)一年以上，現(xiàn)在無(wú)公積金貸款，二套房**6成！

  查看全文↓ 2014-04-26 09:15:45
• 154****1622

  公積金銀行系統(tǒng)還沒(méi)啟用，如果是深戶，按二套購(gòu)買(mǎi)，以后可以轉(zhuǎn)為公積金供樓，非深戶暫時(shí)限購(gòu)買(mǎi)不了

  查看全文↓ 2014-04-25 11:41:12
• 146****2616

  一定算作二套的 無(wú)論是商代還是公積金貸 對(duì)于購(gòu)房時(shí)二套的認(rèn)定只有二個(gè)標(biāo)準(zhǔn) 1認(rèn)房2認(rèn)貸 無(wú)論以現(xiàn)在的貸款還是持有住房來(lái)講 你都是 二套

  查看全文↓ 2014-04-25 09:19:21
• 151****7935

  在深圳是不能用公積金貸款的, 只能取出來(lái)供樓

  查看全文↓ 2014-04-24 21:53:18
• 157****9876

  在沒(méi)執(zhí)行二套房五成**規(guī)定前，如果購(gòu)房沒(méi)有動(dòng)用過(guò)公積金貸款，買(mǎi)第二套房、三套房時(shí)申請(qǐng)使用公積金貸款仍可享受****低四成。
  海南公積金貸款政策并未對(duì)首次、二次、三次購(gòu)房進(jìn)行區(qū)分，只要將之前的公積金貸款結(jié)清，再次申請(qǐng)公積金貸款便和首套貸款執(zhí)行相同政策。
  商品房和單位集資房****低為兩成，貸款利率則按照中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。海口市、三亞市商品房和單位集資建房每筆貸款額度不超過(guò)50萬(wàn)元，其他市縣不超過(guò)30萬(wàn)元；二手房貸款額度**高為30萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2014-04-24 18:39:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金第二套房**多少？公積金貸款第二套房政策有哪些?
  答

  二套房貸**，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購(gòu)房的也按照二套房進(jìn)行貸款：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房;2、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房;3、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款;4、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起的。根據(jù)各地政策以及不同銀行的規(guī)定，二套房**比例目前尚無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，從45%至70%均有。二套房**比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對(duì)更加嚴(yán)苛。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳第二套房公積金貸款怎么弄，深圳第二套房子**多少？
  答

  現(xiàn)在深圳還不能用公積金貸款,只能提取公積金來(lái)做首期款,或還房貸.深圳第二套房是深圳戶口就可以賣(mài),第二次貸款**六成.利率要上浮.

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳二套房公積金貸款政策是什么 如何解讀深圳二套房公積金貸款政策
  答

  摘要： 深圳二套房公積金貸款政策是根據(jù)《貸款規(guī)定》而定的，公積金貸款額度為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人(申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人均為深圳市繳存住房公積金的職工)住房公積金賬戶余額之和的10倍。同時(shí)，貸款額不高于總價(jià)與**款的差額。 二套房公積金貸款政策 對(duì)于二套房能否用公積金貸款這一備受老百姓關(guān)注的話題，深圳市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋稱，市民購(gòu)買(mǎi)第二套商品住房(住宅類(lèi))，仍可申請(qǐng)公積金貸款。 第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。市住房公積金中心停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。 商住房貸款可轉(zhuǎn)公積金貸款 記者了解到，公積金中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。只要申請(qǐng)人名下無(wú)房產(chǎn)，即可按照首套房政策申請(qǐng)公積金貸款。公積金中心將在受理職工公積金貸款申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定。 據(jù)《貸款規(guī)定》，本市范圍內(nèi)的商住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，由公積金中心在《貸款規(guī)定》實(shí)施起一年內(nèi)另擬實(shí)施方案。 案例1 月收入2萬(wàn)元的家庭 按10%的繳存比例計(jì)，該家庭月繳存額為4000元，則連續(xù)足額繳存2年后，夫妻兩人賬戶余額合計(jì)為9.6萬(wàn)元，可貸款額度基本能達(dá)到封頂額80萬(wàn)元。 如購(gòu)買(mǎi)均價(jià)20000元/平方米，面積100平方米的普通商品房，除去三成**款，實(shí)際需貸款140萬(wàn)元，那么除80萬(wàn)元公積金貸款外，只需組合60萬(wàn)元商業(yè)貸款。 案例2 月收入8000元的家庭 據(jù)公積金信息系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，此收入水平職工平均繳存比例約為8%，按繳存比例為8%計(jì)算，家庭住房公積金月繳存額為1280元，按住房公積金賬戶余額倍數(shù)為10倍計(jì)算，連續(xù)足額繳存住房公積金2年，可貸額度為30萬(wàn)元。 如購(gòu)買(mǎi)均價(jià)8000元/平方米，面積90平方米的安居型商品房，除30萬(wàn)元公積金貸款外，還須組合20.4萬(wàn)元商業(yè)貸款。以上家庭的公積金貸款額度要達(dá)到50萬(wàn)元，需連續(xù)足額繳存3年零4個(gè)月。 案例3 月收入5000元的家庭 按繳存比例為5%計(jì)算，家庭住房公積金月繳存額為500元，按住房公積金賬戶余額倍數(shù)為10倍計(jì)算，連續(xù)足額繳存住房公積金2年，若父母公積金賬戶余額有2.5萬(wàn)元，可貸額度為37萬(wàn)元。 如購(gòu)買(mǎi)均價(jià)8000元/平方米，面積65平方米的安居型商品房，可全額實(shí)現(xiàn)公積金貸款購(gòu)房。 公積金貸款之解讀 放寬：公積金“只認(rèn)房不認(rèn)貸” 如果之前按揭購(gòu)買(mǎi)了一套商品住房(住宅類(lèi))，然后又賣(mài)了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購(gòu)一套商品住房(住宅類(lèi))，申請(qǐng)公積金貸款算第一套還是第二套住房? 對(duì)于該類(lèi)情況，負(fù)責(zé)人明確表示，“算第一套房?！彼忉屨f(shuō)，與商業(yè)銀行不同的是，銀行“認(rèn)房也認(rèn)貸”，而公積金中心“只認(rèn)房不認(rèn)貸”。也就是說(shuō)，公積金中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。 實(shí)惠：比商貸少付23萬(wàn)利息 按目前相關(guān)規(guī)定，五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。 負(fù)責(zé)人說(shuō)，住房公積金貸款是國(guó)家政策性住房貸款，利率低于銀行商業(yè)貸款。假定購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)50萬(wàn)元住房公積金貸款，還款期為30年，如果采用等額本息方式還款，按目前的貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，將比商業(yè)貸款少支付至少23萬(wàn)元的利息。 監(jiān)督：騙貸者5年內(nèi)不能再申請(qǐng) 職工在申請(qǐng)住房公積金提取或個(gè)人貸款時(shí)，隱瞞或虛報(bào)婚姻狀況、購(gòu)房行為等情況，自該行為發(fā)生之日起5年內(nèi)不予受理其公積金貸款申請(qǐng)。 公積金中心可將職工不良記錄錄入住房公積金監(jiān)管檔案(系統(tǒng))，提交銀行納入個(gè)人信用征信系統(tǒng)。 公積金貸款之追問(wèn) 為何商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款不與住房公積金貸款同步推出? 深圳市范圍內(nèi)的商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，可以根據(jù)國(guó)家、省、本市住房政策以及本市住房公積金繳存、提取和貸款情況，由公積金中心在貸款規(guī)定施行之日起一年內(nèi)另行擬訂實(shí)施方案，報(bào)深圳市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。 負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，商轉(zhuǎn)公涉及業(yè)務(wù)系統(tǒng)的重新開(kāi)發(fā)、與銀行的流程談判、與房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)銜接等，需花費(fèi)大量人力和時(shí)間?！爱?dāng)前，廣大職工對(duì)公積金貸款非常關(guān)注，因此我們擬分期上線實(shí)施，先推出普通公積金貸款滿足新購(gòu)房貸款需求，再集中精力另行開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)公貸款較為合適。”

• 問(wèn) ??公積金貸款二套房**多少?公積金貸款第二套房政策有哪些?
  答

  購(gòu)買(mǎi)第二套商品住宅房可申請(qǐng)使用住房公積金貸款嗎?了解到，可以繼續(xù)的申請(qǐng)使用第二套房的公積金的貸款的，但是停止向購(gòu)買(mǎi)的第三套及以上　住房的繳存的職工發(fā)放公積金貸款的。如果之前按揭的購(gòu)買(mǎi)了一套商品的住房(住宅類(lèi))的，然后又賣(mài)了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購(gòu)的一套商品的住房的(住宅類(lèi))，申請(qǐng)的公積金的貸款仍算第一套的。與商業(yè)的銀行不同的是了，公積金的中心只認(rèn)房不認(rèn)貸的。公積金的貸款的期限以年為單位的，**長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年。職工申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過(guò)70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4%;五年以上的年利率為4.5%。2016二套房貸公積金**比例1、公積金二套房**比例下調(diào)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部與中國(guó)人民銀行昨天發(fā)布通知，調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房**低**款比例。2、擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的，購(gòu)買(mǎi)二套房**低**款比例降至20%。3、3月30日，對(duì)于公積金貸款規(guī)定，使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自房，**低**款比例為20%4、擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的，再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，**低**款比例為30%。5、財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》，二手房營(yíng)業(yè)稅免征期限由5年改成2年。6、住建部、商務(wù)部等六部委聯(lián)合下發(fā)的新政公布，放開(kāi)了境外個(gè)人在中國(guó)購(gòu)房的時(shí)限、數(shù)量要求，并且降低了外商投資房地產(chǎn)企業(yè)的門(mén)檻。中國(guó)樓市 限外令 10年來(lái)首現(xiàn)松動(dòng)。7、6月1日起，北京市有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住住房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，**低**款比例為30%，貸款**高額度為80萬(wàn)元。每個(gè)地區(qū)公積金二套房貸都是不一樣的，上述我們也是講了主要的城市北京的標(biāo)準(zhǔn)。每個(gè)地區(qū)的公積金二套房貸款利率有所差別。還是要根據(jù)每個(gè)城市的要求不同的變化的。二套房公積金比一套也更加復(fù)雜一些。有些城市的**低**款比例為20%，也有的一些一線城市的**低**款比例為30%，買(mǎi)房子之前還是要去各地的公積金管理中心查詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳購(gòu)買(mǎi)第二套房的政策
  答

  根據(jù)目前國(guó)家的**新政策，你的這種情況不能視為二套房。當(dāng)然二套房的認(rèn)定各大商業(yè)銀行都有自己的標(biāo)準(zhǔn)，為外乎以下幾種：1、中國(guó)建設(shè)銀行以“戶”為單位認(rèn)定“第二套房”，即如果夫妻雙方中一方已通過(guò)銀行貸款買(mǎi)房，另一方再貸款買(mǎi)房的將被視為“第二套房”。2、交通銀行表示，將以“個(gè)人”為單位認(rèn)定“第二套房”，即如果夫妻雙方中一方已通過(guò)銀行貸款買(mǎi)房，另一方再貸款買(mǎi)房的仍被視為“第一套房”。3、對(duì)于曾經(jīng)貸款買(mǎi)房的借款人，如果還清了此前的房貸，再次貸款買(mǎi)房的仍可被視為“第一套房”。4、光大銀行也以“個(gè)人”為單位認(rèn)定“第二套房”。