地下車位契稅的計算方法是什么？

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• 147****3154

  首先要弄清楚，你買的是地下車位的永久使用權(quán)？還是產(chǎn)權(quán)？1.如購買永久使用權(quán)，則不計算購房款，不繳契稅；2.如購買產(chǎn)權(quán)，則屬購房款，要繳納契稅。

  查看全文↓ 2014-04-18 19:55:55

相關(guān)問題

• 問 地下車位要交契稅嗎
  答

  根據(jù)《沈陽市地方稅務(wù)局關(guān)于深航（沈陽）置業(yè)有限公司地下停車位稅政問題的批復(fù)》（沈地稅函〔2013〕54號）文件第七條的規(guī)定：“一、從2011年1月1日起，對符合《遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于暫免征收地下人防工程房產(chǎn)稅的批復(fù)》(遼地稅函〔2011〕183號)規(guī)定免稅的地下人防工程，無論是自用還是出租，還是銷售長期使用權(quán)，均不征收房產(chǎn)稅。此前，未征稅款不予補(bǔ)征。二、對不符合《遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于暫免征收地下人防工程房產(chǎn)稅的批復(fù)》(遼地稅函〔2011〕183號)規(guī)定免稅的地下停車位均按從租計征房產(chǎn)稅。在2012年4月10日之前，發(fā)生的出租地下停車位或出售地下停車位使用權(quán)行為，未按從租計征房產(chǎn)稅的，應(yīng)予補(bǔ)繳，在2013年底前補(bǔ)繳的不征收滯納金?！?/p> 全部3個回答>

• 問 豪宅稅的計算方法是什么？
  答

  豪宅稅會根據(jù)房屋面積來進(jìn)行，不同的房屋面積需要繳納的豪宅稅都是不同的，房屋面積大于144平米就需要計算豪宅稅，契稅3%，個稅1.5%。商品房滿五年的按增值部分征收5.6%的營業(yè)稅，房屋居住不過五年的則按全額征收5.6%的營業(yè)稅。不同的城市征收標(biāo)準(zhǔn)都各不相同，若是家庭名下唯一的物產(chǎn)可以免除營業(yè)稅。豪宅稅是一個新型的稅收項目，各地的豪宅稅劃分都各不相同，豪宅稅也就是非普通住宅征收增值稅的俗稱。

• 問 請問地下車位收物業(yè)費合理嗎？地下車位物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  要收取的,其實我覺得沒有必要買產(chǎn)權(quán)車位,長期租用更合算。

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• 問 ??新房契稅怎么算?新房契稅計算方法是什么?
  答

  一、購房契稅怎么計算1、契稅計算方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為：新房應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評估價2、90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）需繳納3%。房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%。購房契稅怎么計算？購房契稅什么時候交二、購房契稅什么時候繳納一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。1、買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間支付價款。2、對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照合同法的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時支付。3、合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充。4、不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。5、根據(jù)以上規(guī)定購買的期房應(yīng)當(dāng)按與開發(fā)商所簽訂的《商品房預(yù)售合同》中約定的時間支付價款。6、如果沒有約定房款的支付時間，就按合同法的規(guī)定處理。7、如果按揭購買期房的話，要看開發(fā)商的付款時間了，一般都是在交房前就會辦理按揭手續(xù)。8、還要看你購房合同上簽定的付款方式及時間是怎么樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執(zhí)行的。

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• 問 地下車位是否要買
  答

  如果是有產(chǎn)權(quán)的話可以買，但是如果只有使用權(quán)的話不建議買

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