關(guān)于我國(guó)宏觀調(diào)控抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的問(wèn)題

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• 137****1020

  肯定會(huì)漲,許多人財(cái)產(chǎn)保值的手段都選擇了購(gòu)房,城市不斷在發(fā)展,人們對(duì)住房的需求量越來(lái)越大,房?jī)r(jià)肯定會(huì)漲,不過(guò)要幾年才能見(jiàn)效,炒房的人買(mǎi)的是地段。
  除非遇到特殊情況,比如06年五月買(mǎi)的電梯公寓八十多萬(wàn),八月的地震后房?jī)r(jià)下跌,特別是電梯公寓,一下降了二十萬(wàn)。
  翻年房?jī)r(jià)又回升,所以感覺(jué)規(guī)律上來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)漲跌還得看具體情況,國(guó)家政策只是一方面。

  查看全文↓ 2014-04-16 15:01:38
• 143****3165

  買(mǎi)房人這么高價(jià)的錢(qián)也出了,當(dāng)然平穩(wěn)點(diǎn),漲的話受不了,

  查看全文↓ 2014-04-14 09:09:27
• 138****5095

  年初,國(guó) 務(wù) 院3大政策降房?jī)r(jià),但我覺(jué)得無(wú)用,投機(jī)的炒房者太多

  查看全文↓ 2014-04-13 21:04:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) （本題8分)國(guó)家為了加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控，抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，規(guī)定購(gòu)買(mǎi)新房滿5年后才可上市轉(zhuǎn)賣(mài)，
  答

  （10X x%)(10-0.1x)=1.6**的數(shù)學(xué)題目？沒(méi)分沒(méi)動(dòng)力啊 x=20(萬(wàn)）

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 一線城市為抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲實(shí)施的政策有哪些
  答

  房?jī)r(jià)上漲，一直以來(lái)就是大家永遠(yuǎn)聊不完的一個(gè)話題。對(duì)于2016年的房?jī)r(jià)情況，很多人的看法也并不樂(lè)觀，一線城市如何抑制房?jī)r(jià)上漲，來(lái)聽(tīng)聽(tīng)專家的說(shuō)法。 “330新政”之后，二套房**比例降低，交易成本降低，再加上2015年以來(lái)上海樓市基本面的快速?gòu)?fù)蘇與回升，投資客的身影再現(xiàn)上海樓市，一定程度上也推動(dòng)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。 以深圳、北京、上海等為代表的一線城市樓市已經(jīng)呈現(xiàn)出量?jī)r(jià)齊升的火熱狀態(tài)。按照“分城施策”的調(diào)控政策基調(diào)，北上廣深等一線城市樓市調(diào)控政策層面應(yīng)該出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性的轉(zhuǎn)向了。 事實(shí)上，2015年下半年以來(lái)上海市官方在7月和10月已經(jīng)兩次明確表態(tài)“上海房?jī)r(jià)已經(jīng)過(guò)高”，仍然要繼續(xù)堅(jiān)持樓市調(diào)控。 2015年10月份以來(lái)，上海相關(guān)部門(mén)正在密集研討上海樓市相關(guān)話題，至2015年年底，高端樓盤(pán)預(yù)售許可證的審批已經(jīng)從嚴(yán)，高端樓盤(pán)的備案也從嚴(yán)，未來(lái)極有可能還會(huì)有其他的有針對(duì)性措施出臺(tái)，進(jìn)一步收緊樓市調(diào)控政策。 2016年北上廣深等一線城市樓市將會(huì)有哪些政策出臺(tái)，以抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲？ 第一、 由于房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，此時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行樓市限購(gòu)政策，2016年不會(huì)取消，防止限購(gòu)政策取消之后外來(lái)需求進(jìn)一步推升一線城市的房?jī)r(jià)。 第二、重新收緊高端樓盤(pán)預(yù)售許可證的審批，收緊高端樓盤(pán)備案(上海目前已經(jīng)收緊)、收窄“330新政”的執(zhí)行力度（比如二套房貸政策），調(diào)節(jié)市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定房?jī)r(jià)。 第三、想方設(shè)法增加中小套型供應(yīng)，從結(jié)構(gòu)上調(diào)整一線城市成交均價(jià)走勢(shì)。 第四、 稅收政策調(diào)整，之前330新政的5年變2年對(duì)二手房影響很大，營(yíng)業(yè)稅可以通過(guò)做平差價(jià)進(jìn)一步避稅，甚至2年內(nèi)交易的也可以做到免稅，這樣投資客開(kāi)始入場(chǎng)，房?jī)r(jià)開(kāi)始走高。因此，二手房交易營(yíng)業(yè)稅極有可能會(huì)恢復(fù)到5年，也就是二手房交易滿5年才免征營(yíng)業(yè)稅，以此抑制投資性需求。 第五、調(diào)節(jié)土地市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)，比如采取類似“限地價(jià)競(jìng)房?jī)r(jià)”、“限地價(jià)競(jìng)配建”的措施，防止土地“地王”頻現(xiàn)，防止由于地價(jià)過(guò)快上漲而導(dǎo)致的房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。

• 問(wèn) 什么叫宏觀調(diào)控？
  答

  宏觀調(diào)控(Macro-economic Control)定義:國(guó)家對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)總量進(jìn)行的調(diào)節(jié)與控制。是保證社會(huì)再生產(chǎn)協(xié)調(diào)發(fā)展的必要條件，也是社會(huì)主義國(guó)家管理經(jīng)濟(jì)的重要職能。在中國(guó)，宏觀調(diào)控的主要任務(wù)是：保持經(jīng)濟(jì)總量平衡，抑制通貨膨脹，促進(jìn)重大經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)。宏觀調(diào)控主要運(yùn)用價(jià)格、稅收、信貸、匯率等經(jīng)濟(jì)手段和法律手段。什么叫宏觀調(diào)控？經(jīng)濟(jì)學(xué)家理解這個(gè)詞就是宏觀經(jīng)濟(jì)政策。但實(shí)際應(yīng)用上，它的含義是模糊的。上世紀(jì)八十年代，有經(jīng)濟(jì)研究部門(mén)叫宏觀調(diào)節(jié)部，表明在當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下對(duì)宏觀調(diào)節(jié)還有一點(diǎn)敬畏，后來(lái)改稱了“宏觀調(diào)控”，好像我們對(duì)經(jīng)濟(jì)的控制越來(lái)越加強(qiáng)了。宏觀調(diào)控**近一段時(shí)間又演變?yōu)橐粋€(gè)長(zhǎng)期的宏觀經(jīng)濟(jì)政策，在任何時(shí)候都要存在。這種提法把“宏觀調(diào)控”的意思模糊了，因?yàn)楹暧^經(jīng)濟(jì)政策在經(jīng)濟(jì)學(xué)上就是短期的。（1）宏觀調(diào)控是指政府對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行進(jìn)行干預(yù)和調(diào)節(jié)，以達(dá)到一定的目標(biāo)。（2）我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控的主要目標(biāo)是：第一，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的基礎(chǔ)。持續(xù)快速的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是實(shí)現(xiàn)國(guó)家長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略目標(biāo)的首要條件，也是提高人民生活水平的首要條件。因此，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是宏觀調(diào)控的**重要的目標(biāo)。促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是在調(diào)節(jié)社會(huì)總供給與社會(huì)總需求的關(guān)系中實(shí)現(xiàn)的。因此，為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，政府必須調(diào)節(jié)社會(huì)總供給與社會(huì)總需求的關(guān)系，使之達(dá)到基本平衡。第二，增加就業(yè)。就業(yè)是民生之本，是人民群眾改善生活的基本前提和基本途徑。就業(yè)的情況如何，關(guān)系到人民群眾的切身利益，關(guān)系到改革發(fā)展穩(wěn)定的大局，關(guān)系到全面建設(shè)小康社會(huì)的宏偉目標(biāo)，關(guān)系到實(shí)現(xiàn)全體人民的共同富裕。促進(jìn)充分就業(yè)是我國(guó)政府的責(zé)任。我國(guó)面臨嚴(yán)峻的就業(yè)形勢(shì)，一方面勞動(dòng)供給數(shù)量龐大，另一方面勞動(dòng)力需求顯得有限。因此必須堅(jiān)持實(shí)行促進(jìn)就業(yè)的長(zhǎng)期戰(zhàn)略和政策，長(zhǎng)期將增加就業(yè)的宏觀調(diào)控目標(biāo)落到實(shí)處，并嚴(yán)格控制人口和勞動(dòng)力增長(zhǎng)。就業(yè)的增加取決于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的就業(yè)彈性。要增加就業(yè)，首先要促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長(zhǎng)，這是增加就業(yè)的基礎(chǔ)。同時(shí)還必須提高就業(yè)彈性。為了提高就業(yè)彈性，要積極發(fā)展勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)、中小企業(yè)、非公有制企業(yè)，要大力推進(jìn)城鎮(zhèn)化，加快小城鎮(zhèn)建設(shè)。第三，穩(wěn)定物價(jià)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，價(jià)格的波動(dòng)是價(jià)格發(fā)揮調(diào)節(jié)作用的形式。但價(jià)格的大幅度波動(dòng)對(duì)經(jīng)濟(jì)生活是不利的。如果物價(jià)大幅上升和通貨膨脹，會(huì)刺激盲目投資，重復(fù)建設(shè)，片面追求數(shù)量擴(kuò)張，經(jīng)濟(jì)效益下降；如果物價(jià)下降和通貨緊縮，則會(huì)抑制投資，生產(chǎn)下降，失業(yè)增加。在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，絕大多數(shù)商品和服務(wù)的價(jià)格由市場(chǎng)決定，但政府可以運(yùn)用貨幣等經(jīng)濟(jì)手段對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)節(jié)，必要時(shí)也可以采用某些行政手段（如制止亂漲價(jià)、打擊價(jià)格欺詐），以保持價(jià)格的基本穩(wěn)定，避免價(jià)格的大起大落。第四，保持國(guó)際收支平衡。國(guó)際收支是指一個(gè)國(guó)家或地區(qū)與其他國(guó)家或地區(qū)之間由于各種交易所引起的貨幣收付或以貨幣表示的財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移。含義: 宏觀調(diào)控是國(guó)家運(yùn)用計(jì)劃、法規(guī)、政策等手段，對(duì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀態(tài)和經(jīng)濟(jì)關(guān)系進(jìn)行干預(yù)和調(diào)整，把微觀經(jīng)濟(jì)活動(dòng)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)宏觀發(fā)展軌道，及時(shí)糾正經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的偏離宏觀目標(biāo)的傾向，以保證國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、快速、協(xié)調(diào)、健康發(fā)展采取宏觀調(diào)控的手段通常有：（1）法律手段與經(jīng)濟(jì)政策，如：調(diào)整稅率、金融、財(cái)政補(bǔ)貼等； （2）計(jì)劃指導(dǎo)，如：國(guó)家大的投資規(guī)劃，或在某些行業(yè)和領(lǐng)域?qū)嵭信漕~制度； （3）行政手段，如利用工商、商檢、衛(wèi)生檢疫、海關(guān)等部門(mén)禁止或限制某些商品的生產(chǎn)與流通。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 看新聞?wù)f今年央行將采用提高**比例與利率來(lái)抑制過(guò)快上漲的房?jī)r(jià)，這是真的嗎？
  答

  這不定吧，有可能會(huì)，有可能不會(huì)，好像這只是一個(gè)提議而已。不過(guò)如果上升的利率，那剛需購(gòu)房怎么辦？這是**基本的問(wèn)題呀。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 能否從更本上解決房?jī)r(jià)過(guò)快上漲問(wèn)題
  答

  限購(gòu)令的弊端在于它屬于行政命令的范圍，對(duì)于實(shí)際操作缺乏經(jīng)驗(yàn)和基礎(chǔ)。但長(zhǎng)期看來(lái)限購(gòu)令對(duì)于房?jī)r(jià)的威懾力將逐步加強(qiáng)，對(duì)于民生的貢獻(xiàn)將逐步顯現(xiàn)。從宏觀經(jīng)濟(jì)來(lái)看，限購(gòu)令是政府為抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)的行政干預(yù)，是有益的；限購(gòu)令對(duì)地產(chǎn)業(yè)的沖擊是顯而易見(jiàn)的，但由于政府對(duì)地產(chǎn)業(yè)稅收的顧忌，不會(huì)使用太強(qiáng)硬的態(tài)度，限購(gòu)令的溫和正是帶有了這種折中的色彩。況且現(xiàn)在限購(gòu)令只在部分大中城市鋪開(kāi)藍(lán)圖，對(duì)小城市而言只是有些波及，大部分城市處于觀望階段，所以限購(gòu)令現(xiàn)在看來(lái)效用不大。從微觀上看，對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方而言，房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)不利于交易高效地完成，限購(gòu)令看似損害了賣(mài)房人的利益，實(shí)際上是促使了交易的順利完成，對(duì)于買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)好處不言而喻。

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