婚前購房是否需要婚前財(cái)產(chǎn)公證？

已有11個(gè)回答

• 158****8052

  1：首先房子屬于您父母的共有財(cái)產(chǎn)
  2：母親去世后，你和父親共同繼續(xù)房產(chǎn)一半的份額，也就是說你目前占此房產(chǎn)的1/4產(chǎn)權(quán)
  3：若父親再婚不需要做財(cái)產(chǎn)公證，屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)
  4：若父親百年后，您和您父親的其他的子女和父親的再婚妻子共同繼承，子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼

  查看全文↓ 2014-04-15 14:03:06
• 155****0279

  你看一下辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的步驟就明白了，公證必須雙方都到場
  第一步，當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種材料：1?備鋈說納矸葜っ鰨?如身份證、戶口簿，已婚的還要帶上結(jié)婚證。2?庇朐級(jí)?內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票。3?彼?方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況；財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、狀況、歸屬；上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  
  第二步，準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。
  
  第三步，公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明；查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問，公證員會(huì)履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果，當(dāng)事人配合公證員做完公證接談筆錄，并在筆錄上簽字確認(rèn)。
  第四步，雙方當(dāng)事人在公證員的面前在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此，婚前財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢，兩周后當(dāng)事人就可憑收費(fèi)單據(jù)來領(lǐng)取公證書了。
  

  查看全文↓ 2014-04-15 12:25:57
• 156****5517

  如果不做公證怎莫辦

  查看全文↓ 2014-04-15 11:19:07
• 131****6676

  首先，如果該房產(chǎn)是你男友個(gè)人出資買的，那就屬于他一方的婚前財(cái)產(chǎn)，你無權(quán)要求他在房產(chǎn)證上加你的名字；如果是你們兩人出資買的，則你男朋友無權(quán)拒絕在房產(chǎn)證上加你的名字。
  
  1993年施行的**高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第6條確曾規(guī)定，一方婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價(jià)值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是，這條司法解釋與2001年頒布實(shí)施的《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》的規(guī)定相抵觸，后法的效力優(yōu)先于前法，所以這條司法解釋已經(jīng)失效了。
  
  按照《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》規(guī)定，婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。
  
  所以，在你們雙方?jīng)]有約定的情況下，男方婚前所有的房產(chǎn)婚后不能轉(zhuǎn)化為雙方共同財(cái)產(chǎn)。
  
  但如果婚后你們對(duì)該房屋進(jìn)行修繕、裝修等，離婚時(shí)增值部分中屬于你應(yīng)得的份額，由男方折價(jià)補(bǔ)償給你；對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行過擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。
  
  

  查看全文↓ 2014-04-14 10:18:39
• 142****9756

  1沒有你一半2需要做財(cái)產(chǎn)公證3若你父親不再婚，你是唯一合法繼承人

  查看全文↓ 2014-04-14 09:45:19
• 154****1585

  1,**好辦理財(cái)產(chǎn)公證
  2，你獨(dú)自的財(cái)產(chǎn)是受到保護(hù)的
  3，你的父母故去后，你父母的財(cái)產(chǎn)不完全歸你，若沒有父母的遺書的話。
  現(xiàn)在國家規(guī)定的，父母不再后，你繼承遺產(chǎn)是要交出一些的給國家

  查看全文↓ 2014-04-14 09:42:09
• 155****6920

  補(bǔ)充說明：子淮的說法不對(duì)，根據(jù)新婚姻法規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不是他說的8年以后什么共有財(cái)產(chǎn)，你可以查新婚姻法，老婚姻的規(guī)定已經(jīng)作廢了。
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  你外公和外婆還在世嗎？如果外公或者外婆在世的話，就不像子淮說的那樣4分之一屬于你的了，需要進(jìn)一步劃分屬于你母親的那一部分產(chǎn)權(quán)。繼承法規(guī)定的是父母、子女、配偶具有同樣繼承權(quán)。
  另外根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，你父親再婚時(shí)做婚前財(cái)產(chǎn)公證，**好先將繼承公證辦好，明確你的產(chǎn)權(quán)，以免以后出麻煩。
  現(xiàn)在還不知道你是否有25%，因?yàn)槟阃夤屯馄挪恢朗欠裨谑?，所以現(xiàn)在說不明白，需要你進(jìn)一步補(bǔ)充問題。
  如果產(chǎn)權(quán)確認(rèn)你有25%，你可以讓你父親放棄他的25%產(chǎn)權(quán)（需要辦理繼承公證的?。?，這樣你和你父親就每人都是50%的產(chǎn)權(quán)了。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:06:23
• 133****9708

  新修訂的婚姻法，婚前財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)屬于個(gè)人所有，除非婚后約定歸共同所有。
  
  中華人民共和國婚姻法
  （1980年9月10日第五屆全國人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過 根據(jù)2001年4月28日第九屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議《關(guān)于修改〈中華人民共和國婚姻法〉的決定》修正）
  
  第十八條 【夫妻一方的財(cái)產(chǎn)】有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  （三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  （四）一方專用的生活用品；
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-13 14:01:11
• 132****3676

  我是律師，就你所述，婚前財(cái)產(chǎn)公證需要男女雙方都要到場。

  查看全文↓ 2014-04-13 12:31:31
• 143****2258

  回答是肯定的。根據(jù)新婚姻法的規(guī)定?；榍柏?cái)產(chǎn)屬于個(gè)人所有，除非有特殊約定。所以建議你做婚前財(cái)產(chǎn)公證，以確保自己的合法權(quán)利。

  查看全文↓ 2014-04-12 20:40:01
• 155****1327

  您好，按照新婚姻法，婚前，房子的產(chǎn)權(quán)人是誰的，房屋的所有人就是誰的，離婚的時(shí)候不對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行分割。所以可以不做公證，但是做了也可以。更明確一些吧，免得以后的法律發(fā)生什么變化。如果20年后的遺產(chǎn)屬于共有財(cái)產(chǎn)的。

  查看全文↓ 2014-04-12 20:29:19

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  婚前財(cái)產(chǎn)公證需要經(jīng)過以下四個(gè)步驟： (一)當(dāng)事人需要準(zhǔn)備好以下材料： 1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿，有結(jié)婚證的也要帶上結(jié)婚證。 2、與需要婚前財(cái)產(chǎn)公證協(xié)議約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票。 3、雙方婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證的文本和電子版。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況;財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、狀況、歸屬；上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。協(xié)議上的簽名和訂約日期需要公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查，在公證員當(dāng)面簽字。 (二)準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處辦理，不能委托他人代理。 (三)公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明;查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。(四)雙方當(dāng)事人在公證員的面前在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此，婚前財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 婚前財(cái)產(chǎn)公證辦理程序
  答

  可以沒問題，具體問公證處。

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• 問 如何公證房產(chǎn)是婚前財(cái)產(chǎn)？怎么證明房產(chǎn)是婚前財(cái)產(chǎn)？
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  婚前財(cái)產(chǎn)主要包括以下四類：(一)一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，如工資、獎(jiǎng)金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。(二)一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前取得的債權(quán)等。(三)一方婚前財(cái)產(chǎn)的孳息，包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前孳息和婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息。(四)一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財(cái)產(chǎn)?；榍柏?cái)產(chǎn)的界定時(shí)間為雙方結(jié)婚登記之日，結(jié)婚登記前雙方分別所有的財(cái)產(chǎn)歸一方所有，結(jié)婚登記后一方單獨(dú)獲得或雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人特別約定外，作為婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)。發(fā)生離婚案件時(shí)，如何證明屬于個(gè)人所有的婚前財(cái)產(chǎn)呢?主要包括以下三種方式：一方取得婚前財(cái)產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利憑證：如因買賣取得的買賣合同及相關(guān)購買程序系列憑據(jù)、遺產(chǎn)繼承取得的繼承協(xié)議、繼承公證、司法判決文書或者調(diào)解書等、贈(zèng)與取得的書面贈(zèng)與合同協(xié)議等。(二)雙方簽訂的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書。(三)一方婚前財(cái)產(chǎn)公證書、婚前財(cái)產(chǎn)律師見證書、婚產(chǎn)財(cái)產(chǎn)其他證明文書等。

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