房產(chǎn)稅試點(diǎn)要增加哪些城市？對房地產(chǎn)市場的影響是什么？

已有2個(gè)回答

• 156****6776

  房產(chǎn)稅試點(diǎn)對房價(jià)是有影響的，普通百姓因?yàn)閯傂孕枨蟊仨氋I房的會感覺有負(fù)擔(dān)，而這樣的稅收對富人是沒有多大的影響，因此房產(chǎn)稅不能保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展！

  查看全文↓ 2014-04-14 09:50:33
• 152****8546

  .
  房產(chǎn)稅不能抑制房價(jià)上漲，因成本增加，能起到刺激推高房價(jià)的作用。上海、重慶實(shí)施房產(chǎn)稅后，房價(jià)在全國帥先上漲，國家稅收目的可以長期順利實(shí)現(xiàn)并貫徹全國實(shí)施。
  
  重慶市長黃奇帆：“實(shí)施房產(chǎn)稅目的不是打壓房價(jià)，長期目的就是健全稅收體系”。
  
  《重慶房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)新聞發(fā)布會》，視頻：
  
  政府特別告誡市民：房地產(chǎn)屬于半金融資產(chǎn)，與通貨膨脹、貨幣政策等有關(guān)。政府已明白告訴你，房地產(chǎn)將會持續(xù)長期上漲。
  
  政府推出房產(chǎn)稅的目的是否打擊房產(chǎn)炒作？而房產(chǎn)炒作是今天買明天賣，但是這些炒作者根本不持有房產(chǎn)，因此不需要交房產(chǎn)稅。郎咸平表示：“房產(chǎn)稅能打擊到的，就是那部分長期持有房產(chǎn)的老百姓。房產(chǎn)稅唯一打擊不了的，就是政府不想打擊的炒房人?！?br/>
  應(yīng)向重慶政府學(xué)習(xí)的，積極補(bǔ)課歸還早就該還老百姓很久的欠賬，已加大保障性住房（公共租賃房）供應(yīng)，所以重慶房價(jià)在全國城市中目前來說還是**低的，而且是按套內(nèi)計(jì)算。今后通貨膨脹、房產(chǎn)稅因素會上漲，但至少遏制了房價(jià)的過快上漲。不能向重慶政府學(xué)習(xí)的，美其名曰轉(zhuǎn)嫁包袱，重慶只開征高檔房房產(chǎn)稅，明擺就是利用政策殺豬殺富，把富人趕出重慶，但重慶老百姓高興。這個(gè)城市不適合富人去投資，政府殺富心態(tài)嚴(yán)重，但適合去做點(diǎn)小生意，小生意做大后一定要轉(zhuǎn)向其它城市去發(fā)展。
  
  目前政府也出政策公開參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來政府是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房。
  
  房產(chǎn)稅**終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房價(jià)繼續(xù)高漲，稅收增加，政府目的達(dá)到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時(shí)影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會使國家會更加強(qiáng)大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個(gè)人利益吧。
  
  房產(chǎn)稅實(shí)施后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找政府要土地增值那部份錢，或老百姓都去找政府要回自己的土地所有權(quán)，那政府麻煩就大了，呵呵。
  
  重點(diǎn)：落實(shí)解決供求關(guān)系，非常簡單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復(fù)雜??！
  
  因政府未實(shí)質(zhì)解決保障房的供求矛盾，政府每出臺一個(gè)政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
  
  政府新政是“遏制房價(jià)過快上漲”。政府是要求房價(jià)繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價(jià)下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價(jià)下跌，但需和諧的溫和上漲。
  
  例：有人去市場花100大洋買了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團(tuán)組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價(jià)會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團(tuán)組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價(jià)的成本被抬高一次。
  
  漲價(jià)不是房漲價(jià)，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。
  
  在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準(zhǔn)備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價(jià)，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有租用的使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格，造成房價(jià)爆漲。

  查看全文↓ 2014-04-12 14:09:35

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅試點(diǎn)作用似乎不大，政府還能控制房地產(chǎn)市場嗎
  答

  政府無論出于自身利益考慮還是出于社會穩(wěn)定的角度考慮,都不會采用過于強(qiáng)制的手段打壓房價(jià)

  全部3個(gè)回答>
• 問 交房產(chǎn)稅會有影響嗎？房產(chǎn)稅其征收對房地產(chǎn)有什么影響？
  答

  房產(chǎn)稅對房地產(chǎn)交易沒有影響，房產(chǎn)稅是一種財(cái)產(chǎn)稅，對已經(jīng)擁有的房產(chǎn)征稅，現(xiàn)有的房地產(chǎn)交易稅是流轉(zhuǎn)稅，只針對房產(chǎn)發(fā)生交易而征稅，兩者并不直接關(guān)系。大部分世界主要經(jīng)濟(jì)體都對房屋征收房地產(chǎn)稅。征收房地產(chǎn)稅主要有三方面的正面效果：　　一是促進(jìn)房地產(chǎn)市場總供給的增加，緩解住房供求矛盾。開征房地產(chǎn)稅將增加房屋保有和使用環(huán)節(jié)的稅收，導(dǎo)致房地產(chǎn)營業(yè)稅、契稅、增值稅等流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅收的減少，這將迫使房屋所有者將手上多余的房子推向市場。市場總供給的快速增加將大幅緩解當(dāng)前市場供求不平衡的狀況，房屋的居住屬性也將更加凸顯?！　《峭苿?dòng)租房市場發(fā)展。房地產(chǎn)稅的增收將推高保有房產(chǎn)的成本。在這種情況下，房產(chǎn)所有者必然會選擇將多余的房產(chǎn)推向房屋租賃市場，讓租戶共同分?jǐn)偡慨a(chǎn)的保有成本，導(dǎo)致租房房源增多，房租價(jià)格下跌。　　三是幫助地方政府實(shí)現(xiàn)財(cái)政收支平衡。當(dāng)今世界上許多國家，物業(yè)稅或房產(chǎn)稅則是地方財(cái)政的重要收入來源。而我國自1994年分稅制改革以來，地方稅種大多比較零散，不易征收，地方財(cái)政收入難以得到保障。地方政府依賴土地出讓金收入，形成了具有中國特色的“土地財(cái)政”，但這種以“賣地”為特征的“土地財(cái)政”不具有可持續(xù)性。　　值得注意的是，由于目前我國一些三四線城市房地產(chǎn)存量較多，消耗壓力大，若房地產(chǎn)稅推得過快，可能會對這些地方的房地產(chǎn)市場構(gòu)成較大沖擊。

  全部3個(gè)回答>
• 問 荊州城市新客廳項(xiàng)目的建設(shè)對房地產(chǎn)市場有什么影響？
  答

  荊州城市新客廳項(xiàng)目的建設(shè)將為荊州中心城區(qū)增添一座現(xiàn)代化的產(chǎn)業(yè)新城，項(xiàng)目規(guī)劃包括金融中心、企業(yè)總部基地、高端商業(yè)中心、星級酒店等。這將提升該地區(qū)的地產(chǎn)價(jià)值，吸引更多的投資者和購房者進(jìn)入市場，可能會帶來房地產(chǎn)市場的活躍度增加。

  全部3個(gè)回答>
• 問 降準(zhǔn)對房地產(chǎn)市場有什么影響？
  答

  一、對于大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)來說，降準(zhǔn)能夠有效降低房地產(chǎn)企業(yè)的融資成本，能夠幫助房地產(chǎn)企業(yè)在當(dāng)前轉(zhuǎn)型的陣痛期之中熬過當(dāng)前最難過的這段時(shí)間。二、對于買房者來說，降準(zhǔn)可以有效地提供市場的流動(dòng)性，降準(zhǔn)之后信貸放松的可能性應(yīng)該會進(jìn)一步增加，對于想要買房的人而言，降準(zhǔn)無疑能夠幫助買房者有更好的資金支持。三、對于已經(jīng)有房貸的人來說，降準(zhǔn)有助于推動(dòng)LPR水平的下降，從而降低他們的房貸壓力和負(fù)擔(dān)。

• 問 ??房產(chǎn)稅的試點(diǎn)城市都有哪些？
  答

  目前，重慶、寧夏、陜西均已開始施行房地產(chǎn)試點(diǎn)工作。結(jié)合同策研究院的樓市周期模型判斷，中國70城新建商品住宅房價(jià)將分別在2019年前3季度和2022年前3季度處于實(shí)質(zhì)上升周期通道，預(yù)計(jì)2019年前3季度房產(chǎn)稅擴(kuò)圍的可能性較大，而2022年前3季度將極有可能全面推行房產(chǎn)稅。

  全部5個(gè)回答>