房產買賣怎么節(jié)省資金？

已有7個回答

• 158****4941

  在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現(xiàn)。
  1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
  2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。
  3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。
  4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。
  中介費是一個固定的繳納比例，一般是在2%%7E3%之間，如果你和該中介比較熟悉或者交易的額度比較大這樣可以獲得比較低的繳納比例。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:50:37
• 131****1492

  可以轉嫁賣房產生的費用給買家，你要凈落價，其他不負擔，現(xiàn)在是賣方市場，可以操作。
  買房時選擇房齡短的，兩年內的，否則有交易稅；賣房人名下只有一套住房的，可以省個稅；面積不要超過非普通住宅標準，否則有很重的契稅。
  

  查看全文↓ 2014-04-13 09:49:40
• 135****6626

  不但不收費的，而且在建行貸款還會有優(yōu)惠

  查看全文↓ 2014-04-12 22:03:51
• 156****2197

  找個專業(yè)的房產經紀人為您服務。

  查看全文↓ 2014-04-11 22:23:32
• 135****8966

  買房的時候買稅費比較低的房子吧

  查看全文↓ 2014-04-11 15:48:11
• 154****4689

  賣時談凈撈，買時找一個稅費便宜的

  查看全文↓ 2014-04-11 09:27:45
• 137****4762

  找到合適的房子,和中介。就找我吧

  查看全文↓ 2014-04-10 20:22:05

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  答

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  公積金貸款注意利率額度，提前還貸節(jié)省資金。

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  小戶型是由大戶型改造而來的，**初的不合理開發(fā)在遭受了市場的考驗之后才催生出小戶型慨念。所謂小戶型其實是一個模糊的概念，可以理解為具有相對完全的配套及功能齊全的“小面積住宅”。它的面積標準通常也是不同的：北京30-50平方米；上海60-70平方米；福州60平方米左右；廣州50-60平方米；境外例如日本東京、香港中環(huán)，面積多在40平方米左右。而在重慶，在1997年以前 有小戶型的，直轄是個分水嶺，使重慶由一座大城變?yōu)榱艘粋€容的開放的現(xiàn)代化大都市。現(xiàn)對于小戶型的面積沒有一個明確的鑒定標準，陽光心殿2室2廳雙衛(wèi)雙陽臺64.27平方米，旭東家天下推出的一室一廳是58.25平方米，大川花園的單間配套是37.17平方米，簡單一句話：小戶型就是濃縮版的大戶型。 小戶型的產生和發(fā)展其實是和城市人口結構和狀態(tài)的變化息息相關的，外來人口、本地年輕人群、年輕（老）家庭是小戶型的主要需求者，一個成功的制造商應當具備城市中心、交通要道、成熟的街區(qū)環(huán)境等必備要素。 在房地產內，小戶型被多數(shù)人看作是一種過渡產品，長期以來很多人對小戶型的認識只停留在表面，得小戶型產品的居住功能更是充滿質疑，然而時至今日，小戶型產品豐富多樣，功能不斷完善，諸多小戶型在提高其使用率、性價比、居住舒適度的同時，其健康住宅的標準在一定程度上也得到提高，小產型產品的這些變化，引起了小戶型買家極大的關注，這就意味著，小戶型產品在真正意義上的到升級和升華。選擇小戶型并不是錢的問題，而是選擇一種生活方式，方便、快捷、時尚、優(yōu)雅的生活方式。小戶型空間設計剛成家的年輕人的房型多以小戶型為主，如何巧妙地在有限的空間中創(chuàng)造**大的使用功能一直是人們追求的設計理念。由港商投資的新世界花園灣景華庭的樣板間，設計工作也是由香港方面完成。由于香港的房屋面積都比較小，因此在香港的設計理念中，善于巧妙利用空間是一個很大的特點，可以給小戶型業(yè)主以借鑒。編輯在新世界花園精心挑選出的這三套樣板間，面積雖不算太小，但卻集中體現(xiàn)了巧妙節(jié)省空間的諸多招數(shù)。招數(shù)一臥室轉角做妝臺現(xiàn)在有些房型的設計不像以前那么方正，屋子中會出現(xiàn)不規(guī)則的轉角。這部分不規(guī)則的空間十分令人頭痛：擺放家具總是不適合，放任不管又浪費空間。很多人在裝修時處理這種不規(guī)則空間往往都打一個衣柜了事。在這處樣板間中，設計師也遇到了同樣的問題，由于轉角處有窗戶，所以不能用衣柜封起來，既要保證采光還要保證空間利用的**大化，在這不規(guī)則之處因勢巧妙地造了一個梳妝臺。在以黑白為主色調的素雅臥室里，配上這處別具匠心的梳妝臺，更加彰顯主人的個性風范。而且梳妝臺臨窗而建，在光線充足的環(huán)境描眉打扮，除了美觀之外也具有很強的實用性。招數(shù)二書房書桌貼墻造書房是體現(xiàn)主人文化品位的地方。但是對于一些小戶型來說，書房往往是和臥室結合在一起的

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  您好！二手房買賣必須在房產局進行資金托管，資金托管可以確保買賣雙方的資金安全，避免可能產生的交易糾紛。謝謝閱讀！

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