民事訴訟條件問(wèn)題

已有6個(gè)回答

• 147****9396

  單位集資房如果處理,你們有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),但你們既然不能證明單位已將部分房產(chǎn)出售,也就無(wú)所謂優(yōu)先購(gòu)買權(quán),可以以侵權(quán)糾紛向法院起訴。

  查看全文↓ 2014-04-01 15:43:46
• 134****6061

  你好，采用區(qū)別說(shuō)，謝謝，望采納！

  查看全文↓ 2014-04-01 09:52:52
• 157****4027

  這種情況我接觸過(guò)，有土地使用證但沒(méi)地籍檔案，這種稱之為“有證無(wú)檔案”，正如網(wǎng)友說(shuō)的一樣，宅基地使用權(quán)證如果蓋有國(guó)家機(jī)關(guān)事業(yè)單位公章，就得在一定程度上承認(rèn)它的合法性。現(xiàn)在國(guó)土局作為土地管理部門，機(jī)構(gòu)合并及業(yè)務(wù)承襲，國(guó)土局就于法于理都應(yīng)該負(fù)起這個(gè)責(zé)任，不應(yīng)該忽悠老百姓，說(shuō)沒(méi)檔案，就一推了事。
  2008年2月1日施行的《土地登記辦法》第二條規(guī)定：“本辦法所稱土地登記，是指將國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為。
  前款規(guī)定的國(guó)有土地使用權(quán)，包括國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)；集體土地使用權(quán)，包括集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體農(nóng)用地使用權(quán)（不含土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)）?！?
  從上條法文可以看出，目前國(guó)土部門根據(jù)不同申請(qǐng)和需要只有發(fā)放國(guó)有土地使用證、集體土地所有權(quán)證、集體土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書等，沒(méi)有再發(fā)放宅基地使用權(quán)證，不管有沒(méi)有發(fā)，我認(rèn)為土地管理部門有職責(zé)幫你換發(fā)壹本土地使用證（因?yàn)闅v史原因，當(dāng)時(shí)對(duì)國(guó)有、集體概念不清，而且老百姓也不在意，土地性質(zhì)寫的很隨意。你的宅基地使用權(quán)證中登記欄中如果有載明為集體，就換發(fā)集體土地使用證；有些宅基地使用權(quán)證也載明“地基屬于國(guó)家所有”，就換發(fā)國(guó)有土地使用證）。
  從站在國(guó)土局的角度，操作起來(lái)也有難處：1、日常土地登記或用地批準(zhǔn)行政行為中沒(méi)有這種“有證無(wú)檔案”的業(yè)務(wù)，工作人員沒(méi)有可參考的指導(dǎo)意見甚至法律法規(guī)依據(jù)；2、有證無(wú)檔案是歷史遺留問(wèn)題，全國(guó)很多地方在80年代初，當(dāng)時(shí)的土地管理工作還放在當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門（農(nóng)業(yè)局下設(shè)一個(gè)土地管理辦公室），也有的跟建設(shè)規(guī)劃部門并在一起，《土地管理法》1987年1月1日開始實(shí)施，后經(jīng)多次修改，單獨(dú)建立土地管理局大多是1988年初，就說(shuō)土地管理局建立后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理所可能還沒(méi)同時(shí)建立，1992-1999年期間鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地管理工作歸鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)政府管，那么這個(gè)時(shí)期形成的和保管的關(guān)于土地管理工作檔案在數(shù)次移交工作中，就會(huì)遺失，甚至由于管理意識(shí)淡薄，根本就沒(méi)建立檔案。歷史遺留問(wèn)題的處理，向來(lái)對(duì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位是個(gè)老大難問(wèn)題，沒(méi)有一定的業(yè)務(wù)基礎(chǔ)、基本情況掌握和魄力，是下不了解決“有證無(wú)檔案”問(wèn)題決心的，也考量部門負(fù)責(zé)人的決策能力，作出的解決方案既要服眾又要相對(duì)合理合法；3、“有證無(wú)檔案”問(wèn)題牽涉到國(guó)土部門多個(gè)科室（包括用地科、地籍科、基層國(guó)土所），在部門領(lǐng)導(dǎo)沒(méi)明確表態(tài)的前提下，大家心里其實(shí)是不愿意去接觸這個(gè)“新業(yè)務(wù)”的。
  我粗略給出這一問(wèn)題解決的初步意見，僅供參考。1、“有證無(wú)檔案”，必須當(dāng)一個(gè)民生工程來(lái)做，畢竟老百姓這個(gè)宅基地使用權(quán)證不是偷來(lái)的、搶來(lái)的，是國(guó)家部門發(fā)放給他的（不過(guò)當(dāng)時(shí)發(fā)土地證時(shí)，你的房屋和土地必須是合法的，也就是說(shuō)土地和房屋都符合發(fā)證年限，不需土地規(guī)劃審批，別說(shuō)明明是違章，因?yàn)猷l(xiāng)鎮(zhèn)部門有熟人，就給你填發(fā)一本，干脆故意不建立檔案）；2、“有證無(wú)檔案”，要使整個(gè)問(wèn)題解決，兩個(gè)事情必須也要做，一個(gè)事是建立土地使用證的地籍檔案，另一個(gè)事是根據(jù)實(shí)際情況換發(fā)土地使用證。至于地籍檔案，它**主要包括土地權(quán)屬材料，如果你的土地證是在土地管理部門成立后發(fā)放的，我建議先補(bǔ)辦用地批準(zhǔn)手續(xù)（個(gè)人建房用地呈批表等），如果土地證發(fā)生在土地管理部門前，就只要基層國(guó)土所進(jìn)行調(diào)查，進(jìn)行房屋年限調(diào)查，由地籍科直接建立檔案，不牽涉到補(bǔ)辦用地批準(zhǔn)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行土地登記；3、只要房屋不屬于違章，或者說(shuō)能通過(guò)土地監(jiān)察處罰補(bǔ)辦用地手續(xù)的，我覺得國(guó)土部門對(duì)宅基地使用權(quán)證進(jìn)行公告注銷，再按土地初始登記的程序去辦理老百姓該間房屋的土地證也可；4、當(dāng)然宅基地使用權(quán)人和集體土地使用權(quán)人必須符合申請(qǐng)條件。
  希望你能成功。還有國(guó)土部門如果說(shuō)你的證不要換，而且說(shuō)有法律效應(yīng)，你可以反過(guò)來(lái)問(wèn)他，你想把它通過(guò)合法分家析家的方式給下一代、申請(qǐng)老屋翻建或申請(qǐng)辦理變更過(guò)戶手續(xù)，既然有效，它就非得給你辦，如果說(shuō)不給辦，那問(wèn)他是什么原因？是不是說(shuō)宅基地使用權(quán)證又沒(méi)效了？我認(rèn)為國(guó)土部門不能自顧自圓其說(shuō)。這證一定要建立檔案的，不能忽悠別人。

  查看全文↓ 2014-03-31 11:36:43
• 139****2791

  可以打官司，你們有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利！不用擔(dān)心的

  查看全文↓ 2014-03-30 20:12:36
• 137****5187

  你好!拿出可以證明那塊地是你的!然后可以上訴!但是大家是親屬關(guān)系那就私下解決吧!希望可以幫到你!

  查看全文↓ 2014-03-29 21:53:39
• 147****4761

  按照民事訴訟法的規(guī)定，提起民事訴訟應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 1．原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織。
  與本案有直接利害關(guān)系，是指民事糾紛的一方當(dāng)事人，爭(zhēng)議的權(quán)利義務(wù)直接影響該公民、法人或者其他組織的民事權(quán)益。
  間接受本案影響的人，非依法律規(guī)定，不得向糾紛的一方當(dāng)事人提起訴訟。比如，婚姻糾紛，夫或妻都可以提起離婚訴訟，但他們的子女或者父母不得以自己的名義對(duì)夫或妻提起離婚訴訟。買賣合同糾紛，買方甲逾期不支付貨款，賣方乙可以對(duì)其提起訴訟，第三人丙一般不能向甲提起要求其向乙支付貨款的訴訟。
  只有在乙怠于行使其對(duì)甲的到期債權(quán)，對(duì)丙造成損害的情況下，丙才能以自己的名義代位行使乙對(duì)甲的權(quán)利。 2．有明確的被告。即原告必須指出被訴對(duì)象是誰(shuí)，是某公民、某單位，還是某公司、企業(yè)。沒(méi)有明確的被告，法律關(guān)系無(wú)法證實(shí)，人民法院也無(wú)從開始審判活動(dòng)。 3．有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)理由。訴訟請(qǐng)求指當(dāng)事人通過(guò)訴訟想要達(dá)到的目的。作為訴訟請(qǐng)求一般有以下幾種類型：一是請(qǐng)求人民法院確認(rèn)某種法律關(guān)系或者法律事實(shí)，比如請(qǐng)求確認(rèn)雙方的收養(yǎng)關(guān)系，請(qǐng)求確認(rèn)某公民失蹤或者死亡；
  二是請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人履行給付義務(wù)，比如請(qǐng)求對(duì)方賠償損失，請(qǐng)求對(duì)方償還貸款本息；三是請(qǐng)求變更或者消滅一定的民事法律關(guān)系，比如請(qǐng)求離婚，請(qǐng)求變更或者撤銷合同。事實(shí)，指作為訴訟標(biāo)的的法律關(guān)系發(fā)生、變更或者消滅的事實(shí)。比如婚姻糾紛，婚姻締結(jié)的時(shí)間、雙方感情狀況。侵權(quán)糾紛，侵權(quán)行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)，造成的損害后果。合同糾紛，合同簽訂、履行的時(shí)間、地點(diǎn)，合同內(nèi)容，一方當(dāng)事人違反合同約定的情況。理由，指提出訴訟的原因，比如要求離婚，是因?yàn)殡p方感情破裂；要求賠償，是因?yàn)閷?duì)方侵害人身，造成健康損害；要求承擔(dān)違約責(zé)任，是因?yàn)閷?duì)方遲延交付貨物。 4．屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。屬于人民法院的受理民事訴訟的范圍，指提起的是平等主體的公民、法人和其他組織之間，以及他們相互之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系或者人身關(guān)系的訴訟。
  我國(guó)各級(jí)人民法院在審判工作上有其權(quán)限和分工，屬于受訴人民法院管轄，指受理案件的人民法院對(duì)該案有審判權(quán)。
  公民、法人和其他組織應(yīng)當(dāng)向?qū)m紛有管轄的人民法院提起訴訟。 人民法院收到起訴狀或者口頭起訴后，應(yīng)當(dāng)審查原告起訴是否符合民事訴訟法規(guī)定的起訴條件，認(rèn)為符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人。
  認(rèn)為不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)裁定不予受理；原告對(duì)不受理的裁定不服的，可 以提起上訴。

  查看全文↓ 2014-03-29 21:00:09

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  答

  按照民事訴訟法的規(guī)定，提起民事訴訟應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 1．原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織。與本案有直接利害關(guān)系，是指民事糾紛的一方當(dāng)事人，爭(zhēng)議的權(quán)利義務(wù)直接影響該公民、法人或者其他組織的民事權(quán)益。間接受本案影響的人，非依法律規(guī)定，不得向糾紛的一方當(dāng)事人提起訴訟。比如，婚姻糾紛，夫或妻都可以提起離婚訴訟，但他們的子女或者父母不得以自己的名義對(duì)夫或妻提起離婚訴訟。買賣合同糾紛，買方甲逾期不支付貨款，賣方乙可以對(duì)其提起訴訟，第三人丙一般不能向甲提起要求其向乙支付貨款的訴訟。只有在乙怠于行使其對(duì)甲的到期債權(quán)，對(duì)丙造成損害的情況下，丙才能以自己的名義代位行使乙對(duì)甲的權(quán)利。 2．有明確的被告。即原告必須指出被訴對(duì)象是誰(shuí)，是某公民、某單位，還是某公司、企業(yè)。沒(méi)有明確的被告，法律關(guān)系無(wú)法證實(shí)，人民法院也無(wú)從開始審判活動(dòng)。 3．有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)理由。訴訟請(qǐng)求指當(dāng)事人通過(guò)訴訟想要達(dá)到的目的。作為訴訟請(qǐng)求一般有以下幾種類型：一是請(qǐng)求人民法院確認(rèn)某種法律關(guān)系或者法律事實(shí)，比如請(qǐng)求確認(rèn)雙方的收養(yǎng)關(guān)系，請(qǐng)求確認(rèn)某公民失蹤或者死亡；二是請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人履行給付義務(wù)，比如請(qǐng)求對(duì)方賠償損失，請(qǐng)求對(duì)方償還貸款本息；三是請(qǐng)求變更或者消滅一定的民事法律關(guān)系，比如請(qǐng)求離婚，請(qǐng)求變更或者撤銷合同。事實(shí)，指作為訴訟標(biāo)的的法律關(guān)系發(fā)生、變更或者消滅的事實(shí)。比如婚姻糾紛，婚姻締結(jié)的時(shí)間、雙方感情狀況。侵權(quán)糾紛，侵權(quán)行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)，造成的損害后果。合同糾紛，合同簽訂、履行的時(shí)間、地點(diǎn)，合同內(nèi)容，一方當(dāng)事人違反合同約定的情況。理由，指提出訴訟的原因，比如要求離婚，是因?yàn)殡p方感情破裂；要求賠償，是因?yàn)閷?duì)方侵害人身，造成健康損害；要求承擔(dān)違約責(zé)任，是因?yàn)閷?duì)方遲延交付貨物。 4．屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。屬于人民法院的受理民事訴訟的范圍，指提起的是平等主體的公民、法人和其他組織之間，以及他們相互之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系或者人身關(guān)系的訴訟。我國(guó)各級(jí)人民法院在審判工作上有其權(quán)限和分工，屬于受訴人民法院管轄，指受理案件的人民法院對(duì)該案有審判權(quán)。公民、法人和其他組織應(yīng)當(dāng)向?qū)m紛有管轄的人民法院提起訴訟。 人民法院收到起訴狀或者口頭起訴后，應(yīng)當(dāng)審查原告起訴是否符合民事訴訟法規(guī)定的起訴條件，認(rèn)為符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人。認(rèn)為不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)裁定不予受理；原告對(duì)不受理的裁定不服的，可 以提起上訴。

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• 問(wèn) 如何界定房屋違約交房的民事訴訟追述期限
  答

  1、時(shí)效從06年6月28日起計(jì)。2、可以起訴發(fā)展商延期交付賠償。3、至少有驗(yàn)收合格證（一般為五證）。4、互簽驗(yàn)收交接手續(xù)。

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• 問(wèn) 一房?jī)少u的民事訴訟案
  答

  1、從民事責(zé)任角度分析（1）對(duì)于有效合同的當(dāng)事人根據(jù)《合同法司法解釋》第八、九條規(guī)定，未取得房屋的買受人可以要求房地產(chǎn)開發(fā)商解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失、并要求房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。（2）對(duì)于可撤銷合同的當(dāng)事人根據(jù)《合同法》的規(guī)定，具有撤銷權(quán)的買受人在知道或應(yīng)當(dāng)知道一房二賣情況之日起一年內(nèi)可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，并根據(jù)《司法解釋》第九條規(guī)定，要求房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失、及承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。（3）對(duì)于無(wú)效合同的當(dāng)事人無(wú)效合同的善意買受人可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)宣告合同無(wú)效，并根據(jù)《司法解釋》第九條規(guī)定，要求房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失、及承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。2、從行政責(zé)任角度分析根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》第三十九條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商存在一房二賣的情形時(shí)，應(yīng)處以警告、責(zé)令限期改正、并處2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。

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• 問(wèn) 民事訴訟可以強(qiáng)制執(zhí)行我的首套按揭貸款的房子嗎
  答

  年滿18周歲，具有完全民事行為能力，信譽(yù)良好且有合法、穩(wěn)定收入來(lái)源的中國(guó)境內(nèi)居民、在中國(guó)境內(nèi)合法居留的外籍人士，均可憑公安部門認(rèn)可的本人有效身份證件和發(fā)卡行規(guī)定的其他證明文件或信息向發(fā)卡行申領(lǐng)郵儲(chǔ)信用卡個(gè)人卡主卡。個(gè)人卡主卡持卡人在申領(lǐng)主卡的同時(shí)，可為其年滿16周歲的指定人員申領(lǐng)附屬卡

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• 問(wèn) 民事法律問(wèn)題，相鄰權(quán)糾紛
  答

  被告不出庭，法庭依然可以缺席審判的。

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