他要漲價(jià)就沒有辦法! 可以協(xié)商,實(shí)在不成讓他雙倍賠償違約金或者走司法途徑
全部8個(gè)回答>簽定了房屋買賣合同,房東違約不賣了,要漲價(jià)怎么辦?
135****7945 | 2014-03-25 15:34:50
已有2個(gè)回答
-
145****1960
作為房產(chǎn)買賣協(xié)議,賣方的房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的其配偶是否簽字?如均簽訂的,且房產(chǎn)依法可以交易的,你有權(quán)要求對方履行合同并依法承擔(dān)違約金!
查看全文↓ 2014-03-28 12:04:41 -
158****0060
你好,買賣合同是具有法律效應(yīng)的,你可以先協(xié)調(diào),實(shí)在不行可以追求他的違約責(zé)任,**多可以讓他賠償房價(jià)20%的違約金
查看全文↓ 2014-03-25 16:00:04
相關(guān)問題
-
答
-
答
看合同進(jìn)行到那一步,如果買方已經(jīng)貸款、或進(jìn)入轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí),也訴至法院要求繼續(xù)履行合同,如果剛簽訂,且未進(jìn)入實(shí)質(zhì)操作階段,那么可以要求賣方支付違約金或雙倍返還定金,如果買方可以舉證因撤銷合同導(dǎo)致額外損失的,且違約金不足以彌補(bǔ)損失的,那么可要求賣方賠償損失。合同違約不應(yīng)造成未違約方的損失
全部5個(gè)回答> -
答
房屋買賣合同簽訂后,一方想買一方不想賣,不想賣的一方無權(quán)解除合同,應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任
全部5個(gè)回答> -
答
簽訂房屋買賣合同后,賣方違約,可以按照法律規(guī)定和合同約定追究賣方的違約責(zé)任。通常房屋買賣合同約定的定金,賣方應(yīng)該賠償買方?! 逗贤ā返诎藯l規(guī)定:“依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護(hù)。” 《合同法》第一百零八條規(guī)定:“當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任?!薄 》课葙I賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人,買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征,也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為: ?。?)出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人,買受人支付相應(yīng)的價(jià)款; ?。?)房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同; (3)房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn),其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù); (4)房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。
全部4個(gè)回答> -
答
購房者在遇到該問題時(shí),應(yīng)首先憑個(gè)人身份證到市房管局市場科,查詢原購房合同是否已由開發(fā)商登記備案。如已登記備案,購房者便可以放心和開發(fā)商重新簽訂購房合同。不過,在重簽合同之前,應(yīng)由開發(fā)商持重新簽訂合同的申請,與購房人一起到房管局申請注銷已登記備案的原購房合同,然后再重新簽訂合同并備案。若購房者仍有擔(dān)心,可同開發(fā)商簽訂相關(guān)協(xié)議。協(xié)議中,應(yīng)劃分合同丟失的責(zé)任歸屬,并約定開發(fā)商應(yīng)履行原購房合同中的內(nèi)容。此外,購房者也可以和開發(fā)商一起到市房管局進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的預(yù)告登記,提前確定自己對房屋擁有產(chǎn)權(quán)。情況二:未登記備案時(shí),房屋買賣合同丟失該怎么辦,購房合同遺失該如何補(bǔ)辦?如未登記備案,重新簽訂合同時(shí),購房者可根據(jù)原購房合同的復(fù)印件,要求開發(fā)商不得變更原合同中的內(nèi)容,并和開發(fā)商在約定時(shí)間內(nèi)到房管局將購房合同登記備案。再次提醒購房者:購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后,該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證。一份完整的購房合同共有四本:開發(fā)商二本,房管部門備案一本,購房者一本。如果購房者要辦理銀行按揭的話,購房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時(shí),需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書,缺少任何一本都不行,所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同。在整個(gè)購房過程中,合同經(jīng)常需要交接,而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購房者身上,有些時(shí)候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會(huì)出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時(shí)一定要求對方出具書面的憑證,以證明自己已經(jīng)將合同交給對方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失,大家互相推卸責(zé)任,**終吃虧的還是購房者。以上就是對“房屋買賣合同丟失該怎么辦”“購房合同遺失后該如何補(bǔ)辦”所作的解答。說千遍道萬遍,購房合同是十分重要的。但是,如果購房合同丟失了,購房者也不必過于著急,應(yīng)當(dāng)及時(shí)與開發(fā)商和房管部門聯(lián)系。當(dāng)然,也可以直接向律師尋求幫助,畢竟律師在處理這類事情上有著豐富經(jīng)驗(yàn)。房屋買賣合同的效力怎么確定,購房合同丟失了怎么辦?一、房屋買賣合同的效力怎么確定其一、房屋買賣合同的形式要件問題,亦即買賣房屋協(xié)議是口頭或書面均可,還是必須采用書面形式。根據(jù)《條例》第6條第(二)項(xiàng)規(guī)定,購買房屋辦理過戶登記時(shí),“須提交房屋所有權(quán)證、買賣合同和契證”。顯然,買賣房屋協(xié)議是以......購房人在填寫購房合同前**好事先想清楚用誰的名字購買。因?yàn)橐坏┖贤瑐浒福课萁桓肚?,購房人想換名字,需購房人和房地產(chǎn)商一起到國土房管局辦理更名手續(xù),除了要花更名費(fèi),還需要房地產(chǎn)商的同意。房屋交付后,購房人要想換名字,只能等到拿到房產(chǎn)證后辦理過戶,費(fèi)用就更大了。
全部3個(gè)回答>
買房交流群
房屋交易最新問答
- 房價(jià)下跌對房產(chǎn)市場和個(gè)人房產(chǎn)有哪些影響,如何應(yīng)對?
- 銀行拍賣的房產(chǎn)是否可以購買,有哪些注意事項(xiàng)?
- 購買二手房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)?了解完整的交易流程
- 已經(jīng)購買的期房是否可以轉(zhuǎn)讓,需要哪些條件?
- 二手房網(wǎng)簽的辦理流程和注意事項(xiàng)有哪些?
- 買房時(shí)必須檢查的五證包括哪些?為什么它們很重要?
- 期房銷售和按揭的流程是怎樣的?
- 結(jié)婚后買二手房的流程有哪些步驟?有什么限制條件?
- 房子賣不動(dòng)時(shí),我該注意哪些細(xì)節(jié)來增加銷售的可能性?
- 退房潮一般發(fā)生在哪里?為什么會(huì)有退房潮?